Hallo zusammen,
ich bräuchte mal vorab eine grobe Einschätzung, mit was wir bei einem zukünftigen Haus rechnen müssten.
In unserem ehemaligen Wohnort auf dem Land werden in Kürze Bauplätze erschlossen.
Aufgrund der aktuellen Lage sind natürlich fast alle reservierten Bauplätze wieder frei geworden.
Wir haben in Kürze eine Termin um über die Bauplätze zu sprechen.
Alle sind zwischen 500-650qm groß und sollen zwischen 160€-180€ kosten, was schon sehr viel ist, für den Wohnort.
Lassen sich noch Preise aushandeln oder sind die Kommunen hier stur?
Vorstellung wäre, dass wir sogar zwei Grundstücke kaufen um so auf etwa 1000qm zu kommen.
Das Grundstück würde ohne Aufnahme eines Kredites gekauft werden.
Wo liegen denn die aktuellen Preise für ein Einfamilienhaus 2x Vollgeschoss mit Keller in gehobener Ausstattung?
Da ich im Moment Selbstständig bin ist das Einkommen stark schwankend. Der Gewerbebetrieb soll auch in den Keller verfrachtet werden.
Das muss natürlich noch mit der Gemeinde abgestimmt werden, ob dies gestattet ist.
Es handelt sich dabei um einen Onlineshop mit Gewinnen vor Steuer von aktuell 400.000€ jährlich.
Vielleicht könnt ihr mir mal eine kleine Aussicht auf das bevorstehende Projekt geben.
Danke
ich bräuchte mal vorab eine grobe Einschätzung, mit was wir bei einem zukünftigen Haus rechnen müssten.
In unserem ehemaligen Wohnort auf dem Land werden in Kürze Bauplätze erschlossen.
Aufgrund der aktuellen Lage sind natürlich fast alle reservierten Bauplätze wieder frei geworden.
Wir haben in Kürze eine Termin um über die Bauplätze zu sprechen.
Alle sind zwischen 500-650qm groß und sollen zwischen 160€-180€ kosten, was schon sehr viel ist, für den Wohnort.
Lassen sich noch Preise aushandeln oder sind die Kommunen hier stur?
Vorstellung wäre, dass wir sogar zwei Grundstücke kaufen um so auf etwa 1000qm zu kommen.
Das Grundstück würde ohne Aufnahme eines Kredites gekauft werden.
Wo liegen denn die aktuellen Preise für ein Einfamilienhaus 2x Vollgeschoss mit Keller in gehobener Ausstattung?
Da ich im Moment Selbstständig bin ist das Einkommen stark schwankend. Der Gewerbebetrieb soll auch in den Keller verfrachtet werden.
Das muss natürlich noch mit der Gemeinde abgestimmt werden, ob dies gestattet ist.
Es handelt sich dabei um einen Onlineshop mit Gewinnen vor Steuer von aktuell 400.000€ jährlich.
Vielleicht könnt ihr mir mal eine kleine Aussicht auf das bevorstehende Projekt geben.
Danke
W
WilderSueden04.01.23 21:42Wenn geschlossene Bebauung zulässig ist, kann man das natürlich machen. Bei uns ist aber offene Bebauung vorgegeben. Wobei wir auch schon mit dem Gedanken gespielt haben, dass meine Freundin das Grundstück südlich kauft und darauf ein Gartenh...Tiny House baut.
Mittlerweile haben wir aber wieder einen Nachbar, insofern hat sich das erst einmal erledigt.
Mittlerweile haben wir aber wieder einen Nachbar, insofern hat sich das erst einmal erledigt.
k-man2021 schrieb:
Wir bauen auch auf beiden Grundstücken wegen Bauzwang… bei uns werden es zwei ungleiche Doppelhaushälften…WilderSueden schrieb:
Wenn geschlossene Bebauung zulässig ist, kann man das natürlich machen. Bei uns ist aber offene Bebauung vorgegeben.Doppelhäuser sind keine "geschlossene Bauweise" - "o" braucht spätestens alle 50 Meter eine Lücke, was selbst 6er Reihenhausriegel meist noch erfüllen, Doppelhäuser erst recht.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
W
WilderSueden05.01.23 09:12Ok. Wozu gibt es dann "offene" Bebauung überhaupt? 😉
Und Bauwerke über Grundstücksgrenzen hinweg sind einfach so erlaubt?
Und Bauwerke über Grundstücksgrenzen hinweg sind einfach so erlaubt?
WilderSueden schrieb:
...
Und Bauwerke über Grundstücksgrenzen hinweg sind einfach so erlaubt?Wenn Baulasten eingetragen wurden oft ja ... (wenn nicht doch noch etwas Anderes dagegen spricht, aber das klärt man ja vor dem Eintrag einer Baulast)WilderSueden schrieb:
Wozu gibt es dann "offene" Bebauung überhaupt?Um sie dort vorschreiben zu können, wo man geschlossene Bebauung verhindern will. Die Feuerwehr in Blockrand-Innenhöfe zu lassen, würde nur Durchfahrten erfordern. Aber wenn in einer Häuserallee hundertemeterlang kein Luftzug quer durchkäme, würde sie zu einer Windschneise. In der Regel wird die Bebauung schon dadurch gelockert, daß viele Bebauungspläne die Hausart vorschreiben, wobei Hausgruppen (H) nur in geringem Maße zwischen die E und E/D Bereiche eingestreut werden.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
R
rulor199205.01.23 15:00Warteliste bin ich nun schon mal... Die Grundstücke sind aber noch nicht im Besitz des Anbieters übergegangen. Das soll wohl erst in den nächsten Monaten erfolgen. Heißt es sind noch keine Stücke verkauft.
Als Ortsansässiger habe ich wohl aber Vorkaufsrecht.
Mal sehen was dabei raus kommt.
Als Ortsansässiger habe ich wohl aber Vorkaufsrecht.
Mal sehen was dabei raus kommt.