1 Million Euro Haus ohne Eigenkapital finanzieren?

4,70 Stern(e) 16 Votes
N

nordanney

wie kommst Du darauf, das die ETW innerhalb einer WEG im Sachwert bewertet werden?
Weil nichts davon geschrieben steht, dass mehrere ETWs in nur einem Haus liegen. Deshalb. Und in einer Studentenstadt sehe ich sie schon eigennutzungsfähig.
Klar, im Ertragswert schmilzt alles dahin wie Butter in der Sonne bei solchen Wohnungen.
11x Kleindarlehen je nach abzusichernder Höhe und Gesamtgrundschuld. Vielleicht wird ja sogar das Finanzierungsobjekt ein Kleindarlehen? Oder sogar Einzelgrundschulden? Das macht erst Recht niemand. Wer weiß das schon.
Der TE gibt je keine Infos.
 
Musketier

Musketier

Mal abgesehen davon, wie das ganze ausgeht, war das nicht abzusehen, dass die Wohnung für euch nicht ausreicht?
Es macht niemals Sinn, die vermieteten Objekte komplett bezahlt zu haben, während die Eigennutzung finanziert werden muss.
Wenn die 11 Wohnungen nicht zufällig ererbt wurden, dann war der Fehler eigentlich schon vorneweg, das komplette Eigenkapital in vermietete Objekte zu stecken.
 
K

Konsument4

Seid ihr verheiratet? Kannst ihr ja vlt. 3 Wohnungen steuerfrei schenken (afaik bis 500k) und sie verkauft auch 3. Und sie schenkt dir das Geld wieder zurück. Dann seid ihr schon bei 6. Keine Ahnung, ob das wirklich geht, bin kein Steuerberater. Natürlich muss man sich dann 100% vertrauen.
 
Zuletzt aktualisiert 31.07.2025
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3200 Themen mit insgesamt 70488 Beiträgen


Ähnliche Themen zu 1 Million Euro Haus ohne Eigenkapital finanzieren?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Wohnungen verkaufen oder behalten? 36
2Zwei Wohnungen zusammen legen - Seite 214
3Bauträger-Neubau: Zwei Wohnungen kaufen und danach vereinigen 18
4Grundriss kein konkretes Einfamilienhaus ca. 200m² mit 2 Wohnungen - Seite 769
5Querlüften - ist das zwingend bei Wohnungen? 28

Oben