Hallo zusammen,
ein Reihenhaus von1962 mit ca 110qm Wohnfläche hat mein Interesse geweckt und ich bin ernsthaft daran interessiert mit dem Verkäufer in die Verhandlungen einzusteigen.. Vorher möchte ich natürlich meine Sanierungskosten ungefähr ausrechnen...
Das Dach ist ausgebaut und dicht. Der Keller absolut trocken. Der Verkäufer hat mir Daten mitgeteilt, wann das Dach, die Wasserleitungen, die Heizanlage (Gas-Therme) etc. erneuert wurden.. (Habe den Zettel mit meinen Notizen leider nicht zur Hand) Allerdings kann ich nicht abschätzen, wann die Gas-Therme wieder erneuert werden muss, das Dach erneut Saniert werden sollte... Gibt es einen ungefähren Richtplan wonach ich das abschätzen kann?
Zudem ist die Inneneinrichtung des Hauses aus den Sechzigern...
ein Reihenhaus von1962 mit ca 110qm Wohnfläche hat mein Interesse geweckt und ich bin ernsthaft daran interessiert mit dem Verkäufer in die Verhandlungen einzusteigen.. Vorher möchte ich natürlich meine Sanierungskosten ungefähr ausrechnen...
Das Dach ist ausgebaut und dicht. Der Keller absolut trocken. Der Verkäufer hat mir Daten mitgeteilt, wann das Dach, die Wasserleitungen, die Heizanlage (Gas-Therme) etc. erneuert wurden.. (Habe den Zettel mit meinen Notizen leider nicht zur Hand) Allerdings kann ich nicht abschätzen, wann die Gas-Therme wieder erneuert werden muss, das Dach erneut Saniert werden sollte... Gibt es einen ungefähren Richtplan wonach ich das abschätzen kann?
Zudem ist die Inneneinrichtung des Hauses aus den Sechzigern...
- Holzpaneele an den Decken
- Der Boden komplett gefliest
- Braune Türen
- Grün gefliestes Gäste-WC
- und die Elektrik von 1964...
- Elektroleitungen neu ziehen (Elektroleitungen werde ich wahrscheinlich selbst machen, da kommen nur die Materialkosten auf uns zu)
- Das Wasserrohr in die Küche (Parterre) ist noch aus Blei (Alle anderen Kunststoff)
- Türblätter + Zargen tauschen
- Das Gäste-WC komplett erneuern (ca. 5qm)
- Die Bodenfliesen raus und gegen Parkett tauschen
- Die Holzpaneele von den Decken runter und glatt putzen
B
Bauexperte30.06.16 22:22veilside schrieb:
Ich denke wir sind viel zu tief in das Thema eingestiegen.. Ich denke, Du magst blaue Augen veilside schrieb:
Ich wollte keine Einschätzung haben, was oder wo noch versteckte Mängel am Objekt sein könnten...Dann hättest Du Deine Frage auf Ebay Kleinanzeigen oder MyHammer posten sollen. Unsere User wollen helfen, nicht Makulatur verkaufen
Bauexperte
C
Caspar202030.06.16 22:31veilside schrieb:
Ich denke wir sind viel zu tief in das Thema eingestiegen.. Ich wollte ursprünglich nur wissen ob es einen Richtwert für die Sanierung einzelner Positionen gibt.. Also 1qm neues Parkett 50€, 1qm verputzen + streichen 70€, 1 Tür + Türzarge 300€ usw.Lach; 50€ für Parkett. Dafür ist das Holz fast noch nicht mal geschlagen.
Aber mal wieder zum Thema. Ohne das Objekt zu sehen, kann man nur nen Würfel nehmen. Und welche Ansprüche du hast wissen wir auch nicht. Z.b. Kann so ein Bad 10-30k€ kosten
B
Bauexperte30.06.16 22:32Ok -
der Quadratmeter Fliesen kostet verlegt und je nach Anteil Material zwischen € 70.00 und € 360,00.
Der Quadratmeter Parkett kostet, je nach Material, zwischen € 90,00 (schwimmend verlegt) und € 360,00 (verklebt).
Hilft Dir das jetzt wirklich?
Bauexperte
der Quadratmeter Fliesen kostet verlegt und je nach Anteil Material zwischen € 70.00 und € 360,00.
Der Quadratmeter Parkett kostet, je nach Material, zwischen € 90,00 (schwimmend verlegt) und € 360,00 (verklebt).
Hilft Dir das jetzt wirklich?
Bauexperte
C
Caspar202030.06.16 22:42Und ja nicht die wandabschlussleisten vergessen. Die sind noch mal extra
Caspar2020 schrieb:
Lach; 50€ für Parkett. Dafür ist das Holz fast noch nicht mal geschlagen.
Aber mal wieder zum Thema. Ohne das Objekt zu sehen, kann man nur nen Würfel nehmen. Und welche Ansprüche du hast wissen wir auch nicht. Z.b. Kann so ein Bad 10-30k€ kostenmein Bruder hat vor 2 Jahren Parkett gekauft und verlegt, da hat der Quadratmeter 30€ gekostet. Und das war schon gutes Parkett. 20€ habe ich für hochwertigeres Material draufgelegt, wieso findest du den Preis unrealistisch? Was meinst du damit, dass das Holz für den Preis noch nicht einmal geschlagen wird?Bauexperte schrieb:
Ok -
der Quadratmeter Fliesen kostet verlegt und je nach Anteil Material zwischen € 70.00 und € 360,00.
Der Quadratmeter Parkett kostet, je nach Material, zwischen € 90,00 (schwimmend verlegt) und € 360,00 (verklebt).
Hilft Dir das jetzt wirklich?
BauexperteJa das hilft mir weiter! Vielen Dank!
Caspar2020 schrieb:
Und ja nicht die wandabschlussleisten vergessen. Die sind noch mal extraCaspar2020: was genau sind Wandabschlussleisten? Fußleisten? Da habe ich zufällig schon einen Preis für. Die liegen bei 15€ je 2,5 MeterÄhnliche Themen