जब गैराज के बगल में गैराज हो और 8 सेमी की निकटता सिर्फ इस वजह से हो कि दोनों इमारतें थोड़ी करीब हों, तो असल में कोई समस्या शायद नहीं होगी।
जब तक दूसरी तरफ धकेलने के लिए पर्याप्त जगह हो, तब तक यह कोई समस्या नहीं है।
जैसा कि पहले गणना की गई है, तुम पड़ोसी से 0.72 वर्ग मीटर क्षेत्र अपने लिए अधिग्रहित कर रहे हो। वर्ग मीटर की कीमत लगभग 200 यूरो होने के कारण यह सस्ता नहीं है। सबसे सरल तरीका होगा कि पड़ोसियों के बीच लिखित समझौता हो जाए। एक बार 1 वर्ग मीटर (या 0.72 वर्ग मीटर) के लिए भुगतान करें और इसे लिखित में दर्ज करके बस छोड़ दें।
अच्छा विचार है, लेकिन दुर्भाग्य से यह अवैध है। केवल एक वर्ग मीटर खरीदने के लिए, उस वर्ग मीटर को अलग से घोषित करना होगा और बिक्री अनुबंध/भूमि रजिस्ट्रेशन के माध्यम से दूसरे भूखंड में जोड़ना होगा। अन्यथा यह संभव नहीं है और इसका कोई कानूनी असर नहीं होगा।
चूंकि 1 वर्ग मीटर के लिए पूरा प्रयास करने का कोई फायदा नहीं है, इसलिए इसे दूसरे तरीके से हल किया जाता है।
हालांकि स्थिति बहुत खराब होती है जब पड़ोसी के पास अभी तक कोई गैराज/कारपोर्ट या ऐसा कुछ नहीं है और वह वह 8 सेमी की जगह चाहता है, उदाहरण के लिए क्योंकि वह एक तैयार गैराज (प्रि-फैब्रिकेटेड गैराज) है। हमारे क्षेत्र में ऐसी निर्माण पद्धति है जिसमें हर कोई पड़ोसी से 10 सेमी की दूरी रखता है बजाय पूरी तरह से 0 के करीब जाने के।
इसके भी नुकसान हैं। घनी आबादी में ऐसा संभव नहीं है; वहां हर सेंटीमीटर का उपयोग किया जाता है।
सार्वजनिक संस्थाओं को शायद कोई खास फर्क नहीं पड़ता कि कहाँ कौन से गैर-नोंदणीय वस्तुएं खड़ी हैं, जब तक कोई शिकायत नहीं करता। यह निश्चित रूप से अच्छा नहीं है क्योंकि बाद में वारिसों के साथ या बिक्री (अपने या पड़ोसी के) के समय इससे समस्याएं हो सकती हैं।
सार्वजनिक संस्थाएं अक्सर वास्तव में इसे लेकर उदासीन होती हैं क्योंकि आम धारणा के विपरीत वे हर बगीचे के पोथीघर (garden shed) की जांच नहीं करती हैं।
गैराज सामान्यतः नोंदनी योग्य वस्तुएं होती हैं; मुझे कम से कम ऐसा कोई संघीय देश नहीं मालूम जहां ऐसा न हो। कारपोर्ट को लेकर राज्यों में नियम अलग-अलग हैं, लेकिन उदाहरण के लिए NRW में कारपोर्ट को मुख्य या अन्य सहायक इमारतों के साथ उनकी सीमा संबंधी माप के साथ नापा जाता है और सामान्यतः वे कैडस्ट्रल रिकार्ड में भी शामिल होते हैं—जो कि समझदारी है, यद्यपि NRW में वे स्वयं मापन के लिए अनिवार्य नहीं हैं।
इसके अलावा, गैर-नोंदनी योग्य या बिना अनुमोदन के बने सहायक निर्माण (जिन्हें अक्सर अवैध निर्माण कहा जाता है) अक्सर बाद में मुद्दे पैदा करते हैं, जैसे कि बाद के निर्माण आवेदन में, चाहे अपने खुद के विस्तार के लिए हो या पड़ोसी के विस्तार के लिए, जिसमें "काली" (अवैध) रूप से निर्मित भूखंड पर निर्माण प्रतिबंध भी शामिल हो सकता है।
यहाँ एक सलाह दी जा सकती है कि कम से कम अपने अवैध निर्माण को इस तरह से योजना बनाएं/निर्माण करें कि वे संभावित रूप से अनुमोदनीय हों। क्योंकि यदि कभी कोई शिकायत करता है, तो अवैध निर्माण को उचित प्रयास (जैसे निर्माण अधिकारियों द्वारा निर्माण अनुमति शुल्क में वृद्धि करके) से कानूनी बनाया जा सकता है।
शुभकामनाएं
डिर्क ग्राफे