हम निर्माण करना चाहते हैं - किसे अनुभव है?

नमस्ते सभी को,
मैं यहाँ नया हूँ और हमने निर्माण करने का निर्णय लिया है।
इस संदर्भ में एक स्पष्ट सवाल है, क्या मैं 360.000,00 € में एक घर खरीद सकता हूँ?
मुझे समझ में आता है कि इसका जवाब देना कठिन है (कोई विशेष इच्छाएं नहीं)
360.000,00 € में से ज़मीन की लागत लगभग 100.000,00 € है।

घर के बारे में:

मजबूत निर्माण, पूरा तहखाना।
पहली मंजिल लगभग 50 वर्ग मीटर - यह अलग प्रवेश द्वार के साथ एक स्वतंत्र अपार्टमेंट हो सकता है।
पहली मंजिल लगभग 60 वर्ग मीटर (रहने का कमरा + भोजन क्षेत्र, रसोई, अतिथि शौचालय)
ऊपर: 4 शयन कक्ष और एक बाथरूम।

घर पूरी तरह से तैयार होना चाहिए (कारपेट, फर्श और टाइलिंग को छोड़कर)
मुझे अभी गेराज की जरूरत नहीं है।

यदि कोई हमें सलाह दे सके तो अच्छा होगा।

शुभकामनाएं

ऐसे कैसे जवाब दिया जाए? 260,000 पहले तो कम लगते हैं, अगर उसमें एक अतिरिक्त फ्लैट + तहखाना भी शामिल होना चाहिए। लेकिन तुम इसे सम्हाल पाओगे भी या नहीं, यहाँ सिर्फ अनुमान ही लगाया जा सकता है, क्योंकि तुम न तो आय बताते हो न खुद की पूंजी :)
और तब भी यह किसी के लिए निर्णय लेना मुश्किल होगा जिसे कोई जानता नहीं।

क्या जमीन की कीमत 100,000 € है, जिसमें अतिरिक्त खर्च शामिल हैं या नहीं? यह राशि कहाँ से आई है? अगर दोनों एक साथ ऑफर किए गए हैं, तो तुम्हें दोनों पर 5% टैक्स भी देना होगा।
तहखाने के तौर पर कैसा होना चाहिए?
जमीन कैसी है, और इसी तरह।

260 TEUR घर के लिए मेरे लिए बहुत सस्ता लगता है। इसके अलावा, वर्णित कमरे की व्यवस्था अजीब लगती है।

कल सभी को,
फिर मेरी व्यक्तिगत जानकारी थोड़ी विस्तार से. :)

मैं 30 साल का हूँ, विवाहित और 2 बच्चे हैं।
आर्थिक पक्ष के बारे में: मैं कर्मचारी हूँ, नेट 3200 यूरो कमाता हूँ, पत्नी 400 (बेसिस) + बाल भत्ता 360 यूरो = कुल 3960 यूरो/महीना। स्वंय की पूंजी 55,000 यूरो है।
मैं बैंक में गया था, जिसने 390,000 यूरो तक का कर्ज दिया था स्वंय की पूंजी के साथ, 30,000 यूरो मैं रसोई, सामग्री (लैमिनेट, टाइल्स, प्लास्टर आदि) के लिए रिजर्व रखना चाहता था।

जहाँ मैं निर्माण करना चाहता हूँ ([Gailinen am Hochrein]) वहां अब 13 नए भूखंड (पूरा विकसित) ग्राम पंचायत से बेचे जा रहे हैं 165 यूरो/वर्ग मीटर की कीमत पर, विभिन्न आकार 500 वर्ग मीटर से 870 वर्ग मीटर तक हैं, मैंने सोचा लगभग 530 से 600 वर्ग मीटर के बीच खरीदूँ, इसलिए 100,000 यूरो।

एइनलीगरवोहन (एकल आवास इकाई) ससुराल वालों के लिए सोच रहा हूँ, लगभग 5 वर्षों तक तब तक किराये पर देने के लिए।
तहखाना: सबसे अच्छा पूरा तहखाना हो, आवासीय स्थान के लिए नहीं सोचा गया है।
भू-आकृति के बारे में: मुझे बिल्कुल भी खराब नहीं लगती, 2 अलग प्रवेश द्वार ग्राउंड फ्लोर में हैं और ऊपर का हिस्सा केवल मेरे परिवार के लिए है।

अगर आपके कोई सवाल हैं, तो मैं खुशी-खुशी उपलब्ध हूँ।

सादर, सर्ग

600qm और 165€/qm पर कुल 99000€ होते हैं।
इसके अलावा:

- Grunderwerbsteuer (BaWü में यह 5% है, जो 10400.000€ बनाएगा)
- नोटार
- Grundbuchamt

घर बनाने के लिए:

360.000€ में से Grundstück घटाने पर शायद घर के लिए 240.000€ बचते हैं।

फाइनेंसिंग के लिए:

360.000€ - Eigenkapital + 30.000€

30.000 euro als reserve [...] für küche, material (laminat, fliessen, putz ect.)

इससे 335.000€ का ऋण होगा।

इसके अलावा, जैसे कि यहाँ पूर्व वक्ता लोगों ने कहा है, मुझे भी लगता है कि घर की जो कल्पनाएँ हैं, वे बजट में फिट नहीं होंगी। Keller के बिना तो और भी कम।

आपका मासिक भुगतान का बजट क्या है?
आप महीने में कितना भुगतान करना चाहते/सकते हैं?
(रिजर्व फंड न भूलें)

देखते हैं: तो तुम नीचे 110m² चाहते हो और शायद ऊपर लगभग 90m²... तो कुल मिलाकर लगभग 200m² रहने की जगह।

इसके अलावा लगभग 110m² तहखाना भी होगा क्योंकि तुम पूरा तहखाना बनवाना चाहते हो।

एक मोटे अनुमान के तौर पर मैं लेता हूँ 800€/m² तहखाना और 1450€/m² रहने की जगह (इन आंकड़ों से मेरा आर्किटेक्ट पहली अनुमान में काम करता है)।

इससे कुल 378000€ होगा..... जमीन सहित तो 478000€ + रसोई/फर्नीचर/बाहरी क्षेत्र/कारपोर्ट आदि की लागत...

तो मेरा अनुमान है कि 260k काफी नहीं होंगे...

अगर तुम सह-आवास त्याग दो और केवल लगभग 140m² रहने की जगह बनाओ और तब लगभग 80m² तहखाना बनाओ तो इस अनुमान के अनुसार कीमत होगी 267000€ + रसोई/फर्नीचर आदि...

इससे एक यथार्थवादी क्षेत्र में पहुँचना ज्यादा संभव है।

ये आंकड़े केवल मोटे अनुमान के लिए हैं और सीधे मेरे आर्किटेक्ट से लिए गए हैं...