Der 'Preisindex für den Neubau von Wohngebäuden in Deutschland' von statista zeigt für Q1 2022 einen Wert von 138, für Q4 2023 einen Wert von 161. Wenn man annimmt, dass sich seit Q4 eher nichts getan hat, hätte man eine Steigerung von ca. 16%. 16% auf 2300 eur/qm drauf ergibt ca. 2668 eur/qm...
Neben dem schon gesagten, würde mir noch einfallen, dass ein Bodgutachten Aufschluss über die Deponieklasse geben kann, d.h. evtl. höhere Gebühren für die Entsorgung von zusätzlichem Erdaushub. Wobei es ja offenbar schon eine Grube gibt.
Jedenfalls ist es zu kurz gegriffen, dass man sagt die Baupreise fallen im aktuellen Umfeld nicht, weil es eine Inflation gibt.
Von Baufritz ist in Capital zu lesen, dass sie aktuell sogar gute Geschäfte machen, weil die Zielgruppe offenbar nicht besonders sensibel auf gestiegene Zinsen...
Der Bodenrichtwert gibt eine erste Indikation was das Grundstück wert sein könnte (kann man idR online einsehen). Was darf man auf dem Grundstück bauen? Ein Grundstück auf dem man die ganze Fläche mit drei Geschossen bebauen darf ist deutlich mehr wert als - sonst alles gleich - ein Grundstück...
Ob die Entwicklung der Inflation wirklich schlecht aussieht, sei mal dahingestellt. Die letzten Zahlen werden ja immer mit dem Hinweis eines Sondereffekts relativiert.
Die Experten, die sich äußern, haben auch keine Gewissheit, aber so wie ich es verstehe, geht man aktuell für 2024 von Zinsen...
Sind Kern-Haus und Heinz von Heiden bekannt? Mindestens Letzterer hat meiner Kenntnis nach nicht nur KFW40 QNG im Programm.
Dass Viebrockhaus einen tollen Auftritt hinlegt und wahrscheinlich gute Arbeit abliefert, will ich gar nicht bestreiten. Bei einer Investition inkl. Grundstück von wohl...
Auf Youtube gibt es ein Video 'Hausbau Update 2024: Baupreise, Zinsen, Förderung und Trends' von dem Kanal 'Fertighausexperte'. Darin wird berichtet, dass es bei Fertighausanbietern z.Z. ca. 5-10% Nachlass gegenüber den Höchstständen zu Anfang 2023 gibt. Im Verlauf von 2024 wird trotz fallender...
Geht mal auf boris rlp und schaut euch an wie hoch der Bodenrichtwert ist. Über die Aussagekraft vom Bodenrichtwert kann man streiten, aber ne grobe Richtung an der sich die Bank orientieren kann, gibt der schon an.
Wo ist denn da eine Bahn ... ah ich schätze mal ... 55 Euro? Dann wäre der...
Auf Youtube gibt es ein Video 'Der Anbietervergleich: 1 Haus im Wettbewerb mit 6 Hausherstellern' von 'a better place'. Ich wollte das einfach mal teilen, weil ich es recht intressiert geschaut habe. Der Bezug zum Thema könnte sein, dass einer der (anonymen) Herseller nach meinem Verständnis...
Wer sich sicher ist, dass die Zinsen steigen, kann jetzt gehebelte Bond Zertifikate leerverkaufen. Am besten jetzt noch zu günstigen Zinsen kreditfinanziert. Die Gewinnmöglichkeit ist nur durch den Zweifel an die eigene Genialität beschränkt.
@11ant wenn wir schon dabei sind. Ich finde es übrigens auch gar nicht so einfach die Hausbauer in Preis/Qualitätskategorien einzuteilen. Wie macht man das? Steht das irgendwo? Oder gibts hier im Forum schon irgendwo eine Gegenüberstellung Hausbauer zu Automarke?
Dass Viebrockhaus eher Mercedes...
BUs habt ihr ja auch schon eingerechnet ... manche BUs bieten sogar die Möglichkeit diese bei Immofinanzierung entsprechend anzpassen (falls es jetzt noch nicht ausreichen sollte). Ansonsten, wirklich 30 Jahre finanzieren? Ok, falls ihr auf der ganz sicheren Seite sein wollte. Ansonsten wäre...
