घर खरीदने के लिए बहुत बूढ़े?

नमस्ते

स्थिति इस प्रकार है: मैं 48 वर्ष का हूँ, मेरी पत्नी 44 वर्ष की है, हम संपत्ति खरीदना चाहते हैं (कुल कीमत 318 टीईयूआर जिसमें मकान एजेंट/कर/नोटरी शामिल हैं, स्वयं की पूंजी 30 टीईयूआर)।
हमारी आय अच्छी है (लगभग 5500/माह), बैंक ने हमें 10 वर्षों के लिए 2.25% पर फाइनेंसिंग की पेशकश की है साथ ही 2 बार वोनरिस्तर जिसकी समाप्ति के बाद आज की शर्तों पर बाकी फाइनेंसिंग लेती है (खैर लगभग इसी तरह)। लेकिन मुख्य सवाल यह है कि क्या इस उम्र में यह फ़ायदे का सौदा है। बिना विशेष किश्त के हम 25 वर्षों में पूरा भुगतान कर पाएंगे (1200 यूरो/महिना किस्त), हमारे दोनों माता-पिता के पास भी कुछ संपत्ति है, लेकिन कितना मिलेगा और कब मिलेगा कोई नहीं जानता...आपका क्या विचार है??

सिद्धांततः आपको वित्तपोषण इस तरह से योजना बनानी चाहिए कि आप रिटायरमेंट से पहले चुका सकें। इसका मतलब होगा कि आपको अधिक चुकौती करनी पड़ेगी, जिससे किस्त बढ़ जाएगी। लेकिन मैं इसे आपकी वेतन के आधार पर समस्या नहीं मानता। या फिर लगातार अतिरिक्त भुगतान करें। तब आप 15 वर्षों में भी समाप्त कर सकते हैं।

हाँ, हम पहले चरण में 75 TEUR बिना किसी लागत के Sondertilgen कर सकते हैं, लेकिन यह पर्याप्त नहीं होगा....

जीवन की गुणवत्ता हर उम्र में महत्वपूर्ण है!
हमने हमारी फ़ाइनेंसिंग (यहाँ भी पुराने..... Haha) इस तरह से की है कि कार्यकालीन पेंशन या अन्य बीमाएँ, जो बाद में उपलब्ध होंगी, अधिकांश शेष राशि को 10 वर्षों के बाद चुकाने के लिए होंगी।
कहीं न कहीं तुम्हारी सेवानिवृत्ति की तैयारी अच्छी आय के साथ जमा हुई होगी, अगर केवल 30000 का स्वकीय पूंजी उपलब्ध है.... ;)

चलते-फिरते जल्दी जवाब :)

हाँ, सेवानिवृत्ति की व्यवस्था अच्छी है, कम से कम हम यही उम्मीद करते हैं... लेकिन फिर भी मेरी सेवानिवृत्ति के समय बिना किसी किस्त के 850 यूरो और मेरी पत्नी की सेवानिवृत्ति के समय 450 यूरो की किस्त बचेगी... लेकिन कंपनी की पेन्शन योजना का विचार अच्छा है। मैं चेक करूँगा कि यह संभव है या नहीं।

आप अपनी Betriebsrente को एक बार में नकद प्राप्त कर सकते हैं। इसे शेष राशि के भुगतान के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। चूंकि यह पता नहीं होता कि रिटायरमेंट से आपको कितनी देर तक लाभ होगा, इसलिए आपने जो घर खरीदा है वह आपकी वृद्धावस्था सुरक्षा के रूप में है। हमारे यहाँ मेरे पति 9 साल में रिटायर होंगे, इसलिए हमारा ऋण केवल 10 वर्षों की अवधि के लिए रखा गया है।