पहली किस्त बिल्डर को कब देनी है?

  • Erstellt am 30/07/2011 20:20:40

Vuckon

30/07/2011 20:20:40
  • #1
नमस्ते,

चूंकि आपके पास पहले से ही निर्माण का अनुभव है, इसलिए मैं पूछना चाहता था कि Bauträger को पहली भुगतान कब करनी होती है?
हम फिलहाल एक Bauträger के साथ बातचीत में हैं, लेकिन वह अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय पहले ही 3% की राशि ट्रांसफर करने को कह रहा है।
उसके बाद आर्किटेक्ट को 7% और बिल्डिंग परमिट मिलने पर 5% और भुगतान करना होता है।
अगर हमारे पास कोई तुलना हो, तो बहुत अच्छा होगा, क्योंकि हमें नहीं पता कि यह सामान्य भुगतान की प्रक्रिया है या नहीं।

सादर,
 

Bauexperte

31/07/2011 11:53:41
  • #2
नमस्ते,


मूल रूप से नियम है: निर्माण प्रगति के अनुसार भुगतान और मैं अतिरिक्त रूप से सुझाव देता हूँ: पहला भुगतान निर्माण आवेदन जमा करने के बाद ही करें। जब तक निर्माण आवेदन सहित जल निकासी अनुरोध प्रस्तुत नहीं किया जाता, तब तक BU की ओर से आपके लिए जाँच योग्य सेवा पूरी नहीं होती।

सादर
 

Jens35

06/08/2011 09:29:38
  • #3
मैं सलाह देता हूँ कि Bauträger आपको एक Erfüllungsbürgschaft दे। एक परिचित के साथ ऐसा मामला था कि Bauträger दिवालिया हो गया। वे अब बिल्कुल निचले स्तर पर हैं ...
 

Thommi

06/08/2011 23:40:06
  • #4
तो 15% पहले ही भुगतान करना, जबकि किसी ने अभी तक खुदाई शुरू भी नहीं की है, यह एक साहसिक बात है। मैंने पहली भुगतान तब किया जब फर्श की प्लेट पूरी हुई थी। इसमें सभी खर्चे शामिल थे जैसे आर्किटेक्ट, फर्श की प्लेट, आदि। इसके लिए निश्चित रूप से थोड़ा सा बातचीत कौशल चाहिए। मैं वैसे भी बिना कुछ प्राप्त किए BT 30000 € किसी के गले में नहीं डालता।
 

ollyeden

08/08/2011 13:19:34
  • #5
मैं निर्माण अनुरोध दस्तावेज़ जमा करने के बाद ही भुगतान करूंगा और यह 5% से अधिक नहीं होना चाहिए। Richtfest तक कुल भुगतान 50% से अधिक नहीं होना चाहिए। खासकर यह लागू होता है: भुगतान निर्माण की प्रगति/सेवा के अनुसार।
 

Bauexperte

08/08/2011 14:15:14
  • #6
नमस्ते,


50% बहुत कम है, क्योंकि बंद कंकाल (Rohbau) सबसे अधिक लागत वाला कार्य है; आंतरिक निर्माण में सबसे कम खर्च आता है। मुझे भी नहीं लगता कि आप कोई BU या GU पाएंगे जो इससे सहमत हो; भले ही आप सब कुछ खुद सौंपें, तब तक आप अपने घर के बजट का करीब 55 - 60% खर्च कर चुके होंगे।


यही मुख्य बात है और यह भी कि कितने चरणों में भुगतान किया जाए, समग्र सुरक्षा कैसे सुनिश्चित की जाए। केवल कुछ बिंदुओं पर अटक जाना व्यर्थ है, क्योंकि पूरा घर निर्माण परियोजना तार्किक, व्यावहारिक और सुरक्षित होना चाहिए।

सादर।
 

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