मैं वास्तविक रूप से कितनी किस्त का भुगतान कर सकता हूँ?

हाय, मैं बर्लिन से हूँ, 33 साल का हूँ और अपनी पार्टनर (34) के साथ लगभग 2 साल में एक प्रॉपर्टी खरीदने का सोच रहा हूँ। यह प्राथमिकता हाउस होनी चाहिए, लेकिन एक पुरानी संपत्ति भी हो सकती है। लगभग 110 वर्ग मीटर रहने की जगह (डिजाइन के अनुसार) होनी चाहिए। अगर यह एक सिंगल हाउस है तो लगभग 380 वर्ग मीटर प्लॉट चाहिए, रेनहाउस भी ठीक है और डुप्लेक्स भी। डुप्लेक्स के लिए प्लॉट थोड़ा छोटा भी हो सकता है।

मैं कुछ समय से गणना कर रहा हूँ, और मेरा सवाल है कि हमें मासिक किस्त में किस सीमा तक खर्च करना चाहिए (यह कठिन सवाल है, खर्चों पर निर्भर करता है)।

यहाँ हमारे आय हैं:

मैं, एक सार्वजनिक सेवा में अनबाउंडेड आईटी प्रोफेशनल हूँ, वर्तमान में मेरी सैलरी 2250 यूरो है। दो साल में वेतन वृद्धि होगी। मेरी पार्टनर एक हेयरड्रेसर हैं:

टैक्स क्लास 1)
मेरी सैलरी दो साल में: 2500
उनकी सैलरी 40 घंटे और 30 घंटे प्रति सप्ताह के हिसाब से: 1150/913 €

कुल मिलाकर: 3650 / 3413 यूरो

टैक्स क्लास 3)
मेरी सैलरी दो साल में: 2900
उनकी सैलरी 40 घंटे और 30 घंटे प्रति सप्ताह: 924.8 / 782.99 €

कुल मिलाकर: 3824 / 3682 यूरो

इसमें उनका टिप पैसा शामिल नहीं है, जो आमतौर पर 400-600 यूरो होता है। क्योंकि वह अभी पाँच महीने की फुल टाइम कोर्स कर रही हैं मास्टर के लिए, इसलिए उनकी वेतन वृद्धि इसमें शामिल नहीं है।

जो मैंने वेतन में नहीं जोड़ा है: उनकी वेतन वृद्धि, मेरी टैरिफ वृद्धि, मेरा 13वां महीना वेतन, चाइल्ड बेनेफिट --> इसलिए यह न्यूनतम आय है (वास्तव में लगभग 500 यूरो ज्यादा हो सकते हैं)। लेकिन मैंने इन्हें शामिल नहीं किया।

बच्चा योजना में है और अगर सब ठीक रहा तो विवाह भी।

स्वयं के पैसे: वर्तमान में लगभग 7,000 यूरो, जिनमें से कुछ उनके मास्टर कोर्स में खर्च होंगे। हम अब करीब एक साल से साथ हैं। दो साल में लगभग 20-25 हजार यूरो जमा करना संभव होना चाहिए।

हमारे बुनियादी खर्च/बचत के अवसर:

मैं: लगभग 500-600 यूरो प्रति माह
वह: मास्टर के बाद लगभग 300-400 यूरो
किराया: 2 कमरे, 60 वर्गमीटर, 750 यूरो वार्म
कार: उनके पास एक, मेरे पास एक --> दोनों की फाइनेंसिंग है लेकिन 2-3 साल में पूरी भुगतान हो जाएगी। दोनों कारें नई हैं, 30/45 हजार किलोमीटर चली हैं
अन्य खर्चे: फोन, स्पोर्ट, कभी-कभी बाहर खाना। दोनों मिलकर महीने में 300-400 यूरो का खाना खाते हैं। सामान्य मानक, कोई फंकी चीज़ नहीं।
यात्रा: इस साल क्रूज पर गए थे, और आमतौर पर साल में एक बार (स्पेन, क्रोएशिया आदि)। सामान्य छुट्टियां। हर कुछ साल में कभी-कभी कुछ खास जैसे अमेरिका।

प्रॉपर्टी की जगह: बर्लिन का नॉर्थ/राइनिकेंडॉर्फ

दिमाग में मासिक किस्त: मैं लगभग 1000 -1150 यूरो सहनीय मानता हूँ। घर की कीमत सीमा लगभग 280,000 यूरो हो सकती है, अवधि 25-30 साल होगी, साथ में साल में एक बार 1000-2000 यूरो की अतिरिक्त भुगतान होगी।

मूल रूप से यह पूरी फाइनेंसिंग होगी, और अतिरिक्त खर्चे अपनी बचत से कवर करने होंगे।

क्या यह संभव है आपकी राय में?

अगर मैं बड़ी फ्लैट में जाना चाहूँ तो कम से कम 1000 यूरो वार्म किराया मानना पड़ेगा, संभवतः इससे ज्यादा।

मेरी राय में पहले बचत करो और देखो यह तुम्हें कहाँ ले जाता है। तुम्हारा रिश्ता अभी ताजा है और उसके सामने अभी मास्टर स्कूल है। आंकड़ों की बात करें तो मुझे लगता है कि कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

खैर, रिश्ते के बारे में: शुरुआती 30 की उम्र में मैं कह सकता हूँ कि ऐसा कुछ बेहतर आकलन किया जा सकता है। बस फिट बैठता है।

लक्ष्य כמובן बचत करना है ताकि हमारी पूंजी पूर्ति हो सके। बस एक लक्ष्य नजर में होना चाहिए और यह भी कि क्या आप किसी संभावित चीज़ के लिए बचत कर रहे हैं। इसलिए उस राशि की वास्तविकता का प्रश्न है।

मास्टर तो केवल 5 महीने ही चलेगा। जल्दी खत्म हो जाएगा।

फिर भी पहले मास्टर को काम करने दो। तब आपकी एक अलग वित्तीय स्थिति होगी, जिससे सावधान रहना चाहिए।

ऑफ टॉपिक: दुखद है, एक नाई की आय। शादीशुदा होने के नाते स्टेके 5 के साथ मुझे हर दिन काम का मतलब ढूंढना होगा।

1100 यूरो 3% पुनर्भुगतान और 3% ब्याज पर 220 टी€ या प्रति 1€ किश्त 200 € ऋण खरीदते हैं (जो जानते हैं कि ब्याज कहाँ जा रहा है - 15 साल की ब्याजbindung के लिए बिना स्व-पूंजी/कम स्व-पूंजी के साथ 3% परिदृश्य अजीब नहीं है)

2% पुनर्भुगतान पर 264 टी€ या प्रति 1 € किश्त 240 € ऋण।

मतलब: स्व-पूंजी बचाएं और निवेश करें, किश्त बढ़ाएं (खर्च कम करें, सत्यापित करने के लिए बजट डायरी रखें) या सस्ता घर खोजें।

नहा, पोस्ट में काफी जोर से उलझन है। हेयरड्रेसर के पास कैसे स्टकल. 1 हो सकती है, जबकि वह स्टकल. 3 में है। तो वह (अभी) विवाहित है। यहाँ पहली शादी से बच्चों के बारे में या (पूरक?) भरण-पोषण की जिम्मेदारियों के बारे में सवाल उठता है, जो (अभी) पत्नी के लिए हो सकती हैं (अब या बाद में - पृथक्करण भरण-पोषण आदि)।

कोई स्व-पूंजी नहीं। अनपेड कारें। आय को अच्छी तरह से गणना की जा रही है।

लगभग एक साल से संबंध।

मुझे वित्तपोषण बिल्कुल भी पसंद नहीं आएगा। यह किसी तरह से मेल नहीं खाता।