Hallo zusammen,
in unserem Bebauungsplan sind in der Lagezeichnung Haus- und Garagenposition grob angedeutet. Für eine bessere Süd/West-Ausrichtung würden wir die Garage gern nicht links vom Haus, sondern rechts vom Haus platzieren. Gern würden wir vor Beauftragung einer Hausbaufirma wissen, ob dies möglich ist. Im Textteil des B-Plans sind keine Vorgaben dazu gemacht. Vielleicht gibt es im Forum schon Erfahrung mit solchen Änderungen/Abweichungen zum Bebauungsplan (Grundstück 78)
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 600qm
Hang - 1,8 m Höhenunterschied auf 30 m
Grundflächenzahl - 0,35
Geschossflächenzahl - 0,5
Baufenster, Baulinie und -grenze - siehe Bebauungsplan
Randbebauung - bei Garagen möglich
Anzahl Stellplatz - Doppelgarage gewünscht
Geschossigkeit - 2
Dachform - WD
Stilrichtung - Stadtvilla
Ausrichtung - siehe Bebauungsplan
Maximale Höhen/Begrenzungen - siehe Bebauungsplan
weitere Vorgaben - keine
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Stadtvilla mit WD
Keller, Geschosse - keinen Keller
Anzahl der Personen, Alter - 2
Raumbedarf im EG, OG - 70, 70
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - Gästezimmer
Schlafgäste pro Jahr - 1x pro Monat
offene oder geschlossene Architektur - teilweise offen
konservativ oder moderne Bauweise - modern
offene Küche, Kochinsel - ja
Anzahl Essplätze - 6
Kamin - nein
Musik/Stereowand - nein
Balkon, Dachterrasse - nein
Garage, Carport - 6x9
Nutzgarten, Treibhaus - nur Hecke und Rasenfläche
weitere - keine Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll - keine
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens - eigene Planung/Fertighausanbieter
-Architekt - noch nicht benannt
-Do-it-Yourself - nein
Was gefällt besonders? Warum? - Durchgang von Haus in Garage
Was gefällt nicht? Warum? -
Preisschätzung lt Architekt/Planer: offen
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: offen
favorisierte Heiztechnik: Nahwärme
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Raffstores
-könnt Ihr nicht verzichten: Garage
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Teilweise
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Ja
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen... - ja
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? - auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten
in unserem Bebauungsplan sind in der Lagezeichnung Haus- und Garagenposition grob angedeutet. Für eine bessere Süd/West-Ausrichtung würden wir die Garage gern nicht links vom Haus, sondern rechts vom Haus platzieren. Gern würden wir vor Beauftragung einer Hausbaufirma wissen, ob dies möglich ist. Im Textteil des B-Plans sind keine Vorgaben dazu gemacht. Vielleicht gibt es im Forum schon Erfahrung mit solchen Änderungen/Abweichungen zum Bebauungsplan (Grundstück 78)
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 600qm
Hang - 1,8 m Höhenunterschied auf 30 m
Grundflächenzahl - 0,35
Geschossflächenzahl - 0,5
Baufenster, Baulinie und -grenze - siehe Bebauungsplan
Randbebauung - bei Garagen möglich
Anzahl Stellplatz - Doppelgarage gewünscht
Geschossigkeit - 2
Dachform - WD
Stilrichtung - Stadtvilla
Ausrichtung - siehe Bebauungsplan
Maximale Höhen/Begrenzungen - siehe Bebauungsplan
weitere Vorgaben - keine
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Stadtvilla mit WD
Keller, Geschosse - keinen Keller
Anzahl der Personen, Alter - 2
Raumbedarf im EG, OG - 70, 70
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - Gästezimmer
Schlafgäste pro Jahr - 1x pro Monat
offene oder geschlossene Architektur - teilweise offen
konservativ oder moderne Bauweise - modern
offene Küche, Kochinsel - ja
Anzahl Essplätze - 6
Kamin - nein
Musik/Stereowand - nein
Balkon, Dachterrasse - nein
Garage, Carport - 6x9
Nutzgarten, Treibhaus - nur Hecke und Rasenfläche
weitere - keine Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll - keine
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens - eigene Planung/Fertighausanbieter
-Architekt - noch nicht benannt
-Do-it-Yourself - nein
Was gefällt besonders? Warum? - Durchgang von Haus in Garage
Was gefällt nicht? Warum? -
Preisschätzung lt Architekt/Planer: offen
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: offen
favorisierte Heiztechnik: Nahwärme
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Raffstores
-könnt Ihr nicht verzichten: Garage
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Teilweise
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Ja
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen... - ja
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? - auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten
H
hanghaus202327.06.23 14:00@Alexander_ wie haben denn die Nachbarn das mit dem Hang gelöst?
Stützmauern und Gelände planiert?
Stützmauern und Gelände planiert?
hanghaus2023 schrieb:
@ypg imm Bebauungsplan steht mögliche Modellstellung. Das ist kein Zwang. Was man auch gut im Googlemap sehen kann. Es wurden sogar Häuser aus der vorgegebenen Firstrichtung gedreht und Garagen auch an anderer Stelle errichtet.Genau das habe ich doch eingestellt. Aber danke der wörtlichen Formulierung.A
Alexander_27.06.23 18:31hanghaus2023 schrieb:
@Alexander_ wie haben denn die Nachbarn das mit dem Hang gelöst?
Stützmauern und Gelände planiert?L-Steine am unteren Ende und dann alles begradigt. So würden wir es auch wollen.
Alexander_ schrieb:
L-Steine am unteren Ende und dann alles begradigt. So würden wir es auch wollen.Wegen ihres geistig kleinsten Nenners kann ich die Popularität dieser Lösung so gut verstehen, wie sie mich angesichts der Kostspieligkeit erstaunt. Im Gesamtergebnis möchte ich es als Anti-Landschaftsbau bezeichnen ;-)https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
H
hanghaus202328.06.23 10:40ypg schrieb:
Genau das habe ich doch eingestellt. Aber danke der wörtlichen Formulierung.Der TE hat das aber offensichtlich nicht verstanden. Daher meine Klarstellung. 😉H
hanghaus202328.06.23 10:42Alexander_ schrieb:
L-Steine am unteren Ende und dann alles begradigt. So würden wir es auch wollen.Dir ist aber schon klar warum ich nach dem Budget fragte. Beitrag#16 ist keine Ironie.