मेरे घर और जमीन के साथ क्या करूँ

हैलो,

दुर्भाग्यवश मुझे अपने पूर्व पति को Zugewinn का भुगतान करना है, इसलिए मुझे अब लगभग 100,000 € जुटाने के लिए तुरंत समाधान ढूंढना होगा। मेरे पास एक 800 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ एक मकान है। इस मकान में एक साउटर्रेन फ्लैट है, जिसमें मेरी देखभाल के लिए आवश्यक माँ और उनकी देखभाल करने वाली रहती हैं। उन्हें रहने का अधिकार और गैरेज, तहखाना और बगीचे का उपयोग करने के अधिकार हैं। मेरी बेटी वयस्क है और मेरे साथ रहती है। जब मेरी माँ नहीं रहेंगी और बेटी घर छोड़ देगी, तब यह मकान मेरे लिए वैसे भी बहुत बड़ा होगा और बड़े बगीचे के कारण मेरे लिए काम भी बहुत होगा।

मकान ढलान पर स्थित है और वहाँ से घाटी और खूबसूरत छोटे शहर का न देखा जा सकता है। हालांकि यह केवल इसलिए है क्योंकि मेरा भूखंड नीचे (अभी) तक विकसित नहीं हुआ है। मैं विभिन्न समाधानों के बारे में सोच रही हूँ। सबसे आसान उपाय भूखंड को बेचना होगा। दुर्भाग्य से इससे खूबसूरत नजारा खत्म हो जाएगा, जो मैं बिल्कुल नहीं चाहती। साथ ही मैं बाद में खुद उस पर निर्माण करना चाहती हूँ।

A मैं मकान को रहने के अधिकार सहित बेचती हूँ और भूखंड पर एक छोटा मकान बनाती हूँ। अंतर से Zugewinn का भुगतान करती हूँ।
B मैं एक बहु-परिवार मकान एक निर्माण समूह के रूप में बनाती हूँ (4 इकाइयां) और एक फ्लैट रखती हूँ। मौजूदा मकान को मैं किराए पर देती हूँ और बाद में बेचती हूँ (बिना रहने के अधिकार के)।
C मैं भूखंड को 2x400 वर्ग मीटर में बाँटती हूँ और आधा बेचती हूँ। दूसरी आधा मैं रखती हूँ और बाद में उस पर खुद निर्माण कर सकती हूँ। इसके अलावा मुझे उम्मीद है कि छोटे भूखंड पर ज्यादा ऊँचा निर्माण नहीं होगा।

क्या भूखंड पर कुछ शर्तें लगाई जा सकती हैं, जैसे कि केवल 2 मंजिला भवन बनाया जा सके?

आपका क्या कहना है? क्या अन्य समाधान भी हैं?

आपकी राय और विचारों के लिए धन्यवाद।

मैं अभी स्थिति को समझ नहीं पाया हूँ।
तुम्हारे पास एक घर है। वह कहाँ स्थित है? एक प्लॉट पर। और साथ ही तुम्हारे पास एक दूसरा प्लॉट भी है, जो अभी तक निर्मित नहीं है?

A मैं घर को रहने के अधिकार के साथ बेचता हूँ और उस प्लॉट पर एक छोटा घर बनाता हूँ। अंतर से मैं लाभांश चुकाता हूँ।

तुम्हें उस घर के लिए क्या मिलता है? रहने का अधिकार एक बहुत ही जटिल मुद्दा है, क्योंकि यह घर के मूल्य को काफी प्रभावित कर सकता है (यहाँ तक कि मूल्य 0 यूरो तक भी जा सकता है)। इसके लिए अधिक जानकारी आवश्यक होगी।
क्या तुम्हें पता है कि ढलान वाली जगह पर निर्माण महंगा होता है? 100 वर्ग मीटर का छोटा घर आसानी से 400,000 यूरो या उससे अधिक खर्च कर सकता है।

B मैं एक सहायक परिवारिक घर के रूप में (4 इकाइयाँ) एक निर्माण समुदाय बनाता हूँ और एक अपार्टमेंट रखता हूँ। वर्तमान घर मैं किराये पर देता हूँ और बाद में (रहने के अधिकार के बिना) बेचता हूँ।

सामूहिक रूप से? किसके साथ? और लाभांश तुम किससे चुकाओगे? यह सब "कैसे" वित्तपोषित होगा? क्या एक सहायक परिवारिक घर बनाना अनुमति है? नियोजन योजना क्या कहती है?

c मैं प्लॉट को 2x400 वर्ग मीटर में विभाजित करता हूँ और आधा हिस्सा बेचता हूँ। दूसरा आधा मैं रखता हूँ और बाद में स्वयं उस पर निर्माण कर सकता हूँ। साथ ही मेरी उम्मीद है कि छोटे प्लॉट पर ज्यादा ऊँचा निर्माण नहीं होगा।

यहाँ भी। क्या कोई संख्याएँ और एक ठोस योजना है?

वास्तव में, तुम्हारी योजनाओं के बारे में कुछ भी नहीं कहा जा सकता। स्पष्ट जानकारी और संख्याएँ गायब हैं।

परिशिष्ट: समयरेखा क्या है? तलाक कब है? संपत्ति का लाभ संतुलन। तलाक के साथ देय है और 12 महीने के भीतर भुगतान करना होता है। क्या तुम्हारा पूर्व साथी इसमें सहयोग करता है, यदि आवश्यक हो तो वर्षों तक इंतजार कर सकता है - स्थगन को संदेहास्पद मामलों में अच्छे कारणों के साथ न्यायालय के माध्यम से होना चाहिए।

अगर तुम अन्यथा कर्ज़ से मुक्त हो, तो 100000€ के कर्ज़ के खिलाफ क्या है?

मैं दुरुस्थ रूप से कर्ज़मुक्त नहीं हूं क्योंकि मैं पहले से ही घर के लिए एक ऋण चुका रहा हूं। इस राशि का एक और ऋण सहन करना संभव नहीं है।

A मैं लगभग 550,000 बिक्री के लिए और 450,000 एक छोटे घर के निर्माण के लिए मान रहा हूँ।
B Zugewinn मैं उस हिस्से से वित्तपोषित करूँगा जो प्रत्येक को Grundstück के लिए देना होगा। प्रत्येक Eigentumswohnung के निर्माण को स्वयं वित्तपोषित करता है।
C मैं Grundstück के लिए लगभग 120,000 मान रहा हूँ।

शादी का развод पहले ही हो चुका है और मेरा पूर्व पत्नी/पति बाद में Zugewinn का आवेदन किया है। यह मेरा घर था और है, जो मुझे मेरी मां से मिला है। हाँ, यह संभव है।