हम एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं

नमस्ते,

फाइनेंस के दृष्टिकोण से आप एक 1A उधारकर्ता हैं। कर्मचारी, अच्छा नेटआय, उच्च व्यक्तिगत पूंजी जो 500k की खरीदारी के अनुरूप भी है।

जो कोई भी इसे स्वीकार नहीं करेगा वह जन्म से बच्चों की जीवन योजना (शुद्ध वित्तीय) होगी। आपको पीकेवी, डे केयर की जगह, पत्नी आमतौर पर केवल 50% ही काम करती है।

यहाँ आपको शायद एक परिस्थिति फिर से गणना करनी चाहिए। लेकिन मैं यह भी अनुमान लगाता हूँ कि यह वित्तीय रूप से काम करेगा।

यह निश्चित रूप से एक बड़ी समस्या है। वहाँ कितनी रिजर्व्स की गणना करनी चाहिए आदि...

लेकिन वित्त पोषण के हिसाब से यह ठीक होना चाहिए? भले ही मैं बच्चों के लिए एक बफर निकालूँ?

शुभकामनाएँ

नमस्ते,

बच्चे के लिए एक निश्चित राशि X अलग रखना सलाह देना मुश्किल है। बच्चे की क्या लागत होती है? कोई उसे उपहारों से भर देता है, जबकि कोई उसे "साधारण" तरीके से बड़ा होने देता है।

आपको बस एक समयरेखा बनानी चाहिए और देखना चाहिए कि भविष्य में (अभी की स्थिति के अनुसार) आय की स्थिति कैसी रहेगी। आप तो अधिकारियों के रूप में निश्चित ही बच्चों के भत्ते प्राप्त करते हैं और वर्षों के साथ आपके वेतन में भी स्वचालित रूप से वृद्धि होती है। वित्तपोषण की अच्छी बात यह है कि आपके खर्चों में एक निश्चित राशि होती है, जो ब्याज + किश्त के रूप में होती है।

मैं आपको सलाह दूंगा कि राज्य के साधन, Kfw साधन और कम से कम 15-20 वर्षों की स्थिरीकरण अवधि के साथ वित्तपोषण का चयन करने के लिए कहें। वर्तमान ब्याज दर स्तर पर 10 वर्षों के लिए स्थिरीकरण करना निरर्थक है।

नमस्ते,

एक बच्चे की कीमत क्या होती है?

आंकड़ों के अनुसार € 550.00/महीना 18 साल की उम्र तक। शुरुआती वर्षों में स्कूल जाने तक वास्तव में कम, क्योंकि कई चीजें इस्तेमाल की हुई खरीदी जाती हैं, लेकिन उसके बाद शुरू हो जाता है: हर आधे साल में नए स्कूल समाग्री, ट्रिप्स आदि। और अगर बाद में कोई बच्चा - मेरी तरह - लंबा अध्ययन मार्ग चुनता है, तो डिप्लोमा या डॉक्टरेट तक पहुंचने तक बहुत महंगा हो जाता है; खासकर जब बाहर रहकर पढ़ाई की जाती है।

सांख्यिकी संघीय कार्यालय ने 2013 के लिए निम्नलिखित आंकड़े प्रकाशित किए हैं:

18 वर्ष की उम्र तक प्रति बच्चे औसत खर्च

कपड़े (डायपर सहित) - € 9101.80
बाल देखभाल - € 3368.59
शिक्षा - € 3525.00
वाहन - € 3415.38
खिलौने (तोहफे भी) - € 8156.34
पोषण - € 25,605.36
रहना (पानी, ऊर्जा, किराया) - € 32,654.88 यूरो
फर्नीचर - € 6489.96
इलेक्ट्रॉनिक्स - € 6473.04
खर्चा पॉकेट मनी - € 2496.00
फुर्सत/खेल कूद - € 15,627.42

कुल योग € 116,913.77
याददाश्त से - मेरे पास 2 नन्हे हैं - ये आंकड़े सही लगते हैं; वयस्कता तक। उसके बाद यह निर्भर करता है कि शिक्षा का रास्ता कौन सा अपनाया जाता है।

शुभकामनाएं, Bauexperte

नमस्ते,

यह कहना मुश्किल है कि बच्चे के लिए एक निश्चित राशि X बचाना चाहिए। एक बच्चे की लागत क्या है? कोई उसे उपहारों से भर देता है, तो कोई उसे "साधारण" तरीके से पला करता है।

आपको बस एक टाइमलाइन बनानी चाहिए और देखना चाहिए कि भविष्य में (अभी की स्थिति के अनुसार) आपकी आय की स्थिति कैसी रहेगी। आप निश्चित रूप से एक सरकारी कर्मचारी के रूप में बच्चों के भत्ते पाते हैं और साल दर साल अपनी वेतन में स्वतः वृद्धि होती है। फाइनेंसिंग की अच्छी बात यह है कि खर्च की तरफ आपके पास ब्याज + मूलधन के रूप में एक निश्चित खर्च होता है।

मैं आपको सुझाव दूंगा कि आप राज्य फंड, KfW फंड के लिए आवेदन करें और कम से कम 15-20 वर्षों की स्थिर ब्याज दर के साथ फाइनेंसिंग चुनें। वर्तमान ब्याज दर स्तर पर 10 साल की स्थिर अवधि लेना उचित नहीं है।

नमस्ते,
आपकी टिप्पणियों के लिए धन्यवाद।

हाँ, बच्चों के भत्ते मिलते हैं। लेकिन वे ज्यादा नहीं हैं, फिर भी कुछ न होने से बेहतर हैं।
वेतन कुछ समय बाद थोड़ा बढ़ता है। बड़े इज़ाफे केवल पदोन्नति पर होते हैं, और वह दुर्भाग्य से योजना बनाकर नहीं हो सकते और समय ले सकते हैं।
इसलिए, वर्तमान वेतन सहित "योजनाबद्ध" समय आधारित वृद्धि के साथ योजना बनानी चाहिए और पदोन्नति से वेतन वृद्धि को विशेष पूंजी वापसी (Sondertilgung) के माध्यम से शामिल करना चाहिए या सीधे "बच्चों में निवेश" करना चाहिए।

शुभकामनाएँ
क्रिस

शैली के मामले में हमें आधुनिक फैचरहाउस जैसे KD, HUF, Davinci आदि बहुत पसंद हैं।

बहुत अच्छा चुनाव ;)

सबसे बड़ी समस्या शायद जमीन होगी। इस तरह का घर आप 400 वर्गमीटर के "स्टैंडर्ड-नियूबॉउगीबील्ड-हैंडतुक" पर नहीं बना सकते। अगर आपको लगातार खिड़कियाँ बंद रखनी पड़ें क्योंकि पड़ोसी वैसे भी मेज के पास बैठा हो, तो ऐसा घर बनाने का कोई मतलब नहीं है। कई क्षेत्रों में बड़े प्लॉट मिलना लगभग नामुमकिन है और अगर मिल भी जाए तो कीमतें बेहतर स्तर की नहीं होतीं।
यह घर सभी सुविधाओं के साथ लगभग 500,000 यूरो में पड़ेगा। इसलिए उचित ज़मीन के साथ यह 650,000 यूरो से कम नहीं पड़ेगा।

एक और टिप्पणी :
दो बच्चों वाले परिवार के लिए इन घरों में कम से कम 180 वर्गमीटर रहने की जगह चाहिए। इच्छित घर के प्रकार को पूरी तरह उपयोग के लिहाज़ से अनुकूल नहीं बनाया जा सकता। यह भी इस कार्य का मकसद नहीं है।
ये घर कमरे के वातावरण पर निर्भर होते हैं और इसका मतलब है कि आप कुल मिलाकर कुछ वर्गमीटर छोड़ देते हैं ताकि पूरे घर का अनुभव बेहतर हो। अंततः कीमत के लिहाज़ से 25 वर्गमीटर ज्यादा या कम होने से ज्यादा फर्क नहीं पड़ता। इसके अलावा ऐसा लगता है कि कोई अच्छा प्रायोजक भी है, क्योंकि 25 साल की उम्र में आमतौर पर 150,000 यूरो की अपनी पूंजी होना मुश्किल है।

क्या आप ऐसे या इसी तरह के किसी घर में रहते हैं?

आप बिल्कुल सही हैं। यह शायद तभी स्पष्ट होगा कि यह ऐसा घर बन सकता है/बनेगा जब "सही" योजना शुरू होगी। और फिर यह शायद - जैसे आप कहते हैं - ज्यादातर इस बात पर निर्भर करेगा कि क्या ऐसा ज़मीन का टुकड़ा मिल पायेगा जिसकी जरूरत इस तरह के घर को हो, जिसे फिर हम वहन भी कर सकें।

और हाँ, आप सही हैं: हमारी अपनी पूंजी का एक हिस्सा हमें उपलब्ध कराया जाएगा। हालांकि, कुछ अधिक 100,000+ और निर्माण बचत योजना की राशि हमने स्वयं बचाई है। हम पिछले 6 सालों से कमाते हैं ;)

आपके विवरण के लिए धन्यवाद।

शुभकामनाएँ