बेबाउप्लान में निर्माण नियम के रूप में ड्रमपेल को लेकर अस्पष्टता

सभी को नमस्ते,

जिस निर्माण क्षेत्र में हम निर्माण करना चाहते हैं, वह अब अंतिम चरण में है (सार्वजनिक प्रस्तुति, विकास योजना तथा इस साल ही अधिग्रहण)। मेरे लिए यह एक पर्याप्त कारण है कि मैं निर्माण योजना को थोड़ा समझूँ।

निर्माण नियमों में निम्नलिखित प्रावधान शामिल हैं:



मेरे कुछ प्रश्न:

WA1 में मेरी समझ है कि यहाँ (अनिवार्य नहीं) दो पूरी मंजिलों वाले पारंपरिक शहरी विला बनाए जा सकते हैं। WA2 क्षेत्र में मेरा कहना होगा कि यहाँ पारंपरिक 1.5 मंजिला एकल परिवार वाले घर होंगे, यानी सामान्य भूतल, पहली मंजिल जिसमें छत की ढलान होती है और फिर एक अटारी। WA4 क्षेत्र मुझे थोड़ा अस्पष्ट लगता है, या शायद मैं कोई शब्द सही से नहीं समझ पाया हूँ: यहाँ ट्राउफ ऊँचाई WA2 के बराबर है, लेकिन अधिकतम अनुमत ट्राउफ ऊँचाई 2 मीटर कम है (9 बनाम 11 मीटर)। इसके अनुसार छत की ढलान WA2 की तुलना में कम तीखी होगी, देखें 30 से 42° बनाम WA2 में 42 से 48°। क्या इसका मतलब है कि यहाँ वास्तव में "सिर्फ" बंगलों का निर्माण करना उपयुक्त होगा?

मेरा समझने में परेशानी वाला विषय है: ड्रीमपेल की व्याख्या।

जैसा मैंने शोध किया है, ड्रीमपेल छत के नीचे एक प्रकार की आगे निकली दीवार होती है, कुछ इस तरह:

[IMG width="387px"]https://www.profiheimwerker.info/wp-content/uploads/2019/03/dg-verkleidung-drempel6-e1553690350536.jpg[/IMG]

इसके विपरीत, क्निस्टॉक होता है, जो (मेरी समझ के अनुसार) वास्तव में एक अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है। यहाँ छत सीधे मंजिल की छत पर नहीं रखी जाती, बल्कि क्निस्टॉक पर रखी जाती है, जो मंजिल की छत से ऊपर उठाई गई दीवार के समान है, कुछ इस प्रकार:



यदि मेरी समझ सही है, तो मैं बिल्कुल समझ नहीं पाता कि किसी निर्माण योजना में "ड्रीमपेल" को सीमित क्यों किया जाना चाहिए? क्योंकि मैं अंततः उस कमरे ("छत के नीचे") का उपयोग कैसे करता हूँ यह मेरी अपनी निर्णय प्रक्रिया है। यदि मैं वहाँ ड्रायवाल लगाता हूँ (जो बाहर से बिल्कुल दिखाई नहीं देता, बल्कि किसी फर्नीचर की तरह होता है), क्योंकि मैं वहाँ के खाली स्थान (ड्रीमपेल) का उपयोग संग्रहण के लिए करना चाहता हूँ, तो क्या इससे निर्माण विभाग को कोई फ़र्क पड़ता है?

अतिरिक्त जानकारी: ड्रीमपेल के लिए आधिकारिक विवरण:

अधिकतम अनुमत ड्रीमपेल की ऊंचाई 80 सेमी है। इसे बाहरी दीवार पर छत मंजिल के फर्श के ऊपर से लेकर छत के टहनियों के नीचे तक मापा जाता है। (§84 खंड 3 संख्या 1 नीडरजैक्सन निर्माण नियमावली)

मुझे उम्मीद है कि मैं अपनी भ्रम को कुछ हद तक स्पष्ट कर सका हूँ और आपकी प्रतिक्रियाओं का इंतजार करता हूँ।

सादर नमस्कार

तुम्हारे मामले में: Drempel = Kniestock. Trockenmauern तुम अंदर जितना चाहो बना सकते हो लेकिन छत को ऊँचा नहीं कर सकते।

नमस्ते,

ठीक है, इसका मतलब है कि यहाँ जो 4 या 7 मीटर ट्राउफ़हॉय के रूप में निर्धारित हैं, वे पहले से ही नीसटॉक (या यहाँ ड्रमपेल के रूप में संदर्भित) को शामिल करते हैं, सही?

फिर मेरी दूसरी सवाल के लिए:

क्या WA4 में 1.5 मंजिला एकल परिवार का घर "ठीक प्रकार से" बनाना वाकई में संभव और समझदारी है (फ़र्स्टहॉय अधिकतम 9 मीटर) या आप वहाँ कोई समस्या नहीं देखते हैं, या यह पहले ऊपर के फ़र्श के लिए कोई फर्क नहीं डालेगा बल्कि केवल एक निचला अटारी बनेगा या पूरी तरह से हट जाएगा?

बहुत शुभकामनाएँ

मेरा समझना

... यहाँ फोरम में शब्दों के उपयोग से मेल खाता है। असली जीवन में ये शब्द अक्सर पर्यायवाची के रूप में उपयोग किए जाते हैं (देखें विकिपीडिया)।

क्या फिर WA4 में "ठीक से" 1.5 मंजिल वाला एकल परिवार का घर बनाना वास्तव में संभव है

हाँ।

क्या आपको इसमें कोई समस्या नहीं दिखती

हाँ, मुझे कोई समस्या नहीं दिखती।

यह पहले ऊपर के माले के लिए कोई फर्क नहीं डालेगा

यह निर्भर करता है कि घर कितना बड़ा होगा। 42° वाले सैटेलडाक और 10 मीटर चौड़ी गिबेलवाल्ड वाले घर में इसका कोई फर्क नहीं पड़ता।

कि आपने क्नीस्टॉक और ड्रम्पेल के बीच का अंतर समझ लिया है, यह मुझे खुशी देता है। आपके Bebauungsplangeber बेहतर Volksmund का पालन करते हैं, जो शब्दों को मिलाते हैं। और हाँ, क्नीस्टॉक ट्राउफ़हॉयट में शामिल है और मैं आपका धन्यवाद करता हूँ कि आप सहमत हैं कि इसलिए इसे अलग से नियमित करने की जरूरत नहीं है। आखिरकार मैं अकेला नहीं हूँ जो इसे समझता है, लेकिन दुर्भाग्य से हम दोनों Bebauungspläne नहीं बनाते ;-)
मैं यहाँ कम Firsthöhe को कम ड्रैकनेइगिंग के साथ समझता हूँ - यह पता लगाना जरूरी नहीं कि मुर्गी पहले थी या अंडा। वहाँ एक घर बनाया जा सकता है, और इसे Bungalow होने की जरूरत नहीं है।
व्यक्तिगत रूप से मैं यह सवाल अधिक रोचक पाता हूँ कि WA1 और WA3 में "4 oder 7" मीटर की ट्राउफ़हॉयट का उल्लेख क्यों है। बिना व्याख्या के, Krause (A-K) के लिए एक नियम है और Schulze (L-Z) के लिए दूसरा *LOL* या क्या वहाँ "Tal" और "Berg" के ट्राउफ़हॉयट एक ढलान पर हैं? - तब मुझे लगता है कि इसे "bzw." लिखा जाना चाहिए।

व्यक्तिगत रूप से मुझे यह प्रश्न बहुत अधिक रोचक लगता है कि WA1 और WA3 में "4 या 7" मीटर की छज्जा ऊँचाई की बात क्यों हो रही है।

मैं वहाँ पर्याप्त विस्तार से नहीं था। यहाँ आप दो मंजिला बना सकते हैं लेकिन अनिवार्य नहीं है।