ᐅ Erdarbeiten Kosten, Hanghaus

Hallo zusammen,

ich habe mir dieses Grundstück reserviert, siehe Anhang und habe auch schon einen Kostevoranschlag vom Bauunternehmen erhalten. Das Bauunternehmen will ein Hanghaus auf das Grundstück setzen, siehe Bild im Anhang. Kostet ca 18000 Euro mehr als ein Haus nur mit Bodenplatte. Zusätzlich wurden die Erdarbeiten auf 40000 Euro geschätzt, mit Entwässerung, zusätzliche Gründung etc. Leider sind das insgesamt40000 Euro mehr als ursprünglich geplant habe. Was meint ihr zu der Kostenaufstellung? Ist das echt so teuer?

Hang ist immer teurer als flach, deswegen haben wir Keller gebaut.

Die Erde muss ja abgegraben werden usw. Es muss abgefangen werden Treppen gebaut werden usw. Die 40000 werden wohl nur für das gröbste sein.

Finde ich durchaus realistisch. Wir bauen auch ein Hanghaus und 2019 haben wir für Tiefbau + Bodenplatte ca 65k gezahlt. Hinzu kann noch weitere Dämmung sowie Abdichtung gegen den Hang + Drainagen notwendig werden. Zusatzkosten bei uns ca 15k (kommt auch drauf an, ob du KfW XX baust, wie das Bodengutachten ausfällt, usw...). Frag hier am besten nochmal nach. Außerdem ist ein weiterer Puffer empfehlenswert, da teurer immer geht.

PS. Bei dir ist das auch nicht nur ein Haus auf Bodenplatte. Laut Animation bekommst du ein richtiges Untergeschoss mit erdberührenden Wänden und das kann noch zusätzlich die Kosten treiben.

18.000 mehr als auf flachen Grundstück kann sein. Das letzte Wort hat der Statiker und der Geologe.
Mehr Bewährung
Dickere Bodenplatte
WU-Beton
Mauer Hangseitig stärker ausgeführt als auf der Ebene
Geschossdecke

Erdarbeiten sind regional sehr unterschiedlich. Finde 40 tausend nicht zu viel. Genau kann man das nicht sagen

Was noch fehlt ist die Außenanlage. Jeder Höhenunterschied muss abgefangen werden, jede Baggerschaufel kostet

plane keinen Quadratmeter mehr als sein muß. Ein „Keller“ ist heute als vollwertiger Wohnraum möglich.

Anbei auch nochmal ein Bild, damit du dir das Ausmaß besser vorstellen kannst.

Bei dir liegt der Straßenbau zukünftig ja auch mindestens nochmal 0,8 - 1,2 m höher (siehe Kanäle). Ja Hang ist mindestens so viel teurer. Schon mal gut, dass der GU ehrlich wahr. Öfters gibt es deswegen auch mal böse Überraschungen.