ᐅ Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen

Wir haben auch vorher verkaufen müssen. Auszahlung recht früh, aber mit Übetgabetermin sehr spät. Haben noch dort mietfrei gewohnt, dann in meinem alten Kinderzimmer bei meinen Eltern, dann Ferienwohnung nahe an der Baustelle für EL… man könnte auch einen Container aufstellen, mit 30 geht sehr sehr viel, womit man sein Leben bereichern kann 😉

das ist alles sehr lieb, gab aufjedenfall sehr viel input und weitere überlegungen. schön, dass es so ein forum und vor allem diese user gibt.
ich bedanke mich bei allen!

Ohne Kinder würde ich erstmal im Wohnmobil auf dem Grundstück wohnen. Parallel das Haus in EL hochziehen. Drei Jahre Bauzeit einplanen oder gar fünf, dann unter nur Restposten als Material schießen. Albanisch lernen und Albanische Handwerksfirma importieren.

ollininjo schrieb:

ich danke dir sehr! das hat echt viel geholfen und zeigt viele versteckte kosten, die man erst gar nicht im hinterkopf hatte. vielen dank!
wenn man das alles zusammenrechnet, kommt man doch nur auf ~245.000 Euro. Das ist doch nicht alles, für das komplette Schlüsselfertige Haus inkl. Grundstück oder bin ich blöde? 😀

Es freut mich, wenn ich helfen konnte. 🙂

Den Hauspreis habe ich weggelassen, weil Du, meinem Verständnis nach, in Deinem Eingangsthread nicht danach gefragt hast. Ein Vergleich ist vermutlich schwierig bis unmöglich, somit wird diese Zahl nicht weiterhelfen. Das "schlüsselfertige" Haus kostet 343.092 Euro. Da uns "mittendrin" eine Preiserhöhung in Höhe von 40.000 Euro, teilweise selbstverursacht, erwischt hat, mussten wir allerdings auf viele Wünsche und auch manches, was heutzutage selbstverständlich ist, verzichten. Am schmerzlichsten war davon die Geschosserhöhung und der Gas-Kaminofen. Klappläden mussten wir bereits von Beginn an ausschließen, weil sie mindestens 40.000 Euro gekostet hätten (wir haben anscheinend mehr Fenster und im EG größere Fenster als der Durchschnitt). Faschen haben wir auf Grund der Preiserhöhung auch weggelassen, hier hätte der lfd. Meter 50,00 Euro gekostet. Klappläden und Faschen realisieren wir vielleicht nachträglich. Positiv überrascht waren wir von dem relativ günstigen Preis für eine verputzte Garage, in der wir nun sogar unseren Wohnwagen unterstellen können. (Es ist der einzige Wohnwagen auf dem Markt, der in Bezug auf die Höhe in eine "Normgarage" passt.) Das Haus und die o.g. Baunebenkosten sind/werden bezahlt. Das Grundstück bezahlen wir mit einer gegenwärtigen monatlichen Rate in Höhe von 400 Euro ab. Der Kreditvertrag läuft noch bis einschließlich September 2024.

Mehr fällt mir gerade nicht ein, also frage gerne weiterhin nach Details, wenn es Euch weiterhilft. 🙂

Osnabruecker schrieb:

Wie die vielen anderen Beiträge zeigen: inzwischen ist es eher die Regel als die Ausnahme das man über 600 k landet.

Nicht unbedingt. Wir hätten auch erheblich preisgünstiger ein schickes Häuschen bekommen, aber ich wollte unbedingt so viele Fenster als möglich und (fast) alle im EG bodentief. Mir sind es immer noch zu wenig Fenster.

Osnabruecker schrieb:

Es muss nicht für jeden ein Architektenhaus sein oder eine Sechseckige Badewanne wie bei Pinki (muss so eine Badewanne gleich mal Googlen 😉 ).

Osnabruecker schrieb:

Na gut... Nach Googlerecherche ist eine Sechseckwanne doch nicht unbedingt extravagant 🙂 eine schicke Ecklösung.

Das stimmt. Aus verschiedenen Gründen musste die Badewanne in die Ecke, deswegen haben wir die relativ preisgünstigste, am wenigsten Platz "verschwendende" Lösung gewählt. Außerdem ist mein Mann etwa größer, deswegen wurde die Wanne auch größer. 🙂 Davon abgesehen, ein wenig "abgeschmackt" (hat so etwas von 70-er-Jahre S.....r-Club) finde ich mehreckige Badewannen schon, aber mein Mann wollte sie. Ich hätte sie nicht gekauft.

Andre77 schrieb:


... das Statikerkosten extra angefallen sind....

Das war ein Statik-Architekten-Büro, das mit der Hausbaufirma "verbandelt" ist, wir bekamen diese Tätigkeiten für einen Sonderpreis, bzw. sie wurden rein- und dann wieder rausgerechnet. Vielleicht hat das standesrechtliche (?) Gründe.

ollininjo schrieb:

ja ich weiss, es ist wirklich nicht machbar. ...
alles mist, ich danke euch trotzdem allen!

Bitte, lasse Dich nicht so schnell entmutigen. Wenn es nach dem Forum ginge, könnte fast niemand in Deutschland ein Haus bauen.

Nun bereue ich meinen Beitrag, ich wollte Dich motivieren. Informiere Dich doch erst einmal voll umfänglich. Das Grundstück kaufen ist ein erster guter Ansatz, danach sieht man weiter.

Ich wiederhole: Es ist noch viel zu früh, um bereits aufzugeben.

Mein Vorschlag: Kauft das Grundstück, schaut Euch nach Häusern um und dann stellst Du Eure Ideen hier vor. Wir können Dir dann sagen, was in der Bauleistungsbeschreibung fehlt und welche Kosten weiterhin auf Euch zukommen. Es gab im Internet mal eine Fertighaus-Seite, auf der konnte man ziemlich gut filtern und bekam die Eingangspreise gezeigt. Bitte bleibe an dem Thema dran. Der Mietwohnungsmarkt wird sich nicht nennenswert entspannen.

Wo finde ich jetzt bei Heinz von Heiden die Bauleistungsbeschreibung? Oder bin ich blind? Was würde mich dieses Haus jetzt mit

- Effizienzhaus 55 / Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- elektrische Rollläden
- Klinker
- Smarthome
- 3-fach Verglasung
- Elektroinstallation
- Sanitärausstattung
- Garage
- Garten
- Malerarbeiten

kosten? Und irgendwelche Kosten, von denen man noch nichts weiß? Hab ich was vergessen? Sowas würde mich mal interessieren.

das wird dir hier keiner sagen können. Das Haus hat eine gewisse Grundausstattung im
Preis enthalten. Wie ein PKW in der Basisversion. Was du davon abweichenden willst kostet extra, die Aufmusterung.
Für elektrische Rollläden habe ich damals pro Rollladen knapp 300€ bezahlt.
3fach Verglasung dürfte jetzt glaube ich Standard sein, damals war es bei mir um 2500€ (müsste ich jetzt genau gucken). Das Waschbecken im Hauptbad habe ich aufgemustert für 70€ gegenüber dem Standard. Zusätzliche Elektrik, also mehr Steckdosen oder Ähnliches habe ich durch meinen Elektriker machen lassen. Hätte auch der Elektriker von Heinz von Heiden gemacht, gegen noch mehr Geld. Man hätte auch direkt mit Heinz von Heiden noch mehr Steckdosen buchen können, aber dann wieder teurer als direkt mit dem Gewerk abgerechnet. Mal ein kleiner Einblick.