ᐅ Was ist billiger: Abriss oder Kernsanierung?

Eine naive Frage:

Ich überlege, mir eine Schrottimobilie zu kaufen und dann zu Sanieren bzw. eine neue Immobilie "darüber" zu bauen.

Ist das Blödsinn?

Kann man grundsätzlich eine Aussage treffen, was billiger ist? Abriss oder "Kernsanierung", also Grundmauern bzw. Keller stehen lassen und darüber neu bauen?

Kommt aufs selbe raus in der Regel...

Oftmals impliziert eine neue Baumaßnahme auch einen neuen Grundriss. Insofern behindern etwaige bestehende Mauern einen neuen Entwurf und behindern eher - auch finanziell.

Ein bekannter von mir stand vor derselben frage & hat gezwungenermaßen (das Grundstück mit dem Objekt war vererbt & die Schwiegermutter bestand auf Sanierung, nicht Abriss!) aufwendig (ca 200.000€) einen Altbau kernsaniert, nun hast du die alten Mauern und die neuen Fenster, neue Dämmung, alter Keller usw... Es kommt wie es kommen muss er hat in seinem neuen alten Haus überall Schimmel! Dabei hat er alle arbeiten von Fachfirmen machen lassen! Würde ich vor der Wahl stehen würde ich sofort abreißen und neu bauen

Servus!

Danke euch sehr für eure für mich sehr informativen Antworten.

Das hat mir sehr weitergeholfen.

Also, wenn ich das richtig verstehe, dann sollte man, wenn man Schrott kauft (und damit die Erschließungskosten gespart hat) diesen Schrott also abreißen.

Danke schön!

Wenn eine Immobilie Schrott ist, dann lohnt sich die Kernsanierung natürlich nicht. Wenn aber noch vieles passt, dann kann sich die Sanierung schon lohnen.

D3N7S schrieb:
Ein bekannter von mir stand vor derselben frage & hat gezwungenermaßen (das Grundstück mit dem Objekt war vererbt & die Schwiegermutter bestand auf Sanierung, nicht Abriss!) aufwendig (ca 200.000€) einen Altbau kernsaniert, nun hast du die alten Mauern und die neuen Fenster, neue Dämmung, alter Keller usw... Es kommt wie es kommen muss er hat in seinem neuen alten Haus überall Schimmel! Dabei hat er alle arbeiten von Fachfirmen machen lassen! Würde ich vor der Wahl stehen würde ich sofort abreißen und neu bauen

Servus!

Aber wenn man richtig saniert, schimmelt es in dem Haus nicht. Fachfirmen allein reichen nicht. Jede Firma schlägt nur die von ihr favorisierte und leicht einzubauende Lösung vor. Das sollte schon in irgendeiner Form von jemanden koordiniert werden. Dann sollte auch kein Schimmel entstehen, wenn die Bauarbeiten aufeinander abgestimmt sind.

Wir haben auch kernsaniert und es schimmelt nirgendwo und alles ist gut geworden.