नियोजित निर्माण परियोजना के लिए वास्तुकार के बिल में समस्या

नमस्ते सभी को,
प्रश्न यह था: क्या सूअरखाना और अनाज के भंडारण स्थान को अपार्टमेंट में बदलना संभव है। निर्माण ठेकेदार आया और देखने के बाद आर्किटेक्ट को सलाह दी, जिन्होंने एक अन्य महिला के साथ निरीक्षण किया और पुराने निर्माण दस्तावेज अपने साथ ले गए। बाद में उन्होंने फोन किया और कहा कि भवन विभाग से परामर्श के बाद, अगर बाहरी रूप unchanged रहे और पड़ोसी कोई आपत्ति न जताए, तो निर्माण आवेदन मंजूर हो सकता है। लेकिन पता चला कि हम व्यापारिक कारणों से इस समय इस निर्माण योजना को पूरा नहीं कर सकते। मैंने यह बात फोन पर आर्किटेक्ट को बताई और शिष्टाचार के लिए पूछा कि क्या मैं उन्हें कुछ देना चाहता हूँ। उन्होंने उत्तर दिया: "मैं क्या चार्ज करूँ, कुछ हुआ ही नहीं था।" कई हफ्तों बाद उन्होंने हमें वापस दिए गए निर्माण दस्तावेज भेजे - साथ ही पाँच घंटे की बिलिंग की रसीद, जिसे मैं गुस्से में तुरंत वापस लौटा दिया। कल रजिस्टर्ड डाक से फिर से बिल आया और पत्र में HOAI §§ 1 और 2 का हवाला दिया गया है, इसके अलावा तत्काल भुगतान की मांग की गई है और भुगतान में विलंब बताया गया है।

अब तक किसी भी ठेकेदार ने, जिसे काम देखने और प्रस्ताव देने का आदेश मिला था, इसके लिए बिल नहीं दिया। आर्किटेक्ट से हमें न तो प्रस्ताव मिला न कोई अन्य सेवा, यह बिल पहला और एकमात्र लिखित दस्तावेज था। क्या आधे घंटे का निरीक्षण और भवन विभाग से एक फोन वार्ता व्यापारिक संबंध स्थापित करने के लिए HOAI के अनुसार पांच गुना घंटे का शुल्क उचित है? उन्होंने मेरी पूछताछ कि क्या मैं उन्हें कुछ दूँगा, बिल भेजने का संकेत समझा। अब क्या करें - मैं हर सलाह के लिए आभारी हूँ या हमें अब केवल एक वकील और कोर्ट की प्रक्रिया ही अपनानी होगी?

पहले अनुभव से सीखकर, आगे से कोई भी हमारे परिसर में तब तक नहीं आएगा जब तक वह अपने खर्चों के बारे में लिखित में हमें पहले से नहीं बताता।

Wildente

आर्किटेक्ट, वह एक और महिला के साथ निरीक्षण करने आई थी और पुराने निर्माण दस्तावेज लेकर गई थी। बाद में उसने फोन किया।

ऐसा लगता है कि आपने आर्किटेक्ट के साथ एक अनुबंध किया है।

अब तक किसी भी ठेकेदार जिसने काम देखने और एक प्रस्ताव देने का आदेश प्राप्त किया था, उसने इसके लिए बिल नहीं भेजा।

उसने प्रस्ताव भी नहीं दिया, क्योंकि आपने उसे (जैसा ऊपर बताया गया है) जांच करने के लिए कहा था कि यह संभव है या नहीं।

आर्किटेक्ट से हमें न तो कोई प्रस्ताव मिला है न ही कोई अन्य सेवाएं।

अगर आपने उसे काम दिया है तो प्रस्ताव क्यों चाहिए? HOAI के अनुसार आर्किटेक्ट से बिलिंग सामान्य है।

आधा घंटा निरीक्षण और निर्माण प्राधिकरण के साथ एक फोन कॉल को उचित ठहराया।

क्या आप ठीक से जानते हैं कि उसने क्या-क्या किया? क्या उसे दस्तावेजों की जांच करनी पड़ी? निर्माण विभाग के साथ फोन कॉल की तैयारी करनी पड़ी?

उसने मेरे सवाल को कि क्या मैं उससे कुछ पैसा देता हूँ, बिल भेजने के लिए एक अनुरोध के रूप में समझा।

मैं भी यही सोचता।

मैं हर सलाह के लिए आभारी हूं या क्या अब हमारे पास केवल एक वकील के साथ मुकदमा लड़ना ही बचेगा?

भुगतान करें और इसे एक सीख के रूप में लें।

जली हुई कली की तरह भविष्य में कोई भी हमारे परिसर में तब तक नहीं आएगा जब तक कि वह पहले से अपने खर्चों की लिखित सूचना न दे।

फिर आप अकेले मर जाओगे।

आधे घंटे की साइट विज़िट दो लोगों के साथ जल्दी ही 3 बिल योग्य घंटे बन जाती है।
फिर दस्तावेज़ देखना, फोन करना आदि।
5 घंटे पूरी तरह से उचित हैं।

खुश रहो कि उन्होंने केवल 5 घंटे का हिसाब लगाया है.. देखो कि वे HOAI के अनुसार कितना चार्ज कर सकते थे!

मुझे भी 5 घंटे ज्यादा नहीं लगे, खासकर क्योंकि उसने तुम्हें केवल समय ही चार्ज किया है। यह दूसरा भी हो सकता था: तुम्हारी इच्छाएँ ली जातीं, ड्राफ्ट बनाया जाता (या बस कोई दूसरा, आधा सही ढंग से तुम्हारे लिए अनुकूलित किया जाता), संक्षेप में प्रस्तुत किया जाता और फिर वह 5 घंटे के काम के लिए परियोजना की X% राशि भी चार्ज कर सकती थी, तब तुम पाँच अंकों की राशि में होते। इस फोरम में और भी कई लोग हैं, जिन्हें इसी तरह का अनुभव हुआ है।

यह भी एक निर्लज्जता है! वहाँ महिला आपकी इच्छा पर आपके प्रोजेक्ट की व्यवहार्यता जांचती है और फिर भी आपसे गंभीरता से भुगतान मांगती है। तो ऐसी बातें होती हैं... आपको उन्हें आर्किटेक्ट्स चैंबर को रिपोर्ट करना चाहिए।