ᐅ 1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld

Steffen80 schrieb:

1. wir waren noch nie nie nie!!! so weit weg von steigenden Zinsen Erklärung dafür darfst Du selber googeln..

2. Bei Zinsen unter 1%...(manche sagen unter 2%) macht tilgen keinen Sinn

1 aha , dann muss ich mein Depot aktivieren

2. warum ? wenn man nicht direkt ein kleiner warren buffet ist und sich verspekuliert sehe ich "nichttilgen" bei dem Niveau nicht als die dümmste Idee an. Immerhin hast du bei tilgen eine sichere Rendite auf dein eingesetztes Kapital ( nämlich den Darlehenszins)

Hey

ich baue wieder und mache nur auf 10 Jahren Finanzierung bei mir privat... auch kaum Tilgung, bei 0,xx liegt man gut 1-1,5% UNTER Inflation...

und klar, Japan2.0, also seit 30 Jahren Nullzinspolitik...

sollten die Zinsen um 2-3% steigen, dann zahlt D dann viele Mrd. für die Schulden = wieder negatives Haushalt... und in der EU haben dann Spanien und Italien massive Probleme... und das wäre im Gegensatz der Griechenlandpleite damals ein viel größeres Erdbeben, deshalb werden die Europäger das nie zulassen...

Steffen80 schrieb:

2. Bei Zinsen unter 1%...(manche sagen unter 2%) macht tilgen keinen Sinn

Sag das mal den Häuslebauern und Wohnungskäufern, die gerade in den Boomregionen kaufen/bauen. Die Preise werden nicht dauerhaft weiter nach oben gehen. Und irgendwann ist dann das Darlehen zu hoch für den Restwert. Zurückgehende Preise siehst Du z.B. schon in D´dorf (auch bei den Mieten).
Obwohl... dann legt man halt der Bank den Schlüssel auf den Tisch und ist raus aus der Sache.

nordanney schrieb:

Sag das mal den Häuslebauern und Wohnungskäufern, die gerade in den Boomregionen kaufen/bauen. Die Preise werden nicht dauerhaft weiter nach oben gehen. Und irgendwann ist dann das Darlehen zu hoch für den Restwert. Zurückgehende Preise siehst Du z.B. schon in D´dorf (auch bei den Mieten).
Obwohl... dann legt man halt der Bank den Schlüssel auf den Tisch und ist raus aus der Sache.

naja, so einfach ist es leider nicht... wenn man 500k noch Schulden hat, die Bank verwertet die Sicherheit, und die bringt nur 400k, dann darf man die weiteren 100k weiter abstottern... dafür habe die Banken sich im Vertrag die stille Abtretung vom Lohn/Gehalt/Einkünften eingebaut...

P-Kosmalla schrieb:

dafür habe die Banken sich im Vertrag die stille Abtretung vom Lohn/Gehalt/Einkünften eingebaut

Echt? Wo steht das. Hab das in unseren Verträgen noch nie gesehen. Normalerweise läuft es doch über die persönliche ZV-Unterwerfung.

Mein Posting war auch ironisch gemeint. Bei unseren gewerblichen Kunden ist das allerdings tatsächlich schon vorgekommen - und schwups hatten wir die 50 Mio. Finanzierung nebst leerstehendem (denkmalgeschütztem) Objekt an der Backe. Im angelsächsischen Bereich übrigens tagtägliche Praxis.

Steffen80 schrieb:

2. Bei Zinsen unter 1%...(manche sagen unter 2%) macht tilgen keinen Sinn

Find ich eigentlich gar nicht so schlecht... Nicht tilgen und das Geld in einen Msci World etf Sparplan Stecken der 6-7%/a bringt.
Bei Anlage Horizont über 10 Jahre geht das Risiko gegen 0
Muss man halt die Eier haben....