Hallo zusammen
es geht wieder um unser Haus in Oberbayern. Das Grundstück (Hang) besitzen wir bereits.
Darauf steht ein Haus das abgerissen werden soll und ein neues Einfamilienhaus gesetzt.
Unsere Vorstellung waren 170m2-200m2 inklusive Wohnkellerräumen (wg Hang Haus)
Wir waren jetzt bei einem Architekten,der uns einen Plan gemacht hat.
Er erzählte uns wie toll unser Grundstück sei. Dass es ca 600000€ wert wäre (haben es das letzte Mal vor 2 Jahren schätzen lassen, da lag es noch laut Sparkasse bei 450000€ - keine Ahnung wer jetzt recht hat)
Jedenfalls sei unser Grundstück ein Filet und man sollte deswegen am besten ein grosses Haus drauf setzen,um das Grundstück auszunutzen.
Das würde auch den Wert entsprechend steigern.
Unser Budget liegt eigentlich bei 530.000€ für alles (inklusive Abriss etc.)
Nun zeigte er uns den Plan. Ein schönes einfaches Haus mit 220m2. Keine Besonderheiten.
Er rechnete uns dann vor 1220m3 (so viel Kubikmeter hat das geplante Haus) x 400€ (Durchschnittspreis pro m3 für mittlere Klasse)
Plus Nebenkosten sind wir bei 630.000€... Also mal locker 100.000 drüber.
Ich bin jetzt ratlos.
Dem Architekten sagen, dass er bitte noch mal was mit unserem Budget planen soll?
Hat er recht und wir sollten noch mal mit dem finanzberater reden?
Anderen Architekten suchen, weil er einfach mal 100000 mehr kalkuliert?
Hatte so oft gelesen, dass mit Architekten planen sogar günstiger käme... Pppfffff
Danke und LG
es geht wieder um unser Haus in Oberbayern. Das Grundstück (Hang) besitzen wir bereits.
Darauf steht ein Haus das abgerissen werden soll und ein neues Einfamilienhaus gesetzt.
Unsere Vorstellung waren 170m2-200m2 inklusive Wohnkellerräumen (wg Hang Haus)
Wir waren jetzt bei einem Architekten,der uns einen Plan gemacht hat.
Er erzählte uns wie toll unser Grundstück sei. Dass es ca 600000€ wert wäre (haben es das letzte Mal vor 2 Jahren schätzen lassen, da lag es noch laut Sparkasse bei 450000€ - keine Ahnung wer jetzt recht hat)
Jedenfalls sei unser Grundstück ein Filet und man sollte deswegen am besten ein grosses Haus drauf setzen,um das Grundstück auszunutzen.
Das würde auch den Wert entsprechend steigern.
Unser Budget liegt eigentlich bei 530.000€ für alles (inklusive Abriss etc.)
Nun zeigte er uns den Plan. Ein schönes einfaches Haus mit 220m2. Keine Besonderheiten.
Er rechnete uns dann vor 1220m3 (so viel Kubikmeter hat das geplante Haus) x 400€ (Durchschnittspreis pro m3 für mittlere Klasse)
Plus Nebenkosten sind wir bei 630.000€... Also mal locker 100.000 drüber.
Ich bin jetzt ratlos.
Dem Architekten sagen, dass er bitte noch mal was mit unserem Budget planen soll?
Hat er recht und wir sollten noch mal mit dem finanzberater reden?
Anderen Architekten suchen, weil er einfach mal 100000 mehr kalkuliert?
Hatte so oft gelesen, dass mit Architekten planen sogar günstiger käme... Pppfffff
Danke und LG
JuliaMünchen schrieb:
Architekt hatte rückblickend gesehen Null Ahnung von den wirklich aktuell anfallenden PreisenDa ist er wieder das Schätzeisen vom Architekten... Entweder man hat ein riesen Puffer oder geht mit dem Architekten Hops.
Kapitänin schrieb:
Jedenfalls sei unser Grundstück ein Filet und man sollte deswegen am besten ein grosses Haus drauf setzen,um das Grundstück auszunutzen.
Das würde auch den Wert entsprechend steigern.So dummes Geschwätz müßte eigentlich strafbar sein. "Thema verfehlt" gibt im Aufsatz eine sechs, und das Thema lautete hier: Haus mit 170 bis 200 qm (was in sich schon eine unsinnige Vorgabe ist, und nach einem Gespräch mit einem Architekten sollten unsinnige Vorgaben Geschichte sein). Ich vermute, der Herr macht sonst eher Geschosswohnbau und will sich hier mal richtig austoben. Das soll er aber in seiner Freizeit machen, und nicht von Eurem Geld.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
630k für 220qm am Hang erscheinen mir deutlich zu niedrig angesetzt. Unser Architekt hatte in BW ca. 700€ pro qm3 angesetzt. Ebenfalls am Hang, aber das UG wird als Garage/Technik genutzt, Wohnraum wäre sicherlich noch teurer. Ich würde an eurer Stelle den umbauten Raum reduzieren und eine zweite Meinung zu den Kosten einholen.
bowbow91 schrieb:
Ich würde an eurer Stelle den umbauten Raum reduzieren und eine zweite Meinung zu den Kosten einholen.Ich würde bedarfsorientierter planen lassen!H
HilfeHilfe21.12.20 06:42es wird leider nicht bei den 6xx bleiben.
Beim Archihaus immer nochmal gedanklich 20-30% draufpacken..........
Beim Archihaus immer nochmal gedanklich 20-30% draufpacken..........
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