ᐅ 1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld

Noch besser bei der ING den Vertrag mit 3 % Abschließen und nach Vollauszahlung auf 1 % reduzieren.
Die sind Schmerz frei.

Beim Abschluss eines 1% Kredites hat man beispielsweise die Flexibilität den Kredit erst ab dem zweiten Jahr auf eine sinnvolle Tilgungsrate anzupassen. Gründe können vielvältig sei .

Bei der ING kann die Tilgungarate flexibel angepasst werden. Stand letztes Jahr zwei mal kostenfrei und dann jeweils 100 EUR pro Anpassung.

Schlussendlich sind 5,5k€ zwar ein gutes Nettoeinkommen, passen aber dann doch wieder nicht zum Kreditbedarf von 650k€. Eine realistische Rate wäre oberhalb 2000€/Monat, dazu die Nebenkosten und schon ist das halbe Einkommen weg.
Eigentlich sollte man wohl empfehlen, die ETW abzustoßen. Die Mieteinnahmen sind zwar schön, aber nur, wenn sie auch fließen. Und einen Kredit dafür zahlt der TE sicher auch noch ab. Dann lieber den Verkaufserlös nutzen, um die Kreditsumme zu senken.

Aber das war ja alles nicht die Frage. Nur eine Spekulation, wie man auf 1% Tilgungswunsch kommt.

Ich habe einen Teil bei der ING zu 0.4% finanziert...habe schon nachdrücklich nach 0% Tilgung gefragt..machen Sie leider nicht wollen 1%..

ING mit 1% lohnt sich nur, wenn man die Immobilie fix abstoßen will und man auf darauf hofft, dass der Marktpreis steigt. Zusätzlich freien Cashflow generieren will. Das kann man bei einer Immobilie machen. Will man danach weitere kaufen, bricht sowas einem das Genick. Die Banken schauen auf die erwartet Restschuld und hinterlegen einen % Satz von X und schon hat man eine negative Haushaltsrechnung.

Steffen80 schrieb:

Ich habe einen Teil bei der ING zu 0.4% finanziert...habe schon nachdrücklich nach 0% Tilgung gefragt..machen Sie leider nicht wollen 1%..

Du vergleichst Dich ernsthaft mit dem TE?