रिंग एंकर गीला - इन्सुलेशन की कमी

नमस्ते,

हमारे मकान के निर्माण में कई समस्याएँ आईं, जिसके कारण अब तक तीसरी बार एक निरीक्षक को बुलाना पड़ा। इस बार उन्होंने पाया है,

दीवार (रिंगबील्केन) से लटकी हुई छत के संक्रमण क्षेत्र में नमी आ गई है। यहां फफूंदी उत्पन्न होगी। इस क्षेत्र का मापा गया सतही तापमान केवल 9°C है जबकि बाहरी तापमान 5°C है! (2. निरीक्षण) तीसरे निरीक्षण में टेलीस्कोप दर्पण के माध्यम से रिंगबील्केन का निरीक्षण किया गया। इससे जांचकर्ता के अनुमान की पुष्टि हुई। रिंगबील्केन के ऊपर की सतह पर कोई इन्सुलेशन नहीं है।

अब सवाल यह है: क्या करें? "सबसे आसान" विकल्प यह होगा कि रिंगएंकर को चारों तरफ इन्सुलेट किया जाए और फिर पूरी सतह को ढक दिया जाए। क्या कोई मुझे बता सकता है कि इसकी लगभग लागत क्या होगी (पूरे मकान के आस-पास मंच लगाना, इन्सुलेशन करना, ढकना)? क्या यह काम छप्पर बांधने वाला/लकड़ी का काम करने वाला करता है?

हमारे सामान्य ठेकेदार ने इस कमी को स्वीकार नहीं किया है और अभी भी कह रहा है कि यह केवल निर्माण की नमी है!

वास्तव में किसी भी मदद के लिए आभारी रहूंगा!

उत्तर के लिए धन्यवाद!

हाँ, गर्मी के पुल के बारे में तो रिपोर्ट ने निश्चित ही कहा है! अब तक, हीटिंग और हवा लगाने तथा बढ़ती बाहरी तापमान के कारण गीली जगहें इतनी सूख गई हैं कि भीगे हुए स्थानों पर शेष नमी 38% मापी गई है। क्या किसी को पता है कि यह कितनी होनी चाहिए या कब यह चिंताजनक हो जाता है? मुझे भी जानने में रुचि है!

हाँ, मुझे पता है कि जनरल ठेकेदार को खामी दूर करनी होगी, लेकिन जैसा कहा गया कि जनरल ठेकेदार के अनुसार यह केवल "सामान्य निर्माण नमी" है, जिसे मैं निश्चित रूप से पूरी तरह गलत मानता हूँ... खामियों को स्वीकार करने और तुरंत ठीक करने की पहली तय समय सीमा बीत चुकी है, बिना किसी कार्रवाई के... इसलिए अब अगला पत्र भेजना होगा जिसमें नई समय सीमा दी जाएगी और अस्वीकार करने की चेतावनी दी जाएगी! मुझे लगता है कि यह समय सीमा भी बिना किसी महत्वपूर्ण प्रतिक्रिया के बीत जाएगी और फिर हमें खुद ही समाधान करना पड़ेगा, यहाँ तक कि अनुबंध समाप्ति के बाद भी!

इसलिए अभी भी सवाल है कि तब लागत कितनी होगी और इसे कौन करेगा???

मॉइन,

हाँ, यह कि जीयू को दोष को दूर करना होगा, मुझे पता है, लेकिन उसे नहीं,

तो तुम्हें उसे यह किसी तरह समझाना होगा...... क्या तुमने उसे रिपोर्ट दिखाई? वह इसके बारे में क्या कहता है?

इसलिए अभी भी लागत के बारे में सवाल है और कौन इसे करना होगा???

तुम्हारा जीयू इसे करना होगा। उसे तुम्हें दोषमुक्त घर सौंपना है। तुम्हारी बातों के अनुसार, बिना सही परिस्थितियों को जाने या देखे, यह मकान दोषमुक्त नहीं है।

तुम इस घर में कितने समय से रह रहे हो? क्या तुमने सब कुछ चुका दिया है?

शुभकामनाएँ

हैलो,

मूल रूप से मैं आपकी तरह ही सोचता हूँ!

हमारे GU को रिपोर्ट या सभी 3 रिपोर्टें तुरंत मिलते ही भी मिल गईं! बस कुछ नहीं हो रहा है!

हम अभी तक उस घर में नहीं रहते क्योंकि पेंटिंग, टेपेस्ट्री या अन्य काम करना थोड़ा मुश्किल था क्योंकि हमें नमी का कारण पता नहीं था और वहाँ कहीं-कहीं जगह बहुत गीली थी! घर लगभग तैयार है, पिछले हफ़्ते सैनिटरी फिटिंग की गई थी और अब अंदर की छोटी-मोटी चीजें बची हैं! इसलिए हमने अभी तक घर का हैंडओवर नहीं लिया है!

सभी खामियां GU को पता हैं, छोटी-मोटी बाते उसने पहले ही निपटा दी हैं, केवल बड़ी, महंगी चीजें (जैसे कि अब रिंग एंकर या घर के बाहरी हिस्से में вертикल सीलिंग की कमी) ठीक नहीं हुई हैं या अभी तक स्वीकार भी नहीं की गई हैं!

बेशक हमने पैसे रोके हैं, जैसे कि आखिरी बिल, जो अभी आया था जब टाइलर का काम खत्म हुआ! लेकिन अब हम भी जल्द से जल्द काम खत्म करके वहां जाना चाहते हैं, खासकर क्योंकि हमने अपनी मौजूदा फ्लैट भी किराए पर दे दी है... लेकिन किरायेदार अभी तक नहीं जा पा रहा! शायद यह आपको अजीब लगे कि बिना यह जाने कि हम खुद कब शिफ्ट होंगे, हमने किराए पर कैसे दिया, लेकिन रिंग एंकर की समस्या भी करीब 2 हफ्ते पहले ही सामने आई जब हमें घर सौंपना था और हमने गुटाच्टर को तैयार करने के लिए फिर बुलाया था... बिना नई दिक्कतों के हम अब तक घर में होते!!!

मॉइन,
तुम्हारा GU जाहिर तौर पर इस मामले को टालना चाहता है। शायद उसे इससे कोई खास फर्क भी नहीं पड़ता जब तुम आखिरी किस्त रोक लेते हो। इसलिए मैं सलाह दूंगा कि रिपोर्ट को लेकर किसी वकील से मिलो और सलाह लेओ कि आगे कैसे बढ़ना है।
शुभकामनाएं

नमस्ते,

तुम्हारा GU निश्चित रूप से इस मामले को टालना चाहता है। शायद उसे तब तक कोई फर्क नहीं पड़ेगा जब तक तुम आखिरी किस्त रोकते हो। इसलिए मैं रिपोर्ट लेकर किसी वकील के पास जाऊंगा और सलाह लूंगा कि आगे कैसे बेहतर तरीके से काम करना है

E.Curb का इरादा सुनिश्चित तौर पर अच्छा है, जैसा कि मैंने उन्हें यहां जाना है। लेकिन ... इससे पहले कि तुम सचमुच वकील के पास जाओ - ऐसी बातें, जब तक ये शुरू भी होती हैं, अक्सर बहुत लंबी और थकाऊ होती हैं - इसका इस्तेमाल करो। अगर तुम एक "पोकरफेस" बनाए रखने में सक्षम हो, तो अपने GU से बात करो कि उसे यकीन होना चाहिए कि तुम पहले ही एक वकील नियुक्त कर चुके हो और यह बातचीत तुम्हारा आखिरी प्रस्ताव है, मामले को "शांतिपूर्वक" निपटाने का। कई GU के लिए यह निर्णय लेने में मददगार होता है; अगर इससे भी कोई फायदा नहीं होता है, तब भी तुम अतिरिक्त पैसा खर्च कर सकते हो।

वैसे भी: तुम्हारे पास 3 रिपोर्ट हैं - मुझे लगता है कि तुमने एक दोष सूचना भी अपने GU को भेजी होगी, जिसमें समय सीमा दी गई थी जो बिना परिणाम के बीत चुकी है - तब तुम बिना खतरे के एक अपने हुनरमंद कारीगर को दोषों को दूर करने का काम सौंप सकते हो और अब तक रोके गए पैसे को परिणामपरक तरीके से इस्तेमाल कर सकते हो। अगर यह तुम्हारे GU को पसंद नहीं है; तो उसे मुकदमा करना पड़ेगा।

शुभकामनाएँ