आप इस वित्तपोषण के प्रस्ताव के बारे में क्या सोचते हैं?

हाय सभी,
हम पहली बार किसी ऐसे व्यक्ति से मिले हैं जो पेशेवर रूप से एक घर की फाइनेंसिंग करता है।
उसने हमारे लिए निम्नलिखित ऑफर तैयार किया है, आप लोग क्या सोचते हैं?

कुल राशि 188,000 € मासिक 864.22 € 25 वर्षों के लिए
आप सभी का धन्यवाद

हैलो lorits,

क्या आप कृपया यह भी लिख सकते हैं कि आपने इसके बारे में क्या सोचा है, 10 साल बाद यह कैसा दिखना चाहिए?

क्या Bausparvertrag पहले से मौजूद है और जमा किया गया है?
क्या आप Riester को अवश्य शामिल करना चाहते थे?
मेरा मानना है कि Riester-ऋण 20 साल से कम समय के लिए चलता है, जबकि बाकी दोनों 30 साल से अधिक समय तक चलते हैं।
क्या Sondertilgungen संभव हैं या योजना बनाई गई है?

मैं ब्याज की शर्तों को खराब नहीं मानता, लेकिन 10 साल के बाद तीनों ऋणों की ब्याजbindung समाप्त हो जाएगी। तब तक ब्याज कैसे विकसित होगा, कोई नहीं कह सकता।
Riester के विषय में बहुत विभाजित मत हैं, इसे वित्तपोषण में शामिल करने को लेकर। अगर आप अपना घर शायद अब और खुद उपयोग नहीं करना चाहते या कर सकते, तो यह काफी महंगा पड़ सकता है।

हाय मस्केटियर,
10 वर्षों के बाद ब्याज दर 2.7% स्थिर कर दी गई है।
[Wohnriester] को फाइनेंसिंग में शामिल करना एक विचार था, क्या इसके अलावा कोई अन्य या सुरक्षित विकल्प हो सकते हैं?
यह 25 वर्ष की अवधि में पूरी तरह से चुकाने वाला होगा।

धन्यवाद।

हाय मस्केटियर,
10 साल बाद ब्याज दर 2.7% पर स्थिर कर दी गई है।

तुम इसे कैसे सुरक्षित करते हो?
आशा है कि यह किसी अतिरिक्त होमसेविंग प्लान के जरिए नहीं है?

फाइनेंसिंग में Wohnriester को शामिल करना एक आइडिया था, क्या इसके कुछ अन्य या सुरक्षित विकल्प हो सकते हैं?

हम Wohnriester को चुनने से इंकार करेंगे और एक सामान्य एनुइटी लोन का उपयोग करेंगे। यह निश्चित रूप से थोड़ा महंगा होगा, लेकिन सुरक्षित रहेगा, खासकर अगर हमें कभी स्थानांतरित होना पड़े। स्थानांतरण, उदाहरण के लिए, नौकरी के कारण जगह बदलने, देखभाल की आवश्यकता के कारण, या अलगाव की वजह से हो सकता है। हम इसके बजाय एक Riester अनुबंध को उम्र के लिए वित्तीय सुरक्षा के रूप में रखेंगे।
Wohnriester का फायदा निश्चित रूप से राज्य द्वारा समर्थित ऋण चुकौती है। विशेष रूप से कई बच्चों के मामले में यह बहुत लाभकारी हो सकता है।
Wohnriester के पक्ष और विपक्ष को हर व्यक्ति को स्वयं तौलना होता है। शायद तुम्हें इस पर थोड़ी और जानकारी हासिल करनी चाहिए।

यह 25 साल की अवधि में पूर्ण चुकौती होगी।

सैद्धांतिक रूप से यह वर्तमान ब्याज दरों के साथ संभव होना चाहिए, लेकिन ऋणों की चुकौती दरें भिन्न होती हैं। इसलिए कुछ ऋणों की अवधि 25 साल से अधिक और कुछ से कम होगी। या क्या आप 3 ऋणों को 10 साल बाद एक साथ करना चाहते हैं?

कुल 188,000 € मासिक 864.22 € 25 वर्षों तक

मुझे समझ नहीं आ रहा, क्योंकि तीनों ऋण प्रकारों में ब्याज बंधन 10 वर्ष लिखा है। कोई भी यह नहीं कह सकता कि क्या आप 11वें वर्ष में भी 864.22 € भुगतान करना जारी रखेंगे। शायद अनुबंध इतने लंबे समय तक चलते हैं, लेकिन ब्याज (जैसा कि तालिका में किसी भी स्थिति में नहीं लिखा है) नहीं।

कम से कम 15 साल, बेहतर होगा 20 साल का ब्याज बंधन होना चाहिए।

हो सकता है कि 10 वर्षों में ब्याज आज की तरह ही अच्छा हो, लेकिन अगर ऐसा नहीं हुआ तो अगले दिन आपके तीनों लेनदार आपके पीछे होंगे, जो सभी X,xx% अधिक ब्याज चाहते हैं। तब क्या होगा? खासकर Kfw प्रोग्राम 124 (अगर मैं सही समझ रहा हूँ) काफी कठोर है।

इतना पैसा Riester से सिर्फ इसलिए निकालना क्योंकि आज ब्याज (अन्य दो ऋणों की तुलना में) सबसे सस्ता है, मुझे भी बहुत जोखिम भरा लगता है। मैं बैंक से अधिक (अधिकांश) धन प्राप्त करता, मजबूत ब्याज बंधन लगाता और थोड़ा अधिक ब्याज प्रतिशत देना पसंद करता।

सवाल यह है, क्या आज भी 1,000 € मासिक भार संभव है या लगभग 900 € के साथ ही पूरा मासिक वित्त पोषण बजट खत्म हो गया है?