ᐅ Anregungen zum Grundriss Einfamilienhaus ca. 175 qm, Satteldachhaus
Erstellt am: 04.11.22 22:51
E
epinephrin
Nun wage ich mich einmal in diese Ecke des Forums und stelle unseren Grundriss zur Diskussion vor. Ich hoffe auf konstruktive Kritik und Ideen, falls Verbesserungen sinnvoll wären.
Wir wünschen uns ein helles Haus zwischen 160-170 qm. Eine offene Treppengestaltung würden wir bevorzugen, soll dem Grundriss aber nicht im Weg stehen. Die Flachdachgaube wäre allerdings mehr als ein Nice to have… 🙂
Im Großen und Ganzen gefällt uns der Grundriss aktuell sehr gut, aber wir sind eben Bauherren-Laien und würden gern mit euch Experten noch einmal auf Fehlersuche gehen. Da wir bisher den Vertrag noch nicht fix unterschrieben haben, gibt es vom GU leider noch keine genaueren Bemaßungen. Die möblierung in Küche, Bad, Wohnen ist noch nicht sicher, daran bitte nicht allzu sehr festklammern!
Zur Ausrichtung: die Straße mit Zugang liegt im Norden, Terrasse Richtung Süd/West
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 854 qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 m von der Grundstücksgrenze
Randbebauung: Garage ca. 1m in NO
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: max. 2 Vollgeschosse
Dachform: Satteldach 30-45°, Walmdach 25-35°, Pultdach, Flachdach möglich
Stilrichtung: modern
Ausrichtung: Südwest
Maximale Höhen/Begrenzungen: Firsthöhe 8,50m
weitere Vorgaben: Zufahrt max. 4m Breite
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: modernes Satteldachhaus (ohne Dachüberstand)
Keller, Geschosse: ohne Keller; 1,5 oder 2 Geschosse; Kaltdach
Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen (42, 41, 8, 5)
Raumbedarf im EG: Küche, Wohnen, Büro, Du/WC, Hauswirtschaftsraum; OG: Schlafen, Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad, Leseecke
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? 1x Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: max. 2
offene oder geschlossene Architektur: offen und hell
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offen (aber ohne direkte Sicht zum Wohnbereich), Kochinsel wenn möglich
Anzahl Essplätze: 6 (wenn möglich ausziehbar auf mind. 8)
Kamin: Bioethanol- / Wasserdampfkamin
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein, aber auskragender Erker im OG
Garage, Carport: Garage oder Carport (6x9m – Position, ob Abstellraum neben oder hinter Garage noch nicht sicher – Ausrichtung auf Grundstück also längs oder quer?)
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
Von wem stammt die Planung: ursprünglicher Grundriss Gussek Haus „Zypressenallee“, Anpassung an unsere Bedürfnisse / Wünsche durch Planer eines GU
Was gefällt besonders? Warum? Aufteilung und Ausrichtung im EG gefällt uns gut mit Sichtachsen vom Eingangsbereich
Was gefällt nicht? Warum? Unsicherheit, ob Küche zu eng; Stellmöglichkeiten Wohnzimmer (Couch, Klavier!, Bioethanolkamin?) – ggf. mittleres quadratisches Fenster im EG Wohnen weglassen zugunsten Stellfläche?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 600.000 EUR (inkl. Garage, Baunebenkosten)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 600.000 EUR
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Treppe, 10 qm Wohnfläche
-könnt Ihr nicht verzichten: Erker im OG (ich mag diesen Nistkasten einfach gern haben)
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Wunsch nach Erker mit Lesefenster und offene Bauweise wurde umgesetzt sowie ein Gemisch aus Beispielen aus div. Magazinen...
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
s. oben
Wir wünschen uns ein helles Haus zwischen 160-170 qm. Eine offene Treppengestaltung würden wir bevorzugen, soll dem Grundriss aber nicht im Weg stehen. Die Flachdachgaube wäre allerdings mehr als ein Nice to have… 🙂
Im Großen und Ganzen gefällt uns der Grundriss aktuell sehr gut, aber wir sind eben Bauherren-Laien und würden gern mit euch Experten noch einmal auf Fehlersuche gehen. Da wir bisher den Vertrag noch nicht fix unterschrieben haben, gibt es vom GU leider noch keine genaueren Bemaßungen. Die möblierung in Küche, Bad, Wohnen ist noch nicht sicher, daran bitte nicht allzu sehr festklammern!
Zur Ausrichtung: die Straße mit Zugang liegt im Norden, Terrasse Richtung Süd/West
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 854 qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 m von der Grundstücksgrenze
Randbebauung: Garage ca. 1m in NO
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: max. 2 Vollgeschosse
Dachform: Satteldach 30-45°, Walmdach 25-35°, Pultdach, Flachdach möglich
Stilrichtung: modern
Ausrichtung: Südwest
Maximale Höhen/Begrenzungen: Firsthöhe 8,50m
weitere Vorgaben: Zufahrt max. 4m Breite
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: modernes Satteldachhaus (ohne Dachüberstand)
Keller, Geschosse: ohne Keller; 1,5 oder 2 Geschosse; Kaltdach
Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen (42, 41, 8, 5)
Raumbedarf im EG: Küche, Wohnen, Büro, Du/WC, Hauswirtschaftsraum; OG: Schlafen, Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad, Leseecke
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? 1x Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: max. 2
offene oder geschlossene Architektur: offen und hell
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offen (aber ohne direkte Sicht zum Wohnbereich), Kochinsel wenn möglich
Anzahl Essplätze: 6 (wenn möglich ausziehbar auf mind. 8)
Kamin: Bioethanol- / Wasserdampfkamin
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein, aber auskragender Erker im OG
Garage, Carport: Garage oder Carport (6x9m – Position, ob Abstellraum neben oder hinter Garage noch nicht sicher – Ausrichtung auf Grundstück also längs oder quer?)
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
- Sitzfenster im OG (Erker) – damit hoffentlich viel Licht im Flur und schöner Ausblick
- offene Treppe (gerade oder Podest ist egal)
- Küche ohne direkte Sichtachse vom Wohnbereich
- Büro gern mit Gartenzugang
Von wem stammt die Planung: ursprünglicher Grundriss Gussek Haus „Zypressenallee“, Anpassung an unsere Bedürfnisse / Wünsche durch Planer eines GU
Was gefällt besonders? Warum? Aufteilung und Ausrichtung im EG gefällt uns gut mit Sichtachsen vom Eingangsbereich
Was gefällt nicht? Warum? Unsicherheit, ob Küche zu eng; Stellmöglichkeiten Wohnzimmer (Couch, Klavier!, Bioethanolkamin?) – ggf. mittleres quadratisches Fenster im EG Wohnen weglassen zugunsten Stellfläche?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 600.000 EUR (inkl. Garage, Baunebenkosten)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 600.000 EUR
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Treppe, 10 qm Wohnfläche
-könnt Ihr nicht verzichten: Erker im OG (ich mag diesen Nistkasten einfach gern haben)
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Wunsch nach Erker mit Lesefenster und offene Bauweise wurde umgesetzt sowie ein Gemisch aus Beispielen aus div. Magazinen...
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
s. oben
epinephrin schrieb:
10 qm mehr Wohnfläche wurden uns mit 17k EUR angeboten...das würde ich ungesehen 10 Mal beauftragen 😀
epinephrin schrieb:
10 qm mehr Wohnfläche wurden uns mit 17k EUR angeboten.Das würde ich gerne zweimal nehmen,mit Augenaufschlag für 30k
epinephrin schrieb:
Wir haben für die Treppe vorerst ca. 10-12k eingeplant. Was nicht heißt, dass sie nicht auch einfacher werden darf.Eine Treppe ist primär für einen Zweck da, nämlich daß die Bewohner sich zu Fuß zwischen den Stockwerken hin- und herbeamen können. Welche Nebenzwecke sind Eure weiteren Erwartungen an eine Treppe, und mit welcher Priorität ?a) als begehbare Skulptur aus dem banalen Akt ein sinnliches Erlebnis machen
b) einen Hauch vom Glamour Hollywoods nach Mettmann holen
c) die Hoppenstedts beeindrucken, die wir vom Theaterabo kennen
d) dem Treppenbauer die Gelegenheit geben, sein ganzes Können zu zeigen
Irgendwelche Gründe muß es ja schließlich geben, weshalb die Treppe ein Amulett gegen die bösen Geister des Nullachtfünfzehns sein soll.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
E
epinephrin20.02.23 22:27K a t j a schrieb:
Dann wäre interessant zu wissen, was alles in den Baunebenkosten ist, wenn die Außenanlagen schon bei der Küche mit dabei steht. Wir hatten da vor allem Gebühren. Diese waren beachtlich aber nicht 50K.
Ansonsten ist Vorbeugen natürlich besser als auf die Schuhe ko...n.
Vielleicht solltet Ihre Eure Finanzaufstellung aber langsam mal sehr viel genauer werden lassen.
Was total blöd wäre ist, wenn man im Nachhinein 40K übrig hat und der Essbereich ist eigentlich zu eng.Ja, wir haben vielleicht vorsichtiger kalkuliert, weil jeder davor warnt, dass es immer teurer wird. Und weil die Garage eben erstmal auf Eis gelegt ist.In die Baunebenkosten haben wir tatsächlich auch die Grundstücks-Kaufnebenkosten reingerechnet (Notar, Grundbucheintrag), ansonsten Bodengutachten, Vermessung, Baustrom- u. Wasser, Versicherungen, Gründungspolster und die Anschlüsse bis aufs Grundstück eher großzügig, weil das noch nicht so exakt kalkuliert werden kann.
In Gänze haben wir schon eine recht konkrete Kostenkalkulation in Excel-Form. Damit diese zeitnah nochmal genauer wird, sind diese Woche Termine beim Küchen-, Treppenbauer und für die Bodenbeläge.
Ihr meint also wir sollten darüber nachdenken zuzuschlagen bei den 10 qm für 17k ... 🙂 Dann könnte man zumindest mit 5 qm den Essbereich entspannter ausrichten und wahrscheinlich würden wir dennoch auf den überdachten Eingang verzichten und die Ecke dem Hauswirtschaftsraum zuschlagen, was auch nochmal 4-5 qm ausmachen dürfte. Hätte dann aber vielleicht noch jemand eine Idee wo man dann die Haustür hinsetzen könnte / sollte bzw. Zugang zum Hauswirtschaftsraum dann trotzdem weiter über Küche zB. zur Getränkekiste, oder dann eher vom Eingangs-/Dielenbereich?
epinephrin schrieb:
oder dann eher vom Eingangs-/Dielenbereich?Eingang Hauswirtschaftsraum über Dielenbereich,du möchtest keine Handwerker von Diele über WZ über Küche in den Hauswirtschaftsraum gehen sehen.
Das Hauswirtschaftsraum Fenster raus, und dafür eine Terra Tür rein,
bei uns steht der Handwerker Bulli mit offener Seitentür vor dem gefliesten Hauswirtschaftsraum, mit der Wäsche geht's direkt raus zur Spinne,
nur mal unsere Gründe dafür
H
hausbauer_9322.02.23 21:27Habe mir jetzt nicht alle Feedbacks durchgelesen, und schreibe aber trotzdem jetzt einfach mein Feedback auf Basis des Entwurfes auf Seite 15 (ich glaube es war 15?).
Mir kommt der leere Raum beim Wohnen riesig, verloren und verschenkt vor. Weiters würde ich - auch trotz Wäscheschacht, die gewaschene Wäsche durch die Küche schleppen wollen. Der Technikraum ist auch viel zu schmal und klein dafür. Leider wird heutzutage der Technikraum immer unterschätzt und am liebsten alles dorthin gepackt. Und dann noch ein m2 abgezwackt und gespart.
Macht ihr unter die Treppe einen Abstellraum?
Die Küche kommt mir auch viel zu klein vor, da definitiv nicht sparen. Man steht so viel in der Küche. Oder kommt hier noch eine Art Küchenverlängerung auf die Seite, wo das WC ist? Sprich hinter dem Esstisch. Dann sollte die Nische mindestens 60cm sein. Dennoch ist die Arbeitsfläche sehr klein.
Oben gefällt mir gut. Ich sehe jedoch in der Galerie trotzdem kein Nutzen und würde deshalb vllt sogar einen Hauswirtschaftsraum oben einplanen und dort Wäsche waschen. Sie fällt ja auch oben an.
Mir kommt der leere Raum beim Wohnen riesig, verloren und verschenkt vor. Weiters würde ich - auch trotz Wäscheschacht, die gewaschene Wäsche durch die Küche schleppen wollen. Der Technikraum ist auch viel zu schmal und klein dafür. Leider wird heutzutage der Technikraum immer unterschätzt und am liebsten alles dorthin gepackt. Und dann noch ein m2 abgezwackt und gespart.
Macht ihr unter die Treppe einen Abstellraum?
Die Küche kommt mir auch viel zu klein vor, da definitiv nicht sparen. Man steht so viel in der Küche. Oder kommt hier noch eine Art Küchenverlängerung auf die Seite, wo das WC ist? Sprich hinter dem Esstisch. Dann sollte die Nische mindestens 60cm sein. Dennoch ist die Arbeitsfläche sehr klein.
Oben gefällt mir gut. Ich sehe jedoch in der Galerie trotzdem kein Nutzen und würde deshalb vllt sogar einen Hauswirtschaftsraum oben einplanen und dort Wäsche waschen. Sie fällt ja auch oben an.
Ähnliche Themen