Also über 200kWh/qm brauchen wir nicht diskutieren, mMn. Das Haus wurde sträflich vernachlässigt, NICHT teilsaniert, und gehört schnellstens überarbeitet.
Und dann steckt der große Fehler deiner Rechnung in der Annahme, man bräuchte die 55° bei 2° AT. Die Vorlauftemperatur wird immer bei NAT...