Hallo Zusammen!
Wir sind nun eine ganze Ecke weiter gekommen, haben ein Grundstück gekauft, Abstand von Heinz von Heiden und Stadt&Land genommen und ein Haus durch einen Architekten planen lassen, die Ausführung wird ein kleinerer Generalunternehmer machen. Hier sind wir euch sehr dankbar, denn schlussendlich haben die Impulse des Hausbauforums zu unserem Strategiewechsel geführt.
Wir haben in sehr kurzer Zeit viele Dinge erledigt, welche normalerweise in Wochen ablaufen würden. Finanzierung, Grundstückskauf, Hausplanung und auch die Positionierung des Hauses auf dem Grundstück. Genau hier kommen wir auch nicht so richtig weiter und haben nun Zeit, etwas "Luft" zu holen und nach eurer Meinung / eurem Rat zu fragen.
Wir haben links neben dem eigentlichen Grundstück einen 1,26cm breiten Streifen, welcher sich zu Beginn und zum Ende unseres Grundstücks verjüngt. Dieser ist nach Grundbuch als Nutzfläche zu unserer eigenen Nutzung beschrieben, eine Bebauung mit zB einer Garage ist jedoch nach Auskunft der Stadt nicht gestattet. Uns fehlt hier eine Idee für eine sinnvolle Nutzung.
Was haben wir vor: Errichtung eines konventionellen, freistehenden Wohnhauses mit 35° Satteldach in 2 geschossiger Bauweise auf einem 482m² großem Grundstück + 30m² Nutzfläche. Die Wohnfläche beträgt 145cm² zzgl. 78m² Nutzfläche, ein Keller ist nicht geplant. Die Ausrichtung der Terrasse ist Richtung Süden bzw. Westen. Es ist eine Garage geplant, welche wir im Moment aus Kostengründen kippen könnten, oder eine Alternative (welche?) unter Einbeziehung der Nutzfläche denkbar wäre.
Zum Grundriss:
Wir haben 2 Kinder, möglicherweise wird die Familie noch wachsen. Wir benötigen unbedingt ein Arbeitszimmer. Dies zusammen wollen wir später im Dachgeschoss umsetzen. Bis dahin verwenden wir die Ankleide als Arbeitszimmer. Wir bevorzugen im EG eine offene Bauweise mit möglichst viel Licht. Im OG sind Fenster usw. auf die Süd- und Westseite ausgerichtet. Das Dachgeschoss wird bereits zu Beginn vorbereitet (Treppe, Fußbodenheizung, Fenster, ggfs. Dachflächenfenster)
Wir sind auf eure Rückmeldung gespannt.
Wir sind nun eine ganze Ecke weiter gekommen, haben ein Grundstück gekauft, Abstand von Heinz von Heiden und Stadt&Land genommen und ein Haus durch einen Architekten planen lassen, die Ausführung wird ein kleinerer Generalunternehmer machen. Hier sind wir euch sehr dankbar, denn schlussendlich haben die Impulse des Hausbauforums zu unserem Strategiewechsel geführt.
Wir haben in sehr kurzer Zeit viele Dinge erledigt, welche normalerweise in Wochen ablaufen würden. Finanzierung, Grundstückskauf, Hausplanung und auch die Positionierung des Hauses auf dem Grundstück. Genau hier kommen wir auch nicht so richtig weiter und haben nun Zeit, etwas "Luft" zu holen und nach eurer Meinung / eurem Rat zu fragen.
Wir haben links neben dem eigentlichen Grundstück einen 1,26cm breiten Streifen, welcher sich zu Beginn und zum Ende unseres Grundstücks verjüngt. Dieser ist nach Grundbuch als Nutzfläche zu unserer eigenen Nutzung beschrieben, eine Bebauung mit zB einer Garage ist jedoch nach Auskunft der Stadt nicht gestattet. Uns fehlt hier eine Idee für eine sinnvolle Nutzung.
Was haben wir vor: Errichtung eines konventionellen, freistehenden Wohnhauses mit 35° Satteldach in 2 geschossiger Bauweise auf einem 482m² großem Grundstück + 30m² Nutzfläche. Die Wohnfläche beträgt 145cm² zzgl. 78m² Nutzfläche, ein Keller ist nicht geplant. Die Ausrichtung der Terrasse ist Richtung Süden bzw. Westen. Es ist eine Garage geplant, welche wir im Moment aus Kostengründen kippen könnten, oder eine Alternative (welche?) unter Einbeziehung der Nutzfläche denkbar wäre.
Zum Grundriss:
Wir haben 2 Kinder, möglicherweise wird die Familie noch wachsen. Wir benötigen unbedingt ein Arbeitszimmer. Dies zusammen wollen wir später im Dachgeschoss umsetzen. Bis dahin verwenden wir die Ankleide als Arbeitszimmer. Wir bevorzugen im EG eine offene Bauweise mit möglichst viel Licht. Im OG sind Fenster usw. auf die Süd- und Westseite ausgerichtet. Das Dachgeschoss wird bereits zu Beginn vorbereitet (Treppe, Fußbodenheizung, Fenster, ggfs. Dachflächenfenster)
Wir sind auf eure Rückmeldung gespannt.
Winterson schrieb:
Der Eingang ist durch uns dort positioniert worden, da wir den Zugang von der Straße bevorzugen. Dies liegt an dem Detail, dass die Zufhrt der Stichstraße über eine (hier nicht sichtbare) Bodenwelle führt. Darüber möchten wir nicht jedes Mal fahren.
Wie meinst du das mit "Verkehrsfläche"? Für uns ist dort Fläche für Begrüßung/Verabschiedung usw. eher sinnvollDas versteh ich nicht: wenn ich mir den Lageplan angucke, dann ist Garage und Stellplatz plan oben und somit (da Lagepläne meist korrekt eingenordet sind) im Norden.
Wenn ich jetzt deinen Plan so drehe, daß Garage und Stellplatz sich dort befinden, ist die Eingangstür planlinks und somit im Westen.
Dürft ihr die Garage und den Stellplatz woanders positionieren und hab ich das überlesen?
Wäre hilfreich, wenn alle Pläne eingenordet wären, also Norden oben.
Sehe ich das nun richtig, daß man deinen Plan um 180° drehen müßte, damit er mit dem Lageplan zusammenpaßt?
Winterson schrieb:
Danke, hanse! Da musste ich nochmal nachmessen. Wir haben lediglich den Wunsch geäußert, keine Gitter vor den Fenstern haben zu wollen. Nachmessen hat ergeben, dass die Unterkante des feststehenden Fensterteils 40cm bis geplantem Estrich beginnt. Insgesamt haben wir dann ca 80cm "feststehend" das ist ok für uns.Die 80cm sind schon klar. Aber auf 40cm Höhe entsteht doch sicher eine Fensterbank. Wenn da ein Kind hoch klettert, dann ist die Absturzsicherung nicht mehr gewährleistet. Meines Wissens ist eine halbhohe Brüstung eine Grauzone, hab aber schon von Bauämtern gelesen die solche niedrigen Brüstungen als betretbar gesehen haben und ab dort die 80cm gefordert haben.
Neben der rechtlichen Seite, wäre mir dies allgemein zu viel Risiko.
Climbee schrieb:
Sehe ich das nun richtig, daß man deinen Plan um 180° drehen müßte, damit er mit dem Lageplan zusammenpaßt?Ich denke ja .. war ja auch schon meine Anfrage. Ist generell eine Krankheit, dass die TEs hier immer einfach reinstellen und keiner überlegt, wieviel einfacher etwas wäre, wenn alles identisch ausgerichtet ist und mit Nordpfeil belegt ist 😉 😉.W
Winterson02.01.19 15:16kaho674 schrieb:
Neben Garage Mülltonnen. Dahinter ein Rosenspalier mit Kletterrosen an die Wand, zuletzt origineller Steinhaufen mit Sand für Eidechsen und leicht zu pflegende SteingartenpflanzenSo soll es dann also sein! 🙂hanse987 schrieb:
Wenn da ein Kind hoch klettert, dann ist die Absturzsicherung nicht mehr gewährleistet.Es stimmt, was du sagst. In der Tat diskutieren wir diesen Punkt gerade wieder. Danke für den guten Impuls.kbt09 schrieb:
Ist generell eine Krankheit, dass die TEs hier immer einfach reinstellen und keiner überlegtLiebe Leute, vielleicht liegt es daran, dass das zur Verfügung stehende Material verwendet wird und nicht immer alles so vorbereitet werden kann, dass die Threadleser vom Lesen befreit werden.Neben den Zeichnungen erwähnte ich weiter oben, dass der Eingang nach Norden und die Terrasse nach Süden ausgerichtet ist. Der Eingang ist entgegen des eingekreisten Hauses zur Hauptstraße ausgerichtet. Die Terrasse verläuft L-förmig entlang der Südseite bis zur Küche auf der Westseite. Die Garage befindet sich auf der Ostseite.
Dies wurde aber auch von anderen Usern gesehen, gelesen, erkannt und/oder konstruktiv verwendet.
Klar möchte ich etwas von euch, eine Generaldiskussion mit Pauschalaussagen anzustoßen ist meiner Meinung nach hier eher destruktiv und für andere eher wenig inspirierend.
Climbee schrieb:
Wenn ich das richtig sehe, dann ist die Terrasse jetzt planrechts, also im Osten.Nein, im Westen...Winterson schrieb:
Was gefällt nicht? Der Streifen „Nutzfläche“ links neben der Garage stört, hier haben wir, abgesehen von Mülltonnen keine Idee zur sinnvollen Nutzung.Du erwartest echt zu viel. Sei mal froh, dass Du so einen Meter für lau hast. Ist gut als Abstellplatz bzw. Hecke... irgendwas schönes oder um Hässliches zu verstecken.
Winterson schrieb:
Die Treppenlösung ist eher unschön, wurde auf Grund des HAR und der beiden Kinderzimmer im OG gewählt.Versteh ich nicht.
Winterson schrieb:
Wir haben lediglich den Wunsch geäußert, keine Gitter vor den Fenstern haben zu wollen.Dafür hast Du jetzt in jedem Fenster ein Mega Kreuz. Schön ist anders. Doppelflügel plus querliegendes Unterlicht passt nicht.
Climbee schrieb:
Das versteh ich nicht: wenn ich mir den Lageplan angucke, dann ist Garage und Stellplatz plan oben und somit (da Lagepläne meist korrekt eingenordet sind) im Norden.Nein, es ist auch kein Lageplan, sondern ein Verkaufsplan mit Beispielen, wie man die Häuser setzen könnte. Ist wie Deko: verkaufsfördernd.
kbt09 schrieb:
Ich denke ja .. war ja auch schon meine Anfrage. Ist generell eine Krankheit, dass die TEs hier immer einfach reinstellen und keiner überlegt, wieviel einfacher etwas wäre, wenn alles identisch ausgerichtet ist und mit Nordpfeil belegt ist 😉 😉.Ich finde das hier tatsächlich problemlos - schon allein durch die Nutzfläche 😉
Aber Nordpfeil fehlt, jaja
Winterson schrieb:
Gibt es denn da nicht noch weitere Möglichkeiten?Dazu müsste man den Bebauungsplan kennen. Immerhin befindet sich deine Garage auch außerhalb des Baufensters. Der Streifen müsste schon als private Grünfläche festgesetzt sein, wenn hier die Garage ausgeschlossen sein soll. Oder sie ist da, wo Du sie jetzt geplant hast, auch nicht zulässig.Ähnliche Themen