क्या आप जमीन खरीदना चाहते हैं, मिट्टी के परीक्षण पर आपकी राय क्या है?

  • Erstellt am 16/12/2014 14:44:57

xycrazy

16/12/2014 14:44:57
  • #1
हाय सभी को,

हम एक जमीन खरीदने वाले हैं और आज हमें सामान्य मान्य भूमि रिपोर्ट का अवलोकन मिला है। इसे सामान्य मान्य इसलिए कहा जाता है क्योंकि यह एक नया आवासीय क्षेत्र है। इसके लिए एक औद्योगिक क्षेत्र को समाप्त किया गया, पुनर्स्थापित किया गया और एक अब तक अकल्पित घास का मैदान जोड़ा गया, जिससे लगभग 35 बिल्डिंग प्लॉट्स बन गए हैं। पुरानी प्रदूषण को हटाया गया है। हमारा बिल्डिंग प्लॉट उस क्षेत्र में है जहां अब तक कोई निर्माण नहीं हुआ था। कैटास्टर कार्यालय में इस संदर्भ में कोई रिकॉर्ड नहीं है। यह पक्ष से देखने पर अच्छा लग रहा है।

जो चीज हमें अब चिंता देती है, वह है जमीन के कारण अनुमानित निर्माण लागत।

कृपया संलग्न पीडीएफ देखें, यह संक्षिप्त सारांश है। ध्यान दें कि यह पूरे भू-क्षेत्र के लिए है। कुल 6 ड्रिलिंग की गई हैं। वह ड्रिलिंग जो हमारे भूखंड के सबसे करीब है, उसे मैंने पीडीएफ में जोड़ा है।

सामान्यतः कहा जा सकता है कि

- मिट्टी बहुत मिट्टीला और चिकना है। (बाइंडिंग मिट्टी)
- मिट्टी बहुत ठंडे मौसम के प्रति संवेदनशील है (फ्रोस्टप्रोटेक्शन क्लास 3)
- यह भूकंप क्षेत्र 3 में आता है
- न्यूनतम नींव की गहराई 1.80 मीटर सुझाई जाती है
- तहखाना संभवतः व्हाइट वैन की आवश्यकता होगी, क्योंकि मिट्टी पानी अवशोषित नहीं करती

यह जमीन हल्के ढलान पर स्थित है। वास्तविक जमीन के भीतर 1.5 मीटर की ऊंचाई का फर्क है।

आप क्या सोचते हैं, संभावित निर्माण लागत के बारे में ??

वैसे, 2 विशेष बातें:

1) यह जमीन एक मुख्य सड़क के पास है (दिन में 6000 वाहन), इसलिए हमें बेहतर ध्वनि-रोधक खिड़कियों की आवश्यकता होगी
2) भू-क्षेत्र की माप बिक्री के बाद फिर से की जाएगी। बिक्री अनुबंध में लिखा है कि हम माप को स्वीकार करने और शुल्क देने के लिए बाध्य हैं। हम इसे स्वीकार नहीं करेंगे।

आपकी राय का इंतजार है

ओह हां... 160 वर्ग मीटर Keller सहित हमारे दक्षिण क्षेत्र में लगभग 350,000 यूरो plus निर्माण अतिरिक्त लागत में पड़ते हैं। (कोई अतिरिक्त नहीं) यह काफी ज्यादा है... क्या यह आपकी भी अनुभव है? चाहे हम ठोस निर्माता से बात करें या पूर्वनिर्मित घर बनाने वालों से... कीमत एक जैसी ही रहती है। वास्तविक?

धन्यवाद!!
 

ypg

16/12/2014 15:03:53
  • #2
यह सामान्य भूमि निरीक्षण उस भूमि निरीक्षण की जगह नहीं लेता है, जिसे आपको आदेश देना चाहिए।

सादर, य्वोन
 

Doc.Schnaggls

16/12/2014 15:14:13
  • #3
नमस्ते,

जिस तरह से "allgemeingültige" भूमिगत रिपोर्ट पढ़ी जाती है, मैं निश्चित रूप से किसी व्यक्तिगत, संभावित ज़मीन के लिए बिना एक रिपोर्ट के कुछ भी साइन नहीं करूंगा।

अपनी खुद की रिपोर्ट के साथ आपके पास आधारशिला अधिक खर्च या एक स्थापना सिफारिश के बारे में ठोस जानकारी होगी साथ ही संभावित आवश्यक ड्रेनेज या सीलिंग उपायों के बारे में जानकारी भी।

यहां एक सामान्य रिपोर्ट पर भरोसा करना मुझे खतरनाक लगता है। यह लगभग उतना ही सटीक है, जैसे मैं कहूं: "एक पोर्श तेज़ और आरामदायक है।" क्या यह कथन अब 1962 के पोर्श डीज़ल ट्रैक्टर के लिए लागू है या वर्तमान 911 टर्बो एस के लिए?

सादर,

डिर्क
 

xycrazy

16/12/2014 15:31:23
  • #4
हाय,

हाँ, यह हमें स्पष्ट है। हम निश्चित रूप से हमारी पार्सल के लिए एक अलग मूल्यांकन कराएंगे। हालांकि, हमें इसके बारे में सोचने की आवश्यकता नहीं है यदि सामान्य मूल्यांकन पहले ही कहता है कि हमें भारी अतिरिक्त लागत का सामना करना पड़ेगा। और यही बात थी और हमारा सवाल था, कि आप इससे क्या समझते हैं और आपके अपने अनुभव क्या हैं।
 

Doc.Schnaggls

16/12/2014 15:37:37
  • #5
नमस्ते,

सामान्य रिपोर्ट "आपकी" प्लॉट के बारे में कुछ भी निश्चित रूप से नहीं कहती है।

मिट्टी की स्थिति कुछ ही मीटर के भीतर काफी बदल सकती है।

सामान्य रिपोर्ट में दिया गया चिकना मिट्टी वाला मैदान आपकी ज़मीन पर शायद भारी चट्टान या पानी से भरी हुई बजरी परत में बदल चुका होगा।

अगर आपको वास्तव में उस ज़मीन में रुचि है, तो खरीदारी से पहले आप अपनी खुद की रिपोर्ट कराना अनिवार्य होगा।

इसलिए सामान्य रिपोर्ट को पूरी तरह नजरअंदाज करना चाहिए।

शुभकामनाएँ,

डिर्क
 

Patchwork

16/12/2014 16:16:35
  • #6
नमस्ते,
तुम लोग BaWü के किस क्षेत्र में हो?
350,000 यूरो से कम बजट में भी काम चल सकता है, हम अभी लगभग 175 वर्ग मीटर रहने की जगह (जिसमें तहखाना भी शामिल है) लगभग 300,000 यूरो से कुछ कम कीमत में बना रहे हैं, इसमें सभी अतिरिक्त खर्चे शामिल नहीं हैं लेकिन कंट्रोल्ड-वनिंगरुम्लुफ्तुंग जैसे खास सुविधाएं शामिल हैं।
हम काफी समय तक तैयार घरों के क्षेत्र में काम करते रहे, पर अंत में हमें एक क्षेत्रीय ठोस घर जीयू ने भरोसा दिलाया।
 

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