Nous prévoyons de construire une maison

Bonjour,

en termes de financement, vous êtes des emprunteurs de premier ordre. Fonctionnaires, bon revenu net, un capital propre élevé qui correspond également à l'achat de 500k.

Ce que personne ne voudra prendre en compte, c'est un plan de vie (uniquement financier) dès la naissance des enfants. Vous avez besoin d'une assurance maladie privée, d'une place en crèche, la femme travaille généralement seulement à 50 %.

Ici, vous devriez peut-être calculer un scénario. Mais je suppose aussi que cela fonctionne financièrement.

C'est certainement un gros problème. Combien de réserves devrait-on prévoir, etc...

Mais en termes de financement, cela devrait passer ? Même si je calcule une marge pour les enfants ?

Cordialement

Bonjour,

il est difficile de vous donner un conseil sur le montant X à mettre de côté pour un enfant. Combien coûte un enfant ? L’un le couvre de cadeaux, l’autre le laisse grandir « normalement ».

Vous devriez simplement vous faire une frise chronologique et voir comment évolue la situation de revenus dans le futur (état actuel). En tant que fonctionnaires, vous recevez certainement des allocations familiales et votre salaire augmente automatiquement avec les années. Le point positif d’un financement est que vous avez une dépense fixe du côté des dépenses sous forme d’intérêts + amortissement.

Je vous conseillerais de faire calculer les fonds régionaux, les fonds KfW et de choisir un financement avec une fixation d’au moins 15 à 20 ans. Avec le taux actuel, il est insensé de conclure à 10 ans fixe.

Bonjour,

Combien coûte un enfant ?

Statistiquement, € 550,00 par mois jusqu’à ses 18 ans. Dans les premières années jusqu’à l’entrée à l’école, c’est effectivement moins, car beaucoup de choses sont achetées d’occasion, mais ensuite ça commence : tous les 6 mois de nouveaux fournitures scolaires, des sorties, etc. Et si plus tard un enfant - comme le mien - choisit un long cursus d’études, ça devient vraiment cher jusqu’au diplôme ou au doctorat ; surtout s’il étudie hors du domicile familial.

L’office statistique fédéral publie pour 2013 les valeurs suivantes :

Dépenses moyennes par enfant
jusqu’à 18 ans

Vêtements (y compris couches) – € 9101,80
Garde d’enfants – € 3368,59
Éducation – € 3525,00
Véhicules – € 3415,38
Jouets (y compris cadeaux) – € 8156,34
Alimentation – € 25.605,36
Logement (eau, énergie, loyer) – € 32.654,88
Meubles – € 6489,96
Électronique – € 6473,04
Argent de poche – € 2496,00
Loisirs/Sport – € 15.627,42

Total final € 116.913,77

De mémoire – j’ai 2 bouts de chou – ces valeurs correspondent bien ; jusqu’à la majorité. Par la suite, cela dépend du parcours scolaire choisi.

Cordialement, Bauexperte

Bonjour,

il est difficile de vous donner un conseil précis sur le montant X à mettre de côté pour un enfant. Combien coûte un enfant ? L'un le couvre de cadeaux, l'autre le laisse grandir "normalement".

Vous devriez simplement vous faire une frise chronologique et voir comment évoluera la situation des revenus à l'avenir (état actuel). En tant que fonctionnaires, vous recevez certainement des allocations familiales et votre salaire augmente automatiquement avec les années. L'avantage d'un financement est que vous avez une dépense fixe côté charges sous forme d'intérêts + amortissement.

Je vous conseillerais de faire calculer les fonds régionaux, les fonds Kfw et de choisir un financement avec une durée minimale de 15 à 20 ans à taux fixe. Avec le niveau actuel des taux, il est absurde de conclure un taux fixe de 10 ans.

Salut,
merci pour vos commentaires.

Oui, il y a des allocations familiales. Elles ne sont pas élevées, mais c’est mieux que rien.
Le salaire augmente légèrement tous les quelques temps. De plus grands sauts ne se produisent qu’en cas de promotion, et celle-ci n’est malheureusement pas prévisible et peut prendre du temps.
Par conséquent, il faudrait planifier avec le salaire actuel y compris les augmentations "prévisibles" liées au temps, et intégrer les augmentations salariales dues aux promotions soit par des remboursements anticipés, soit en les "investissant directement dans les enfants".

Cordialement

Chris

Nous aimons beaucoup le style des maisons à colombages modernes à la KD, HUF, Davinci, etc.

Très bon choix ;)

Le point crucial sera sans doute le terrain. On ne peut pas construire une telle maison sur une "parcelle standard de lotissement" de 400 m². Si tu dois constamment fermer les fenêtres parce que le voisin est pratiquement assis à ta table, une telle maison n’a aucun sens. Dans de nombreuses régions, il est tout simplement impossible de trouver de grands terrains, et quand c’est le cas, les prix sont souvent irréalistes.
La maison avec tout le tralala autour coûtera un peu plus de 500 000 €. Donc, avec un terrain raisonnable, cela ne pourra probablement pas être en dessous de 650 000 €.

Une autre remarque :
Pour une surface habitable avec deux enfants prévus, il te faut au moins 180 m² dans ces maisons. On ne peut pas construire le type de maison souhaité de façon complètement optimisée pour chaque utilisation. Ce n’est pas non plus le but.
Ces maisons vivent d’une sensation d’espace, ce qui signifie aussi qu’on sacrifie certains mètres carrés pour le bien de l’ensemble. Finalement, ce n’est pas très important en termes de prix si c’est 25 m² de plus ou de moins. D’ailleurs, il semble qu’il y ait encore un bon sponsor, sinon on ne peut guère disposer de plus de 150 000 € d’apport personnel à 25 ans.

Habites-tu dans une maison de ce type ou similaire ?

Tu as bien sûr raison. Il ne sera probablement clair que lorsqu’on commencera la "vraie" planification si cela pourra/deviendra une telle maison. Et alors, comme tu dis, cela dépendra en grande partie du fait de trouver un terrain approprié nécessaire pour une telle maison, que l’on peut aussi se permettre.

Et oui, tu as raison : une partie des fonds propres nous est mise à disposition. Toutefois, un peu plus de 100 000 + les épargnes pour le prêt immobilier ont été économisés par nous-mêmes. Nous travaillons depuis 6 ans ;)

Merci pour tes explications.

Cordialement