Birdie84
22/05/2019 08:01:58
- #1
नमस्ते दोस्तों,
मेरे पास निम्नलिखित समस्या है।
मेरे माता-पिता के पास दो बेनामी जमीनें हैं, जो स्लिम आकृति की हैं। (प्रत्येक लगभग 12 मीटर चौड़ी और 40 मीटर लंबी)
इनमें से एक जमीन अब मुझे सौंपी जानी है ताकि मैं उस पर एक छोटा एकल परिवार वाला मकान (8x11 मीटर) बना सकूं।
हम परिवार के भीतर सहमत हैं कि एक-दूसरे की जमीन की सीमा पर निर्माण करना अनुमति है। इसलिए, "परस्पर सीमा निर्माण" को अधिकार हस्तांतरण अनुबंध में दर्ज किया जाना चाहिए।
जैसा कि लिखा गया है, प्रत्येक जमीन लगभग 12 मीटर चौड़ी है। चूंकि प्रत्येक जमीन को अपने पड़ोसी के भूखंड से 3 मीटर की दूरी बनाए रखनी होती है, इसलिए हमारे पास कोई विकल्प नहीं है सिवाय इसके कि एक-दूसरे की सीमा पर निर्माण को मंजूरी दी जाए। अन्यथा मकान अधिकतम 6 मीटर चौड़ा हो सकता है।
मैं चाहता हूं कि मेरी जमीन पर मैं पड़ोसियों से न्यूनतम 3 मीटर की दूरी का पालन करूं। हालांकि, मेरे माता-पिता की जमीन की सीमा से 1 मीटर दूर रहना होगा।
इसका मतलब है कि घर की चौड़ाई 8 मीटर होगी।
हमें नोटरी कार्यालय में क्या ध्यान रखना चाहिए और क्या विवरण देना चाहिए, ताकि यह अधिकार हस्तांतरण अनुबंध सही ढंग से लिखा जाए?
मुख्य विषय हैं: अग्नि सुरक्षा, दूरी क्षेत्र और सीमा निर्माण।
यह भी बात है कि हम जो जमीन अभी तक नहीं बनाना चाहते, उसमें कोई नुकसान न हो, जैसे कि दूरी क्षेत्र की पालना जरूरी है, जिससे उस जमीन पर बाद में मकान बनाना संभव न हो।
एक और मुद्दा यह है कि जमीन को मेरी विरासत में शामिल किया जाना चाहिए। लेकिन चूंकि यह परिवार के भीतर सौंपी जा रही है, इसे आज के बाजार मूल्य पर नहीं दिया जाना चाहिए।
नोटरी से हमें क्या लिखवाना चाहिए?
माफ करें अगर मेरा अभिव्यक्ति अज्ञानी जैसी लगी हो। मेरे लिए यह पूरी तरह से नया क्षेत्र है।
मैं हर जवाब के लिए आभारी हूं।
बावेरिया से शुभकामनाएं।
बर्डी
मेरे पास निम्नलिखित समस्या है।
मेरे माता-पिता के पास दो बेनामी जमीनें हैं, जो स्लिम आकृति की हैं। (प्रत्येक लगभग 12 मीटर चौड़ी और 40 मीटर लंबी)
इनमें से एक जमीन अब मुझे सौंपी जानी है ताकि मैं उस पर एक छोटा एकल परिवार वाला मकान (8x11 मीटर) बना सकूं।
हम परिवार के भीतर सहमत हैं कि एक-दूसरे की जमीन की सीमा पर निर्माण करना अनुमति है। इसलिए, "परस्पर सीमा निर्माण" को अधिकार हस्तांतरण अनुबंध में दर्ज किया जाना चाहिए।
जैसा कि लिखा गया है, प्रत्येक जमीन लगभग 12 मीटर चौड़ी है। चूंकि प्रत्येक जमीन को अपने पड़ोसी के भूखंड से 3 मीटर की दूरी बनाए रखनी होती है, इसलिए हमारे पास कोई विकल्प नहीं है सिवाय इसके कि एक-दूसरे की सीमा पर निर्माण को मंजूरी दी जाए। अन्यथा मकान अधिकतम 6 मीटर चौड़ा हो सकता है।
मैं चाहता हूं कि मेरी जमीन पर मैं पड़ोसियों से न्यूनतम 3 मीटर की दूरी का पालन करूं। हालांकि, मेरे माता-पिता की जमीन की सीमा से 1 मीटर दूर रहना होगा।
इसका मतलब है कि घर की चौड़ाई 8 मीटर होगी।
हमें नोटरी कार्यालय में क्या ध्यान रखना चाहिए और क्या विवरण देना चाहिए, ताकि यह अधिकार हस्तांतरण अनुबंध सही ढंग से लिखा जाए?
मुख्य विषय हैं: अग्नि सुरक्षा, दूरी क्षेत्र और सीमा निर्माण।
यह भी बात है कि हम जो जमीन अभी तक नहीं बनाना चाहते, उसमें कोई नुकसान न हो, जैसे कि दूरी क्षेत्र की पालना जरूरी है, जिससे उस जमीन पर बाद में मकान बनाना संभव न हो।
एक और मुद्दा यह है कि जमीन को मेरी विरासत में शामिल किया जाना चाहिए। लेकिन चूंकि यह परिवार के भीतर सौंपी जा रही है, इसे आज के बाजार मूल्य पर नहीं दिया जाना चाहिए।
नोटरी से हमें क्या लिखवाना चाहिए?
माफ करें अगर मेरा अभिव्यक्ति अज्ञानी जैसी लगी हो। मेरे लिए यह पूरी तरह से नया क्षेत्र है।
मैं हर जवाब के लिए आभारी हूं।
बावेरिया से शुभकामनाएं।
बर्डी