पुराना घर तोड़ना + फिर नया बनाना?

  • Erstellt am 27/07/2009 08:49:01

Ike

27/07/2009 08:49:01
  • #1
नमस्ते सभी को!

मैं यह जानना चाहता हूँ कि क्या कानूनी रूप से संभव है कि एक पुराना घर खरीदकर उसे तोड़ दिया जाए और फिर उसी ज़मीन पर नया घर बनाया जाए! क्या बिना किसी [Denkmalschutz] के पुराने भवनों को ऐसे ही तोड़ा जा सकता है?

फिर एक और सवाल है:
हम सोच रहे हैं कि एक दोस्ताना जोड़े के साथ मिलकर एक पुराना घर बड़े ज़मीन के साथ खरीदें, उस घर को तोड़वाएं और फिर उस ज़मीन को बाँटकर दो नए घर बनाएँ! क्या ऐसी अनुमति मिलती है? यह तो [Bebauungsplan] की बात होती है, है ना?

इन सवालों की पृष्ठभूमि यह है कि हम किसी सामान्य नए बस्ति क्षेत्र में बिलकुल नहीं बनाना चाहते। यह कुछ अलग और स्वतंत्र होना चाहिए, और इसलिए [Resthöfe] आदि जैसे विकल्प सही लगते हैं!

आप सभी के जवाबों का इंतजार रहेगा!

शुभकामनाएँ, Ike
 

Ike

27/07/2009 13:53:27
  • #2
क्या तुम्हें यह भी पता है कि क्या दो आवासीय इमारतें एक भूखंड पर बनाने की अनुमति मिलती है जहाँ पहले केवल एक आवासीय इकाई थी?
 

Danton

27/07/2009 23:09:21
  • #3
हैलो Ike,

कि किसी एक Grundstück पर दो आवासीय इमारतें बनाई जा सकती हैं जहाँ पहले केवल एक थी, यह संबंधित निर्माण योजना (एकल और/या जोड़े हुए घरों का निर्माण) पर निर्भर करता है। यदि Grundstück काफी बड़ा है, तो संभवतः दो अलग-अलग घर भी दो अलग Grundstück पर बनाए जा सकते हैं, यदि जोड़े हुए घरों का निर्माण मान्यता प्राप्त नहीं हो पाता।

यदि आवासीय घरों को तोड़ा जाना है, तो सामान्यतः तोड़फोड़ की अनुमति (Abbruchgenehmigung) के लिए आवेदन करना होता है। संबंधित राज्य निर्माण नियमों में यह निर्धारित किया गया है कि किस आकार के घर के लिए यह अनुमति आवश्यक है। इसका एक कारण यह भी है कि जर्मनी में मौजूद Wohnungen और Häuser के Wohnflächen की सांख्यिकी बनती है। अन्यथा, बहुत अधिक Wohnfläche ऐसी होगी जो केवल कागजों पर मौजूद है।

तोड़फोड़ की अनुमति के लिए आवेदन नए निर्माण के लिए Bauantrag के साथ जमा किया जा सकता है। फिर दस्तावेजों में, उदाहरण के लिए, लिखा होता है: "एक आवासीय घर की तोड़फोड़ और एक जोड़े हुए घर का नव-निर्माण"। हालांकि, यदि निर्माण कार्य Außenbereich (बंद आबादी क्षेत्र के बाहर) में किया जाना है, तो यह बेहद कठिन या असंभव होता है।

Osnabrücker Land से शुभकामनाएँ

Thomas Brandenburg
 

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