आर्किटेक्ट और निर्माणकर्ता एक डिज़ाइन पर सहमत नहीं हो पा रहे हैं

वास्तव में क्या होता है जब बिल्डर और आर्किटेक्ट लंबे विचार-विमर्श के बाद आर्किटेक्ट की किसी ड्राफ्ट पर सहमत नहीं हो पाते हैं, या जब इस चरण में बिल्डर महसूस करता है कि आर्किटेक्ट के विचार बिल्डर की पसंद के अनुसार नहीं हैं (इसके विपरीत यह समझ भी किसी न किसी रूप में निश्चित रूप से होती है)?
मूल रूप से आर्किटेक्ट को चरण 1-8 के लिए नियुक्त किया जाना था, अनुबंध मौजूद है, लेकिन अभी तक हस्ताक्षरित नहीं हुआ है। अब बिल्डर आर्किटेक्ट के साथ काम जारी रखना नहीं चाहता (उपर्युक्त कारण देखें) और संभवत: आर्किटेक्ट भी बिल्डर से तंग आ चुका है।
यहाँ सबसे अच्छा समाधान क्या हो सकता है? यह स्पष्ट है कि आर्किटेक्ट ने कुछ काम किया है, जो बिल्डर के कारणों से बेकार है। इस स्थिति का सबसे बड़ा नुकसान बिल्डर को ही है, जिसने समय खो दिया है और अब उसे नया आर्किटेक्ट खोजना होगा...

सवाल यह है, क्या यह केवल "स्वाद" का मामला है या वास्तुकार ने कुछ ऐसी मांगें पूरी नहीं कीं, जो शुरू से ही प्रस्तुत की गई थीं? आपकी व्याख्या के अनुसार इसे अधिकतर पहला ही लगता है, तो यह ग्राहक की दुर्भाग्य है। वास्तुकार से एक त्रुटिरहित और अनुमोदन योग्य योजना की अपेक्षा की जाती है, जो शुरू में सहमति के अनुसार निर्धारित सीमाओं का पालन करती हो। सौंदर्य वह जिम्मेदारी नहीं है जो वह ग्राहक की उम्मीदों के अनुसार निभाए।

इस मामले में प्रदान की गई सेवाओं का पूर्ण भुगतान किया जाएगा। यह इस बात पर निर्भर करेगा कि कार्य चरण 1-3 कितनी प्रगति पर है।

जैसा कि अक्सर होता है, मामला पूरी तरह स्पष्ट नहीं है। एक तरफ आर्किटेक्ट लागत अनुमान में मालिक द्वारा दिए गए बजट को काफी हद तक (>10%) पार कर गया है। दूसरी तरफ, कमरे के आकार आदि जैसे बिंदु संतोषजनक रूप से लागू नहीं किए गए हैं।

अन्यथा "कुछ निश्चित मांगें" कौन सी हो सकती हैं, जिन्हें लागू नहीं किया गया है?

इस प्रक्रिया से सबसे बड़ा नुकसान तो बिल्डर को ही हुआ है,

अरे! और यह कि आर्किटेक्ट के गरीब बच्चे और बिल्ली अब भूखे रहेंगे क्योंकि उसने तुम्हारे डिज़ाइनों की वजह से कोई और काम नहीं ले सका, वह तो नुकसान नहीं है!? :)

अगर तुम आर्किटेक्ट पर कोई ठोस अनुबंध उल्लंघन साबित नहीं कर सकते, तो तुम्हें उसकी मेहनत का भुगतान करना होगा। यदि कोई समझौता संभव न हो, तो तुम्हें कानूनी सहायता लेनी पड़ेगी।

अरे! अगर आप वास्तुकार पर कोई निश्चित अनुबंध उल्लंघन साबित नहीं कर सकते हैं, तो आपको शायद उसका काम भुगतान करना होगा। अगर कोई समझौता नजर नहीं आ रहा है, तो आपको कानूनी मदद लेनी पड़ेगी।

जैसा मैंने ऊपर लिखा है, वास्तुकार की भी कोई बड़ी रुचि नहीं है, लेकिन वह यह मामला किसी न किसी तरह पूरा कर देगा। मालिक सोचता है कि एक-दूसरे को आगे झेलने का कोई मतलब नहीं है... साथ ही अनुबंध तो अभी तक हस्ताक्षरित भी नहीं हुआ है। अब तक के सुझाव भी एक प्रकार की अधिग्रहण प्रक्रिया के रूप में समझे जाने चाहिए, क्योंकि पहली कामों के समानांतर चलने के दौरान ही अनुबंध के विवरण (फीस श्रेणी, अन्य खर्च आदि) पर चर्चा हुई थी।

जहाँ मैं वास्तव में सोच रहा हूँ, यह कैसा होगा: मान लीजिए, निर्माता और आर्किटेक्ट लगातार टलते रहते हैं?