Hallo zusammen,
ich bräuchte mal vorab eine grobe Einschätzung, mit was wir bei einem zukünftigen Haus rechnen müssten.
In unserem ehemaligen Wohnort auf dem Land werden in Kürze Bauplätze erschlossen.
Aufgrund der aktuellen Lage sind natürlich fast alle reservierten Bauplätze wieder frei geworden.
Wir haben in Kürze eine Termin um über die Bauplätze zu sprechen.
Alle sind zwischen 500-650qm groß und sollen zwischen 160€-180€ kosten, was schon sehr viel ist, für den Wohnort.
Lassen sich noch Preise aushandeln oder sind die Kommunen hier stur?
Vorstellung wäre, dass wir sogar zwei Grundstücke kaufen um so auf etwa 1000qm zu kommen.
Das Grundstück würde ohne Aufnahme eines Kredites gekauft werden.
Wo liegen denn die aktuellen Preise für ein Einfamilienhaus 2x Vollgeschoss mit Keller in gehobener Ausstattung?
Da ich im Moment Selbstständig bin ist das Einkommen stark schwankend. Der Gewerbebetrieb soll auch in den Keller verfrachtet werden.
Das muss natürlich noch mit der Gemeinde abgestimmt werden, ob dies gestattet ist.
Es handelt sich dabei um einen Onlineshop mit Gewinnen vor Steuer von aktuell 400.000€ jährlich.
Vielleicht könnt ihr mir mal eine kleine Aussicht auf das bevorstehende Projekt geben.
Danke
ich bräuchte mal vorab eine grobe Einschätzung, mit was wir bei einem zukünftigen Haus rechnen müssten.
In unserem ehemaligen Wohnort auf dem Land werden in Kürze Bauplätze erschlossen.
Aufgrund der aktuellen Lage sind natürlich fast alle reservierten Bauplätze wieder frei geworden.
Wir haben in Kürze eine Termin um über die Bauplätze zu sprechen.
Alle sind zwischen 500-650qm groß und sollen zwischen 160€-180€ kosten, was schon sehr viel ist, für den Wohnort.
Lassen sich noch Preise aushandeln oder sind die Kommunen hier stur?
Vorstellung wäre, dass wir sogar zwei Grundstücke kaufen um so auf etwa 1000qm zu kommen.
Das Grundstück würde ohne Aufnahme eines Kredites gekauft werden.
Wo liegen denn die aktuellen Preise für ein Einfamilienhaus 2x Vollgeschoss mit Keller in gehobener Ausstattung?
Da ich im Moment Selbstständig bin ist das Einkommen stark schwankend. Der Gewerbebetrieb soll auch in den Keller verfrachtet werden.
Das muss natürlich noch mit der Gemeinde abgestimmt werden, ob dies gestattet ist.
Es handelt sich dabei um einen Onlineshop mit Gewinnen vor Steuer von aktuell 400.000€ jährlich.
Vielleicht könnt ihr mir mal eine kleine Aussicht auf das bevorstehende Projekt geben.
Danke
R
rulor199201.01.23 18:57Yosan schrieb:
Ach Rabenau... Wundert mich ja, dass es Grundstücke dort noch zu dem Preis gibt. Ich hätte mehr erwartet.
Wie weit ist denn das Baugebiet schon? Sieht mir noch nicht im Bau befindlich aus bisher?!Das Baugebiet ist noch nicht erschlossen.
Wann es erschlossen werden soll, weiß ich noch nicht.
Rabenau ist jetzt nicht das Non Plus Ultra was Bauplätze betrifft würde ich sagen.
Nächste Stadt 20km entfernt.
rulor1992 schrieb:
Das Baugebiet ist noch nicht erschlossen.
Wann es erschlossen werden soll, weiß ich noch nicht.
Rabenau ist jetzt nicht das Non Plus Ultra was Bauplätze betrifft würde ich sagen.
Nächste Stadt 20km entfernt.Ich weiß wo Rabenau ist 😉 Bis da die Häuser kommen können, wird es dann ja noch einige Zeit dauern. Bedenkt das bei der Budgetplanung. Und habt die Zinsen stets im Blick, dass ihr ggf im passenden Moment zuschlagen könnt sobald das Baugebiet weit genug ist.
W
WilderSueden01.01.23 21:17Knackpunkt bei jeder Kostenschätzung dürfte die genaue Definition von "gehobener Standard" sein. Da kannst du auch schnell bei sehr viel mehr landen als anvisiert, 3000 €/qm sind hier eher das Minimum auch in Sachsen, 3500 €/qm sind wahrscheinlich, 4000 sind möglich 😉
WilderSueden schrieb:
Knackpunkt bei jeder Kostenschätzung dürfte die genaue Definition von "gehobener Standard" sein. Da kannst du auch schnell bei sehr viel mehr landen als anvisiert, 3000 €/qm sind hier eher das Minimum auch in Sachsen, 3500 €/qm sind wahrscheinlich, 4000 sind möglich 😉Es soll offenbar in Mittelhessen gebaut werden, nicht in Sachsen.Ähnliche Themen