Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 598m²
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 2
Baufenster, Baulinie und –grenze: Nur im Süden
Randbebauung: nur Garage
Geschossigkeit: 2
Dachform: Walmdach
Stilrichtung: Stadtvilla
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: modern, Walmdach, Stadtvilla
Keller, Geschosse: kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erw. (24, 27) 1 Kind (2)
Raumbedarf im EG: 95m², OG: 95m²
Büro: Arbeitsplatz
geschlossene Architektur
moderne Bauweise
keine offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze im Wohnzimmer: 6 in der Küche keine
Kamin: ja
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Garage (46m², muss auch so groß bleiben)
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? Gerade Treppe, AR darunter möglich
Was gefällt nicht? Warum? Küche zu klein, da keine Essplätze in der Küche möglich.
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik:
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Gartenteil im Norden
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Entwurf wurde selber gestaltet, das Problem daran: Man fährt von der Süd-/Westseite in die Garage d. h. Eingang ist seitlich und jeder kann in den Garten schauen. Dieser ist nämlich genauso auf der Südseite. Norden ist keine Option (da keine Sonne dort hinkommen wird). Westen oder Osten wäre eine Option, ist aber leider nicht möglich, da links und rechts vom Haus bzw. Garage kein Platz mehr ist (3m Abstand zum Nachbarn einhalten).
Da das Haus + Garage schon viel Grundstücksfläche in Anspruch nimmt, ist der Garten auch nicht so groß (ca. 110m² nur vorne bei der Terrasse). Im Norden hätten wir noch einen Teil grün (der ziemlich unnötig erscheint). Nebenan haben wir allerdings einen Spielplatz.
Büro MUSS bleiben, da Selbstständigkeit. Küche könnte auch im Norden sein und etwas größer.
Hauswirtschaftsraum zur Garage ist auch ein Muss.
Ist/War jemand schon mal in der gleichen Situation und könnte ein paar Änderungsvorschläge geben?
Dankeschön schon mal.
Größe des Grundstücks: 598m²
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 2
Baufenster, Baulinie und –grenze: Nur im Süden
Randbebauung: nur Garage
Geschossigkeit: 2
Dachform: Walmdach
Stilrichtung: Stadtvilla
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: modern, Walmdach, Stadtvilla
Keller, Geschosse: kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erw. (24, 27) 1 Kind (2)
Raumbedarf im EG: 95m², OG: 95m²
Büro: Arbeitsplatz
geschlossene Architektur
moderne Bauweise
keine offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze im Wohnzimmer: 6 in der Küche keine
Kamin: ja
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Garage (46m², muss auch so groß bleiben)
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? Gerade Treppe, AR darunter möglich
Was gefällt nicht? Warum? Küche zu klein, da keine Essplätze in der Küche möglich.
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik:
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Gartenteil im Norden
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Entwurf wurde selber gestaltet, das Problem daran: Man fährt von der Süd-/Westseite in die Garage d. h. Eingang ist seitlich und jeder kann in den Garten schauen. Dieser ist nämlich genauso auf der Südseite. Norden ist keine Option (da keine Sonne dort hinkommen wird). Westen oder Osten wäre eine Option, ist aber leider nicht möglich, da links und rechts vom Haus bzw. Garage kein Platz mehr ist (3m Abstand zum Nachbarn einhalten).
Da das Haus + Garage schon viel Grundstücksfläche in Anspruch nimmt, ist der Garten auch nicht so groß (ca. 110m² nur vorne bei der Terrasse). Im Norden hätten wir noch einen Teil grün (der ziemlich unnötig erscheint). Nebenan haben wir allerdings einen Spielplatz.
Büro MUSS bleiben, da Selbstständigkeit. Küche könnte auch im Norden sein und etwas größer.
Hauswirtschaftsraum zur Garage ist auch ein Muss.
Ist/War jemand schon mal in der gleichen Situation und könnte ein paar Änderungsvorschläge geben?
Dankeschön schon mal.
Maria16 schrieb:
Tipp 2: kurze Auffahrt-> weniger Pflaster -> weniger Kosten! Ist tatsächlich nicht zu verachten, was man da sparen kann.Auch an Grundflächenzahl übrigens https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Garage in die SO-Ecke?!
Und ich korrigiere: im Garten hast Du auch im Norden Sonne, gerade auch abends.
Wie viel Sonne durch welches Fenster kommt, ist eine andere Sache: da gilt Süd, bzw. dass im Norden fast gar nichts ins Haus kommt.
Das muss man entkoppelt betrachten.
Man kann einen großen Allraum sehr gut mit SW-Fenstern belichten, während die Terrasse im NW zu begehen ist.
Und ich korrigiere: im Garten hast Du auch im Norden Sonne, gerade auch abends.
Wie viel Sonne durch welches Fenster kommt, ist eine andere Sache: da gilt Süd, bzw. dass im Norden fast gar nichts ins Haus kommt.
Das muss man entkoppelt betrachten.
Man kann einen großen Allraum sehr gut mit SW-Fenstern belichten, während die Terrasse im NW zu begehen ist.
Einfahrt Süd Ost
Hauptterrasse Nord West
Wie es im Sommer ist keine Ahnung. Letztes Wochenende war es auf der Süd, Süd-West Seite kaum auszuhalten.
Im Nord-Westen ist es ab Mittag fast immer irgendwo sonnig und am Nachmittag haben wir den Sonnenschutz aufgebaut.
Im Obergeschoss würde ich einiges ändern. Plant ihr 3 Kinder oder ist das ein Gäste, Hobby, was weiß ich Zimmer?
Ich würde Haus, Garage auf dem Grundstück anders platzieren.
Wie von YPG vorgeschlagen
Garage Süd/Ost näher an der Straße
Allraum Süd/West
Hauptterrasse Nord West
Wie es im Sommer ist keine Ahnung. Letztes Wochenende war es auf der Süd, Süd-West Seite kaum auszuhalten.
Im Nord-Westen ist es ab Mittag fast immer irgendwo sonnig und am Nachmittag haben wir den Sonnenschutz aufgebaut.
Im Obergeschoss würde ich einiges ändern. Plant ihr 3 Kinder oder ist das ein Gäste, Hobby, was weiß ich Zimmer?
Ich würde Haus, Garage auf dem Grundstück anders platzieren.
Wie von YPG vorgeschlagen
Garage Süd/Ost näher an der Straße
Allraum Süd/West
haydee schrieb:
Einfahrt Süd Ost
Hauptterrasse Nord West
Wie es im Sommer ist keine Ahnung. Letztes Wochenende war es auf der Süd, Süd-West Seite kaum auszuhalten.
Im Nord-Westen ist es ab Mittag fast immer irgendwo sonnig und am Nachmittag haben wir den Sonnenschutz aufgebaut.
Im Obergeschoss würde ich einiges ändern. Plant ihr 3 Kinder oder ist das ein Gäste, Hobby, was weiß ich Zimmer?
Ich würde Haus, Garage auf dem Grundstück anders platzieren.
Wie von YPG vorgeschlagen
Garage Süd/Ost näher an der Straße
Allraum Süd/WestGenau so.
Und auf dem Hof eine schöne Möglichkeit, in der kalten Jahreszeit auf einer Bank die Sonne zu genießen. Zwei- und Drittterrassen gehen immer [emoji4]
Auf den Außenansichten ist der Carport auf der Grundstücksgrenze, und zwar über die ganze Ecke. Das geht natürlich nicht und ist in der Landesbauordnung geregelt, wie viel Grenzbebauung sein darf. Meist Max. 9/12 Meter...
12,5 x 14 Meter ist die Überbauung des Grundstücks mit dem Haus... 168qm.
240 darf man nach Grundflächenzahl. Es kann sein, dass damit auch auch die Hofeinfahrt abgegolten ist?
Dann mal etwas aufpassen mit der Bebauung, das kann alles etwas zu viel sein, sodass die großzügige Grundflächenzahl schnell überschritten ist.
240 darf man nach Grundflächenzahl. Es kann sein, dass damit auch auch die Hofeinfahrt abgegolten ist?
Dann mal etwas aufpassen mit der Bebauung, das kann alles etwas zu viel sein, sodass die großzügige Grundflächenzahl schnell überschritten ist.
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