जमीन खोजने के बाद क्या प्रक्रिया है?

हैलो! मेरे सिर पर अब इतने सारे प्रश्न चिन्ह हैं कि मुझे उम्मीद है कि आप थोड़ा अंधकार में प्रकाश डाल सकेंगे।
मेरे पति और मैं लगभग 2 महीने में एक भूखण्ड खरीदने का अवसर प्राप्त कर चुके हैं, जिसे वर्तमान में 3 अन्य भूखण्डों के साथ विकसित किया जा रहा है। हम इसके बाद अगले आधे साल के भीतर निर्माण करना चाहते हैं।
अब यह वित्तपोषण कैसे काम करता है, यदि मैं तुरंत एक ऋण लेना चाहती हूँ जिसमें घर निर्माण भी शामिल हो? क्या इसका मतलब है कि मुझे पहले से ही एक घर निर्माण कंपनी का एक निश्चित प्रस्ताव चाहिए, जिसे मैं भूमि के लिए वित्तपोषण अनुरोध के साथ प्रस्तुत कर सकूं? क्योंकि अब तक यह निश्चित नहीं है कि भूमि पर घर कितना बड़ा हो सकता है। या क्या केवल भूमि के लिए राशि ली जा सकती है और फिर पूरे निर्माण परियोजना की कुल राशि के लिए एक निश्चित अवधि होती है, जिससे ब्याज भी उस पर लागू हो और वह एक ही ऋण माना जाता है? जैसा कि आप देख सकते हैं, मुझे इस विषय में शायद अभी कुछ मूल ज्ञान की आवश्यकता है ;-)

स्वयं की पूंजी? फिर वह ज़मीन कितनी कीमत की होनी चाहिए? ब्रांडेनबर्ग में प्रति वर्ग मीटर किफायती होना चाहिए।

ईजेनकापिटल 30,000€ है, जो Grundstückspreises का आधा है। अगर अब घर निर्माण जल्दी ही इसके बाद होता है, तो क्या पूरे प्रोजेक्ट पर Grunderwerbsteuer नहीं लगाई जाती? Grundstück bauträgerfrei है और Grundstück और Haus के लिए 2 अलग Kaufverträgen के साथ, तो Steuer असल में केवल Grundstück पर ही लगनी चाहिए? कम Eigenkapital होने के कारण हम इसे जितना कम हो सके उतना Baunebenkosten देने के लिए इस्तेमाल करना चाहते थे।

स्वयं पूंजी 30,000€ है, जो Grundstückspreises की आधी राशि बनती है।

देखो, क्या आप Grundstück शायद परिवार के माध्यम से बीच में वित्तपोषण कर सकते हैं।

अगर अब घर निर्माण त्वरित रूप से तुरंत होता है, तो क्या पूरी परियोजना पर ग्रुंडरेकर्स्टsteuer नहीं लगती?

त्वरित निर्माण शुरू करना अधिकांश की इच्छा होती है, लेकिन अक्सर यह वास्तविकता नहीं होती। आराम से 6 महीने योजना बनाओ। जब तक Grundstück तुम्हारे नाम हो जाएगा, कम से कम 2 महीने लगेंगे। एक निर्माण अनुमति भी आमतौर पर 3 महीने या उससे अधिक समय लेती है।

Grundstück वास्तव में Bauträgerfrei है और Grundstück और घर के लिए अलग-अलग Kaufverträgen हैं, तो कर केवल Grundstück पर ही लगाया जाना चाहिए?

अगर Grundstück मालिक और निर्माण कंपनी के बीच कोई आर्थिक संबंध नहीं है, तो केवल Grundstück पर कर देने के अच्छे मौके होते हैं।

इतनी कम स्वयं पूंजी के कारण हम इसे जितना कम हो सके उतना लगाना चाहते थे ताकि Baunebenkosten का भुगतान कर सकें।

स्वयं पूंजी कहाँ जाएगी, यह फिलहाल महत्व नहीं रखता। ज्यादातर छोटे खर्चों को तुम आम नेट वेतन से ही भुगतान करने की कोशिश करो।