आपका आकलन - तर्कसंगत "जीवन का भय"?

  • Erstellt am 11/05/2017 08:45:54

sweettalker

11/05/2017 08:45:54
  • #1
सभी को नमस्ते,
हम वर्तमान में योजना बना रहे हैं कि संभवतः सीधे नगरपालिका से एक जमीन खरीदें और एक बिल्डर के माध्यम से उस पर एक घर बनवाएं।
ज़मीन का क्षेत्रफल 440m² है। कीमत 190€ प्रति m² (संवर्धित) है।
योजना बद्ध बंगला का कुल लागत 246500€ है (संपूर्ण फिनिशिंग के साथ, सिर्फ पेंटरिंग के काम बचा है। बरामदा, गेट और घर तक का रास्ता पत्थरों से बना हुआ है), एक बहुत ही प्रसिद्ध बिल्डर के माध्यम से (इन्होंने यहाँ बहुत सारे घर बनाए हैं और परिवार में भी तीन घर पहले से हैं)।
हम मूल रूप से 118m² रहने की जगह से 100-105m² तक कम करने की योजना बना रहे हैं।
अब हमारे बारे में:
मेरे पति और मैं 27+26 साल के हैं (9 वर्षों से साथ हैं, लगभग दो वर्षों से विवाहित हैं), हमारे पास एक कुत्ता है, हम बच्चे नहीं चाहते और दोनों "तुलनात्मक रूप से" सुरक्षित जॉब्स में स्थायी रूप से काम करते हैं।
हमारी संयुक्त नेट आय 4200€ है (इसके अलावा क्रिसमस और छुट्टियों का बोनस भी मिलता है) और हमारे पास 25,000€ की अपनी पूंजी है।
मैं बस आपकी राय सुनना चाहती हूँ।
हम दो बैंकों के पास गए थे, जिन्होंने हमें बेशक बताया है कि हम इसे संभाल सकते हैं।
मैं बस आपकी राय सुनना चाहती हूँ।
मुख्य समस्या यह है कि हम जल्द से जल्द अपनी संपत्ति चाहते हैं, हमारे गांव की रियल एस्टेट स्थिति बहुत खराब है (ज़मीन के लिए ड्रॉ में 40 जमीन के लिए 200 से अधिक आवेदन थे)।
पुराने या स्वामित्व वाले फ्लैट्स के लिए केवल सबसे खराब विकल्प ही इम्मो-स्काउट पर उपलब्ध होते हैं, क्योंकि बाकी सब अनौपचारिक तरीके से बिक जाते हैं।
हम इस परियोजना को संभाल सकते हैं, लेकिन "आम" जीवन की चिंता है, जैसे कि अगर कोई नौकरी खो देता है आदि।

शुभकामनाएँ और अग्रिम धन्यवाद!
 

HilfeHilfe

11/05/2017 08:54:40
  • #2
नमस्ते और स्वागत है,

आपको लगभग 330k-350k का कर्ज चाहिए?

यह आपकी आय के अनुसार संभव होना चाहिए। यदि अनपेक्षित रूप से बच्चे आते हैं (मैं आपकी वर्तमान परिस्थितियों को नहीं जानता), तो वित्तीय और स्थान संबंधी स्थिति कठिन हो सकती है।

आप दोनों युवा हैं, इसलिए चुकाने के लिए समय है। आपकी उम्र में मेरी पत्नी और मैं न तो संपत्ति के मामले में और न ही वेतन के मामले में इस स्तर पर थे।

Qmtr संख्या के बारे में एक सवाल। इसे 13 वर्ग मीटर क्यों कम किया गया?

(न) बच्चों की इच्छा कितनी निश्चित है? कई महिलाओं का नजरिया 30 के बाद बदल जाता है। ;) बस एक सुझाव... और नहीं, कोई पुरुष इसे नियंत्रित नहीं कर सकता :p मतलब दोनों ही अचानक फैसला कर लें।
 

matte

11/05/2017 08:55:35
  • #3
190€/m² पर मैं जमीन के लिए 83,600€ आता हूँ।
बंगला की कीमत के साथ यह लगभग ठीक 330k है।

लेकिन जमीन के खरीद के साथ जुड़ी अन्य लागतें, और कई अन्य खर्च (निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च और जो आपने पहले बताया है) अभी बाकी हैं।
इसके लिए मैं अभी 50k जोड़ता हूँ।

25k की अपनी पूंजी घटाने पर लगभग 355k का ऋण राशि बचता है।
5% वार्षिक किस्त के हिसाब से यह 1,480€/महीना की किस्त होती है।

इसके अलावा घर के पूरे संचालन खर्च भी होंगे, जिससे आप अंततः लगभग 1,900-2,000€ तक पहुंच जाएंगे।

आपसे मिले बिना, मैं सोच सकता हूँ कि यह संभव हो सकता है, क्योंकि आप बच्चे नहीं चाहते। हालांकि मुझे यह काफी महंगा लग रहा है।

यह सब अब तक कहा गया बहुत ही मोटे तौर पर और सामान्य रूप से गणना की गयी है, लेकिन मुझे लगता है कि इससे पूरे विषय का एक अच्छा विचार मिल जाता है कि परिस्थितियां कैसी होंगी।
 

Caspar2020

11/05/2017 09:11:00
  • #4


दोनों बैंकों ने मासिक बोझ के बारे में आपको क्या बताया?





तो, की गणना के सापेक्ष मैं इसे थोड़ा आरामदायक नहीं मानता।

: आप महीने में कितना बचाते हैं, या फिलहाल आपका किराया कितना है?
 

sweettalker

11/05/2017 10:11:12
  • #5
नमस्ते,

सबसे पहले तो बच्चे शायद घर में नहीं होंगे, क्योंकि हम दोनों इस दिशा में नहीं झुकते हैं। इसके अलावा आज के समय में दो पुरुषों के लिए बच्चे होना भी आसान नहीं है...

बैंकों ने लगभग 1300€ मासिक किस्त की बात की है।

हमारा मानना है कि आर्थिक और उपयोग के हिसाब से लगभग 100 वर्ग मीटर तक जगह कम करना समझदारी होगी।

हमने अतिरिक्त खर्चों के साथ लगभग 1600-1700€ की बोझिल स्थिति को माना है...

वर्तमान किराया गर्मी सहित 705€ है।
हमारी बजट योजना के अनुसार हम मासिक 1900€ तक झेल सकते हैं। इसमें हर महीने 200€ की छुट्टियों और कारों के लिए रिज़र्व भी शामिल है।
 

Caspar2020

11/05/2017 10:20:46
  • #6


आपकी लागत सूची मोटे तौर पर कैसी दिखती है? शुरुआत वाले पोस्ट में तो सिर्फ बंगला का दाम दिया गया है। लेकिन इसके अलावा तो खरीद के अतिरिक्त खर्चे, पेंट का काम, फ्लोरिंग जो टाइल्स नहीं हैं?, गैराज?, किचन वगैरह भी होंगे।

यह पूरी तरह स्पष्ट नहीं है। या फिर क्या आप दोनों को स्पष्ट है कि इस प्रोजेक्ट की कुल लागत आखिरकार कितनी होगी?
 

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