घर बनाने का सबसे अच्छा समय कब है

मैं पिछले वक्ता से सहमत हूँ, सिवाय ऊर्जा संरक्षण विनियमन के। मेरा मानना है कि अब धीरे-धीरे समझदारी वापस आ रही है। हरितपंथियों ने शिखर को पार कर लिया है।

यह सब कुछ 2010 में यूरोपीय संघ द्वारा निर्धारित किया गया था। 2021 से केवल निम्नतम ऊर्जा वाले घर ही ज्यादातर नवीकरणीय ऊर्जा से संचालित होंगे, जब तक कि यह आवश्यक हो। नए सरकारी भवनों के लिए तो 2019 से ही ये नियम लागू हैं!

क्या इससे घर काफी महँगा हो जाएगा ... मुझे इतना विश्वास नहीं है। अब फर्श गर्मी की व्यवस्था नहीं होगी, यदि कोई हीटिंग होगी भी तो वह बहुत छोटी होगी (वेंटिलेशन के माध्यम से पूरी की जाएगी)।
इससे नए निर्माण में गैस का उपयोग और ठोस निर्माण वाले भवन शायद एक जमाने की बात हो जाएंगे।

स्वयं की पूंजी जमा करें, शायद बिल्डिंग सेविंग्स में (लेकिन मैं इसका प्रशंसक नहीं हूँ)। अगर आप पर कोई दबाव नहीं है तो समय के साथ इंतजार करें कि क्या होता है। खासकर जब फिक्स्ड रेट्स समाप्त हो रहे हों और ब्याज दरें बढ़ रही हों। नौकरी कैसी है? सुरक्षित है? स्थानांतरित करने में लचीला? शायद एक फ्लैट खरीदना सही होगा।

मेरी दोस्त और मैं दोनों 23 वर्ष के हैं और कामकाजी हैं, वर्तमान में लगभग 3700€ नेट साथ में।

उसकी नौकरी काफी सुरक्षित है या जरूरत पड़ने पर जल्दी नई नौकरी मिल सकती है। शायद काम के साथ ही एक दूरस्थ अध्ययन योजना है।

मेरे मामले में अभी के नियोक्ता के साथ 6 साल का अनुबंध बाकी है, उसके बाद पुलिस में पढ़ाई करने की योजना है जिसमें कोई वित्तीय हानि की संभावना नहीं है क्योंकि अभी के नियोक्ता से तीन साल तक आंशिक वेतन मिलता रहेगा।

बिल्डिंग सेविंग्स शायद नहीं, क्योंकि वर्तमान में एक शेयर फंड में निवेश हो रहा है।

मेरे पैतृक शहर, हनोवर क्षेत्र में अगले 3-5 वर्षों में कई नई आवासीय परियोजनाएँ योजना में हैं। मैं कुछ हद तक उस दिशा में देख रहा हूँ।

हनोवर क्षेत्र होना चाहिए।

फ्लैट खरीदने के मामले में शायद 2-3 साल इंतजार करना बेहतर होगा क्योंकि बाजार धीरे-धीरे स्थिर हो रहा है।

क्या आपने कभी इस बारे में सोचा है कि आपकी योजना के अनुसार 6 साल के अध्ययन के दौरान आप केवल सप्ताहांत में ही घर आ पाएंगे? और उसके बाद शायद आप अपनी पसंदीदा जगह पर सेवा भी नहीं कर पाएंगे? दुर्भाग्य से इस पर आपका कोई नियंत्रण नहीं होता। कम से कम जब आप शुरू में युवा होते हैं तो।

और आशा करते हैं कि कभी फिर से किफायती जमीनें या सामान्यतः जमीनें उपलब्ध होंगी।

वे कहां से आएंगी? नगर पालिकाएं तब ही आवासीय भूमि आवंटित करती हैं जब वे नए निवासियों को चाहती हैं - कीमतों को नियंत्रित करने के लिए नहीं। औसत जमीन की कीमत बिल्कुल अधिक नहीं होती, लेकिन सापेक्ष रूप से बढ़ सकती है: नाममात्र स्थिर कीमतें, लेकिन खराब जमीनों के लिए (छोटी और पंचभुजाकार, या वनस्पति पर स्थित, पीछे की ओर पाईपलाइन जैसी पहुंच आदि)।

तो मैं मानता हूँ कि आप SAZ 12 हैं और उसके बाद आप नीडरसैक्सन की राज्य पुलिस में जाना चाहते हैं?

यह मत भूलिए कि घुटने की मेनिस्कस चोट के साथ एक छोटा हादसा भी पुलिस में शामिल होने से रोक सकता है।

इस विषय पर: मैं संभवतः ज्यादा से ज्यादा बचत करने की सलाह दूंगा। एक हिस्सा थोड़ा लचीला भी रखें। फिर एक सूची बनाएं कि आपको कौन-कौन से घर पसंद हैं और कौन से बिल्कुल भी नहीं।

इसके बाद आप आराम से बाजार पर नजर रख सकते हैं। अगर कोई जमीन उपयुक्त लगती है, तो आप उसका योजना विवरण देख सकते हैं कि क्या वह आपकी मूल इच्छाओं के अनुरूप है।

इसी प्रकार आप निर्माण ब्लॉग्स को भी देख सकते हैं और शायद दोस्तों की मदद कर सकते हैं। इस तरह आप अनुभव इकट्ठा करते हैं।

तो मैं मान रहा हूँ कि तुम SAZ 12 हो और उसके बाद नीडरलैंड्स की लैंड पुलिस में जाना चाहते हो?

भूलना मत, कि एक छोटी दुर्घटना जिसमें मेनिस्कस की चोट हो सकती है, पुलिस में बहिष्कार का कारण बन सकती है।

इस विषय पर: मैं यथासंभव ज्यादा बचत करने की सलाह दूंगा। एक हिस्सा भी अपेक्षाकृत लचीला रखें। फिर एक सूची बनाएं कि आपको कौन से घर पसंद हैं और कौन से बिल्कुल नहीं।
फिर आप आराम से बाजार पर नजर रख सकते हैं। अगर कोई प्लॉट विचारणीय है, तो आप उसके विकास योजना का अध्ययन कर सकते हैं कि क्या वह आपकी मूल इच्छा से मेल खाता है।

साथ ही आप निर्माण ब्लॉग देख सकते हैं और शायद दोस्तों की मदद कर सकते हैं। इस तरह अनुभव एकत्रित होता है।

यह सही है, बिल्कुल। यह मुझे भी पता है। जोखिम हमेशा बना रहता है।
मेरी सेवा अवधि के दौरान मैं साथ ही साथ एक कार्यालयीन कर्मचारी की Ausbildung करूँगा, संभवतः Fach/Betriebswirt की Weiterbildung भी करूँगा ताकि जरूरत पड़ने पर मेरे पास एक विकल्प हो।

इसके अलावा मेरा एक नौकरी हवाई अड्डे पर है, जिसे मैं बढ़ा सकता हूँ जब तंगी हो।

जैसा कि कहा, स्वयं की पूंजी जमा करें और देखें कि आने वाले वर्षों में अवसर क्या लेकर आते हैं।