भूमि पुस्तक में तीन गुना पंजीकरण

नमस्ते प्रिय उपयोगकर्ता मैं यहाँ नए हूँ फोरम में

मेरे पास एक सवाल है:

मैं अगले कुछ दिनों में एक जानकार का मकान खरीदने/हस्तांतरित करने का सोच रहा हूँ,

वह अभी तलाक प्रक्रिया में हैं और वह क्रेडिट की मासिक किस्तें नहीं चुका पा रहे हैं।

इसी कारण से वे मुझे मकान का अधिकार हस्तांतरित करना चाहते हैं और मैं एक छोटी राशि भुगतान करूंगा।

लेकिन क्रेडिट दोनों पूर्व पति-पत्नी के नाम पर जारी रहेगा, इसलिए दोनों मेरे साथ संपत्ति पंजीकरण में होंगे। मेरा सवाल है कि क्या इनमें से किसी एक के लिए यह संभव होगा,

कि वे मकान में अपने हिस्से पर क्रेडिट या अन्य किसी का ऋण ले सकें, क्योंकि वे अभी भी संपत्ति पंजीकरण के अनुसार सह-मालिक हैं। या क्या कोई समस्या हो सकती है, अगर किसी एक को नकदी संकट हो जाए, जैसे जब्ती/जबरन नीलामी।

दोनों को 7 साल बाद संपत्ति पंजीकरण से हटाया जाएगा, क्योंकि क्रेडिट तभी चुकता होगा।

इसी कारण मैं स्वयं को सुरक्षित रखना चाहता हूँ।

आप सभी के उत्तरों के लिए पूर्व में धन्यवाद

सादर

मूर्ख मत बनो और इसे सुझाए गए रूप में मत करो।
बल्कि यह शायद एक विकल्प हो सकता है कि मौजूदा ऋण को शेष अवधि के लिए 1:1 के अनुपात में स्वीकार किया जाए और एकमात्र मालिक बन जाओ।
तलाकशुदा साथी के साथ मैं संपत्ति रिकॉर्ड में नहीं रहना चाहता। यहां तक कि अगर वह मेरी अपनी तलाक भी हो।
तुम्हें पेशेवर सलाह और एक योजना की जरूरत है।

आपके उत्तर के लिए धन्यवाद। मेरा प्रश्न विशेष रूप से इस बारे में है:

यदि व्यवसाय अभी भी 7 वर्षों के लिए दर्ज है, मान लीजिए कि उन्हें व्यक्तिगत दिवालियापन घोषित करना पड़ता है, तो क्या उनकी हिस्सेदारी भूमि रिकॉर्ड से हट जाएगी अर्थात इसे जब्त किया जा सकेगा?

हां, यह सैद्धांतिक रूप से इस हिस्से के लिए हो सकता है। ऐसी कोई कार्रवाई उचित है या नहीं (जैसे ज़ब्ती की सीमा?), इसके बारे में अंतिम निर्णय विवाद होने पर अदालत शिकायत के बाद करती है।

तब तक आपके सिर पर कुछ और सफेद बाल आ जाएंगे।

इसलिए दूर रहना बेहतर है।

किसने कहा कि 7 साल वहीं रहने ही होंगे?

अगर जोड़े यह तय करते हैं कि संपत्ति बेची जाए, तो कर्ज और जमीन का बंधक खत्म किया जा सकता है। इसके बदले में एक VFE देय होती है जिसे कोई चुका सकता है (जोड़े या आप, समझौते या बाकी खरीद मूल्य की सेटिंग के अनुसार)। बदले में आपको एक नया और बेहतर शर्त वाला क्रेडिट मिल जाता है।

आप देख रहे हैं, इसके पीछे सोमवार शाम की तुक-देखो-तुक वाली बात से ज्यादा कुछ है।

यह सारी प्रक्रिया क्या लाभ देगी?

क्या तुम तीसरे स्थान पर रहने के लिए पैसे दे रहे हो?!

हैलो toxicmolotow,

धन्यवाद धन्यवाद तुम्हारे जवाब के लिए। जैसा कि कहा, मैं भी तो मूल रूप से भू-रिकॉर्ड में एक निश्चित हिस्सा के साथ शामिल रहूंगा, लेकिन अगर फिर भी कोई 7 वर्षों के भीतर आर्थिक रूप से दिवालिया हो जाए और व्यक्तिगत दिवालियापन दर्ज करना पड़े (तलाक के समय अक्सर ऐसा होता है), तो वह हिस्सा भी जब्त किया जा सकता है, यह कोई नोटरी समझौते में गारंटी या पुष्टि या संशोधन नहीं कर सकता, कोई भी इस प्रकार की गारंटी नहीं दे सकता।