कौन सी कंपनियां सस्ते में विस्तार योग्य घर बनाती हैं?

3 महीने एक छोटा समय है। ऐसे मामलों में आमतौर पर वर्षों में सोचा जाता है।

ऐसे मामलों में आमतौर पर (खोये हुए) वर्षों में सोचते हैं।

वर्तमान में सेकंड हैंड मार्केट भी उतना ही जोखिम भरा है। इसलिए ध्यान से देखना और जांचना जरूरी है। अक्सर नवीनीकरण की जरूरत वाली झोपड़ियां महंगी कीमतों पर बेची जाती हैं। इसके लिए अच्छा खासा खुद का पूंजी संरक्षण होना चाहिए, अन्यथा फाइनेंसिंग में जल्दी ही दिक्कत हो सकती है। इसलिए तौलमोल कर निर्णय लेना चाहिए।

क्या तुम्हारे पास कोई जमीन है? वहां प्रस्ताव कैसा है?

शुभ संध्या,

इस सहायक जवाब के लिए धन्यवाद^^

हमेशा खुशी होती है। मुझे लगता है, तुम एक सपने देखने वाले हो - जो पहले तो कुछ गलत नहीं है, अक्सर तो इसके विपरीत होता है... बस घर बनाने में नहीं।

अगर थोड़ा पूंजी में घर बनाना इतना आसान होता, तो तुम्हें कोई फोरम मदद नहीं करना पड़ता, प्रेस इस बारे में तिलमिला उठती; तुम जानकारी - यहां तक कि टैककटकुलैंड के किसी लिटफास स्तंभ पर भी टकरा जाते। पर तुम पूछ रहे हो, इसलिए आश्चर्य मत करना कि कुछ जवाब पूरी तरह गंभीर नहीं होते।

एक बाउसैटहाउस, जिसे फिर पेशेवर कौशल वाले लोग बना और विकसित करते हैं, सामान्य "चाबी-हाथ में" विकल्प से सस्ता क्यों होगा? बाउसैटहाउस उन लोगों के लिए होते हैं जो हस्तशिल्प में निपुण होते और घर का सपना पूरा करना चाहते हैं। शिल्पकार कंपनियों को कार्य सौंपना यहाँ उल्टा प्रभाव डालता है।

तुम्हारे पास कोई जमीन नहीं है, 10 हजार यूरो की अपनी पूंजी है और एक बैंक जो तुम्हें 180 हजार यूरो ऋण दे सकती है। इससे तुम ज्यादा दूर नहीं जा पाओगे, न तो बर्लिन में और न ही पूर्वी भागों में। अपेक्षित निर्माण अतिरिक्त खर्च घटाकर केवल 150 हजार यूरो जमीन और घर के लिए बचते हैं।

तो जो बचता है, वह है विशेषज्ञ के साथ एक मौजूदा संपत्ति खरीदना, एक ETW खरीदना, एक डैट्स्चा लेना और उम्मीद करना कि जमीन मध्यम अवधि में निर्माण योग्य बन जाए, नीलामी में नियमित भाग लेना... या फिर अपनी पूंजी बढ़ाते रहना और इस बात को स्वीकार कर लेना कि घर का निर्माण कभी सस्ता नहीं होगा... या फिर आंटी गुगल से "सिंगलहाउस", "मिनीहाउस", "माइक्रोहाउस", "क्लेनहाउस" या "टाइनी हाउस" के बारे में पूछना और निर्णय लेना कि क्या बनती जानकारी वेबसाइटें तुम्हारे लिए एक विकल्प हो सकती हैं।

फिर भी जमीन चाहिए - कुछ मामलों में एक प्रकार का ट्रेलर भी; लेकिन यह बहुत छोटी हो सकती है और यदि तुम थोड़े ज़मीन से खुश हो, तो यह तुम्हारे अपने घर के सपने को मुमकिन तरीके से नज़दीक ला सकता है।

शुभकामनाएँ,
बाउएक्सपर्ट

धन्यवाद, Tiny House और माइक्रो हाउस के बारे में मैंने अभी तक कोशिश नहीं की है, मैं तुरंत देखूंगा। हाँ, मैं एक सपना देखने वाला हूँ और खुद से कहता हूँ कि हर दिन जब मैं सपना देखता हूँ तो मैं घर के करीब एक कदम हूँ और कुछ नया सीखता हूँ। मेरे ध्यान में फिर एक और ज़मीन है, जो थोड़ी सस्ती है, और मुझे इस सप्ताह या सोमवार को तैयारी घरों की दो प्राइस कैलकुलेशन मिलेंगी। मैं बहुत उत्साहित हूँ और अगर आप चाहें तो आपको अपडेट देता रहूंगा।

यदि आप कम बजट में नया घर बनाना चाहते हैं तो आपको बहुत सारे समझौते करने होंगे।

स्थान
रीनिकेंडॉर्फ को आप पूरी तरह भूल सकते हैं। वहाँ आपको कभी भी ऐसा Grundstück नहीं मिलेगा जहाँ आप घर बना सकें। उस Grundstück के लिए आप ज्यादा से ज्यादा 20K ही खर्च कर पाएंगे। आपको कहीं ऐसा Grundstück लेना पड़ेगा जो बर्लिन से लगभग 1.5 से 2 घंटे दूर हो, जैसे कि ब्रैंडनबर्ग शहर, लेकिन क्या आप रोजाना इतनी दूर नौकरी के लिए जाना चाहेंगे?
घर
70-90 वर्ग मीटर के बंगलों भी होते हैं, जिसे मैं सोचता हूँ कि आप 120k-140k में बना सकते हैं।
साज-सज्जा
आप घर की साज-सज्जा पर भी काफी पैसे बचा सकते हैं। जैसे कि कोई चिमनी नहीं, सिर्फ 500€ की रसोई, पुराना सोफा, सबसे सस्ते टाइल्स, बहुत सी चीजें खुद करना।

आप सही कह रहे हैं - यह बहुत कुछ संभव है, लेकिन: इस बजट में आप बर्लिन के पास 120m2 का घर नहीं बना पाएंगे। क्योंकि यहां पुराने मकान भी बहुत महंगे हैं, इसलिए मैं सोचता कि आप बर्लिन से काफी दूर चले जाएं, या फिर अपार्टमेंट देखने पर ज्यादा ध्यान दें। या फिर आप थोड़ा और इंतजार करें जब तक कि आपको एक स्थिर साथी मिल जाए... आमतौर पर दो लोग मिलकर ऋण चुकाना ज्यादा आसान होता है...

हमारे यहां भी स्थिति लगभग ऐसी ही थी, लगभग कोई खुद की पूंजी नहीं, केवल एक (औसत) कमाने वाला और परिवार से कोई मदद मिलने की उम्मीद नहीं थी। फिर हम भाग्यशाली थे, एक साल खोजते रहे और सचमुच अच्छी जगह पर कुछ सुंदर पाया, जिसमें मरम्मत शामिल थी, जो एक नए मकान की आधी कीमत के लगभग था। अब कीमतें बहुत ज्यादा बढ़ चुकी हैं - न केवल खरीद की कीमतें बल्कि संपत्ति कर भी। दोनों पिछले 4 वर्षों में लगभग दोगुने हो गए हैं। धैर्य और भाग्य की जरूरत होती है, लेकिन अंततः पुराने मकान ही शायद एकमात्र विकल्प हैं, क्योंकि निर्माण हमेशा एक निश्चित न्यूनतम राशि में होता है, जिसके नीचे संभव नहीं होता। खरीद में भी कभी-कभी अच्छा मौका मिल जाता है, जैसे कि जब जबरन नीलामी होती है, लेकिन इसके लिए जोखिम लेने वाला होना चाहिए। या फिर आप अपने स्थान को थोड़ा बदल सकते हैं। मेरे जन्मस्थान में आज भी संपत्तियां आसानी से मिल जाती हैं और वहां की जगह भी इतनी खराब नहीं है (उत्तर सागरीय तट)।

हाँ मैं एक सपने देखने वाला हूँ और हर दिन मैं खुद से कहता हूँ कि जब मैं सपने देखता हूँ तो मैं घर के एक विचार के करीब होता हूँ और कुछ नया सीखता हूँ

फिर एक विस्तार वाला घर जल्दी से बनाओ। जितना संभव हो त्रुटिरहित। जितना संभव हो उतना परफेक्ट।
यह लगभग परफेक्ट है!

जब मेरे पास समय होगा: मैं इसके बारे में एक छोटी किताब लिखूंगा।
मैंने यह (कारिगरों की मदद से) किया था। तब मेरी उम्र 49 वर्ष थी। लेकिन यह 23 या 30 साल की उम्र में भी मेरे लिए बहुत कठिन होता, इतना कि हड्डियाँ चरमराने लगतीं।

यह सब "बहुत ही रोचक" था (कुछ लोग कहते हैं: यह एक हॉरर था...)। या दूसरे शब्दों में: अगर आप खुद को अत्यंत अनुशासित रखते हैं, तो लगभग 10 महीनों में ऐसा कुछ तैयार हो जाता है, जो रहने योग्य होता है। उसके बाद आपको वास्तव में एक आराम की जरूरत होती है।

दुर्भाग्यवश, मेरे पास समय कम होता जा रहा है, किताब लिखने में भी समय लगेगा: इसलिए आप सपना देखते रहेंगे। मैं आपको धोखा नहीं दे रहा हूँ: मैं केवल इतना कहता हूँ: यह कहानी बिल्कुल सरल नहीं है....

विस्तार वाला घर उन लोगों के लिए है, जो कई व्यापारों में मूल रूप से दक्ष हों, और उनके पास कई मददगार हों (जो कम से कम आंशिक रूप से उन व्यापारों में दक्ष हों)। अकेले? यह काम सालों तक चल सकता है, केवल कल्पना के तौर पर, क्योंकि इस तरह की निर्माण प्रक्रिया लगभग व्यर्थ है....

थोरस्टेन