नए एकल परिवार के घर के निर्माण परियोजना के अगले कदम क्या हैं?

नमस्ते सभी को,

मैं अभी विचार कर रहा हूँ कि हमारे नए निर्माण परियोजना के अगले कदम क्या हो सकते हैं। दरअसल मैं यह vermeiden चाहता हूँ कि अभी तक असपष्ट निर्माण कार्यवाही (Fertighaus, schlüsseferig Massivbau, Einzelvergabe mit Architekt आदि) के कारण सेवाएँ दो बार प्रदान की जाएं या मैं अभी से किसी चीज़ पर प्रतिबद्ध हो जाऊं, जैसे कि उदाहरण के लिए, Tragwerksplanung को अनुबंधित करना।

वर्तमान स्थिति यह है कि मैंने एक आर्किटेक्ट (HOAI के तहत चरणबद्ध अनुबंधित) के साथ अभी-अभी निर्माण अनुमति जमा की है। आर्किटेक्ट ने मुझे अपनी पहली बिल भेजी है (10T€) और मेरे पास Tragwerksplanung के लिए एक प्रस्ताव है (यह भी चरणबद्ध अनुबंध संभव है)। क्या मुझे इसे अभी आदेश देना चाहिए या पहले मुझे निर्माण कंपनियों से प्रस्ताव लेना चाहिए, ताकि मैं जान सकूं कि किस प्रकार के निर्माण में बनाया जाएगा और किन सेवाओं को संभवतः शामिल किया जाएगा?
हालांकि Tragwerksplanung में ध्वस्तिकरण की स्थैतिक निगरानी भी शामिल है।

तो क्या Tragwerksplanung को अभी ही आदेश देना सही होगा?

क्या आर्किटेक्ट को तब पहले से Ausführungsplanung शुरू करनी चाहिए?

निर्माण किया जा रहा है एक एकल परिवार का घर (180 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र के साथ Reihenhaus)।

सादर, मार्टिन

वैसे तो एक एकल परिवार का मकान (रॉयनहाउस) बनाया जा रहा है

इसे कैसे समझा जाए? अन्य निर्माणकर्ता के पास प्रत्येक का अपना आर्किटेक्ट या अपनी बीयू हैं, इसलिए अलग-अलग लोग बिना किसी समन्वय के शुरू हो जाते हैं?
एक ट्रागस्वर्कप्लानर का कोई मतलब नहीं है, अगर तुम्हें अभी तक यह पता नहीं है कि मकान ठोस तरीके से बनेगा या लकड़ी के खंभों से। इसके अनुसार विभिन्न निर्माण सामग्री का उपयोग किया जाता है जिनकी विभिन्न अज्ञात धारक विशेषताएं होती हैं। इसके अलावा, हर जीयू के पास, यदि आप एक जनरल ठेकेदार लेते हैं, एक "स्वयं का" स्टैटिकर होता है, या वह अक्सर मूल्य में शामिल होता है। यह वास्तुकारों पर भी लागू होता है, लेकिन ठीक है... उन्हें अक्सर बेकार माना जा सकता है।

अभी अभी मैंने निर्माण अनुमति जमा कराई है।

तुम्हारा तात्पर्य है निर्माण आवेदन से :)

तुम्हारा मतलब निर्माण अनुमति आवेदन है

बिल्कुल निर्माण अनुमति आवेदन।
मैं अभी यह सोच रहा हूँ कि क्या सबमिट किया गया था, जब यह भी पता नहीं कि वह ठोस निर्माण है या लकड़ी का फ्रेम आदि, और इसलिए दीवार की मोटाई और अंततः रहने के क्षेत्रफल के बारे में ठीक से पता भी नहीं है। :rolleyes:

मैं अभी सोच रहा हूँ,

मैंने भी यह सोचा था। मुझे लगता था कि यह बात यहाँ बातचीत में स्पष्ट हो जाएगी। हो सकता है कि कुछ विशेष परिस्थितियों और नियमों में इसका कोई महत्व न हो। आखिरकार, बाएँ और दाएँ दोनों तरफ सीमाएँ तो होती हैं..

पकोड़े बनाते समय मज़ा आएगा जब हर कोने और हर खुली जगह पर पत्थरों को काटना पड़ेगा। मैं अब सबसे पहले निर्माण शैली के लिए निर्णय देखता हूँ। कुछ परिस्थितियों में ऐसा लग रहा है कि सभी पूर्वनिर्मित घर बनाने वाले भी दूसरों के घरों से नहीं जुड़ते हैं।

इसे कैसे समझा जाए? दूसरे मकान मालिकों के अपने-अपने आर्किटेक्ट या अपनी बीयू (BU) होती हैं, इसलिए अलग-अलग लोग बिना सहमति के काम शुरू कर देते हैं?

हाँ बिल्कुल, और जो सबसे आखिरी शुरू करता है वही बड़ी हलचल करता है। और अगर वह तहखाना बनाता है, तो पड़ोसी को भी बनाना होता है, देखें ;)

तो यह ठीक 182 वर्गमीटर हैं। और ज़ाहिर है मैंने भवन अनुमति के बारे में कहा था…..

वैसे पड़ोसी निर्माण नहीं कर रहे हैं। यह सब पुरानी संपत्ति है। और अगर अब फिर से तहखाने का सवाल फोरम के परिचित पोस्ट्स के संदर्भ में आएगा…. तो मैं उन्हें पहले से जानता हूँ….

अन्यथा मुझे शायद फिर से वास्तुकार से बात करनी पड़ेगी कि उसे अब पहले से संरचनात्मक योजनाकार की ज़रूरत क्यों है। वह स्थिति जानता है और मुझे उस पर विश्वास करना होगा। वास्तुकार कोई धोखेबाज नहीं है… बस सोचा था कि मुझे यहाँ से कुछ और नजरिए या स्पष्टीकरण मिल जाएँ।

फिर भी धन्यवाद।