मूल्यांकन के लिए अनुरोध के साथ - गृह वित्तपोषण

नमस्ते कम्युनिटी,

मामला:
एक मौजूदा संपत्ति की खरीद
जमीन: 600 वर्ग मीटर
आवासीय क्षेत्रफल: 192 वर्ग मीटर
हीटिंग प्रकार: गैस (भूनिर्मित गरम फर्श, ऊपरी मंजिल रेडिएटर अलग हीटिंग सर्किट)
नवीनीकरण की आवश्यकता: आवश्यक नहीं सिवाय स्थानांतरण संबंधी कार्यों के (लैमिनेट, पेंटर का काम)
निर्माण वर्ष: 1999

विशेषताएँ: हरियाली क्षेत्र के लिए भूजल कुआँ, सौर ऊर्जा प्रणाली जिसका वार्षिक लाभ 5000-7000 € है (EON के साथ 18 साल का शेष अनुबंध, सोलर पैनल्स Kyocera के हैं। संपत्ति का निवेश मूल्य लगभग 50,000 €, दक्षिण की ओर स्थापित)

कीमत अतिरिक्त खर्चों को छोड़कर: 285,000 €
खरीद लागत का अनुमानित व्यय: लगभग 40,000 €
मूलभूत सेवा लागत का अनुमानित मासिक व्यय: 350-380 €

स्वयं की पूंजी अनुपात / आय:
व्यक्ति: 2
बच्चे नहीं
पत्नी (45 वर्ष) नेट: 1650 € अनुबंध अवधि और अनुपात 10 वर्ष से अधिक
पति (44 वर्ष) नेट: 1790 € अनुबंध अवधि और अनुपात 10 वर्ष से अधिक
खरीद लागत (जीई-कर, नोटरी, भू-राजस्व, एजेंट) घटाने के बाद स्वयं की पूंजी: लगभग 85,000 € (संभवतः अधिक भी हो सकता है)

लक्षित उद्देश्य:
सेवानिवृत्ति में प्रवेश करते समय संभव हो तो बिना ऋण के होना (23-25 वर्ष), अथवा कम ऋण बोझ के साथ

आपकी सहायता के लिए धन्यवाद

शुभकामनाएं
मार्को

न तो इसके बारे में ज्यादा क्या कहा जाए?

अच्छा बंधक अनुपात, आय ठीक है - इससे दीर्घकालिक वित्तपोषण संभव हो सकता है। अवधि 20-25 वर्ष भी संभव हो सकती है।

फाइनेंसिंग की किस्त कितनी हो सकती है?

बस कुछ ऑफर प्राप्त करें (मुख्य बैंक, दलाल, ...)।

वर्तमान में, हम 750 € पर हैं बिना फोटovoltaikanlage से संभावित लाभों को शामिल किए। अगर हम 350 € को शामिल करते हैं तो कुल 1100 € हो जाते हैं, लेकिन यह वह सीमा होगी जहाँ मैं अभी भी हिसाब-किताब में एक अच्छा совест रख सकता हूँ। कोई नहीं जानता कि 19 वर्षों में Umlagevergütung कितनी होगी :/

अतिरिक्त लागत की गणना हमने भी सुरक्षा के लिहाज से की है:

गैस 120 €
पानी/नाली 120 €
बिजली 90 €

और बाकी छोटे-छोटे खर्च।

5-7 TEUR फोटovoltaik से आय?

संपूर्ण प्रणाली का आकार कितने वर्ग मीटर में है? कम से कम एक सामान्य एकल परिवार के घर पर मैं इसे "दिलचस्प" मानता हूँ। इसके लिए पूरी छत को कवर करना होगा।

Also 50 € प्रति माह "बाकी के छोटे-मोटे कामों" के लिए शायद पर्याप्त नहीं होंगे। संपत्ति कर और बीमाएं? मरम्मत के लिए भी आरक्षित राशि बनानी पड़ती है।

लेकिन एक उदाहरण के तौर पर यह कैसा दिख सकता है:

Ing-Diba ने अपनी शर्तें ऑनलाइन उपलब्ध कराई हैं, 15 साल की ब्याज दर प्रतिबंध के लिए आपको 3.1% ब्याज देना होगा (थोड़ा महंगा)।

750 € मासिक किस्त पर आपकी प्रारंभिक पुनर्भुगतान दर 1.4% होगी। इसके अलावा वार्षिक विशेष पुनर्भुगत 4,200 € (350 € x 12 - फोटovoltaik) होगी, जिससे 15 वर्षों के बाद बकाया ऋण 68 हजार € रह जाएगा। यह वर्तमान किस्त के साथ बिना किसी समस्या के संभाला जा सकता है, साथ ही फोट voltaik से तीन "गारंटीड" विशेष पुनर्भुगत भी होंगे। लगभग 10 सालों में आप पूरा कर चुके होंगे।

लेकिन एक फोट voltaik सिस्टम भी खर्च लगाता है, है ना? कृपया इसे भी ध्यान में रखें।

अभी अभी मकान मालिक से फोन पर बात हुई, जाहिर है कि एजेंट ने थोड़ी बढ़ा-चढ़ा कर बताया है, तो सोलर पैनल से लगभग 3000-4000€ की कमाई होती है, लेकिन यह भी एक अच्छी अतिरिक्त आमदनी है। फोटोवोल्टाइक सिस्टम वास्तव में पूरी आधी छत पर लगा हुआ है।

हमारे अतिरिक्त खर्चों का विवरण:

गैस/गरम पानी 110 €

पीने/गंदे पानी 120 €

बिजली 80 €

कूड़ा 9 €

चिमनी सफाई 8 €

गैस थर्मे 12.50 €

सड़क सफाई अभी तय नहीं हुई

भूमि कर 12,50 [TD="align: right"]21,17 € [TD="align: right"]25,33 € [TD="align: right"]42,00 € बीमा भवन बीमा। बीमा घर का सामान बीमा कुछ और बाकी है?

माफ़ कीजिए, फॉर्मेटिंग कुछ गड़बड़ है।

कुछ भुगतान त्रैमासिक या वार्षिक होते हैं, मैंने उन्हें मासिक आधार पर घटा लिया है ताकि रिजर्व बनाने में मदद मिले, हम इसके लिए एक खाता खोलने की योजना बना रहे हैं।

फोटोवोल्टाइक सिस्टम के लिए खर्च कितने हो सकते हैं?