इन बड़े गृह वित्तपोषण संख्याओं के कारण पेट में दर्द

प्रिय फोरम,

मैंने यहाँ पंजीकरण किया है क्योंकि मेरी पत्नी (29) और मैं (34) निकट भविष्य में और जर्मनी के विभिन्न बड़े शहरों में वर्षों की बेचैनी के बाद, अपनी ग्रामीण जन्मभूमि में वापस जाकर घर बनाने पर विचार कर रहे हैं। हम अभी पूरी तरह शुरुआत में हैं और सब कुछ अभी बहुत अस्पष्ट है। हालांकि, उन आंकड़ों के कारण मुझे बेचैनी हो रही है जिनके साथ हमें संतुलन बनाना है, इसलिए मैं एक मूल्यांकन का अनुरोध करता हूँ।

हमारे पास कुल लगभग 95,000 यूरो की निजी पूंजी है।
मैं आजीवन सरकारी कर्मचारी हूँ और लगभग 3,800 यूरो नेट मासिक कमाता हूँ, जिसमें हर दो साल (फिर अप्रैल 2018 में) मेरे मासिक नेट वेतन में लगभग 100-150 यूरो की वृद्धि होती है जब तक कि लगभग 5,000 यूरो की अधिकतम सीमा नहीं पहुँच जाती। मेरी पत्नी के पास स्थायी नौकरी है और वह लगभग 2,300 यूरो नेट कमाती है, दो साल में वह लगभग 2,900 यूरो कमाएगी (यह अनुबंध में तय है)।

हम अपनी वर्तमान किराए की फ्लैट (120m²) के लिए प्रति माह लगभग 1,500 यूरो नेट देते हैं। सभी अन्य खर्चों को घटाकर हम प्रति माह लगभग 2,000 यूरो बचाते हैं, हालांकि मुझे कहना होगा कि दोनों में से किसी के लिए भी आने वाले तीन वर्षों में कार फाइनेंसिंग करनी होगी। हमारे अभी कोई बच्चे नहीं हैं, लेकिन हम योजना बना रहे हैं।

चूंकि हमारी फ्लैट पहले से ही 120m² है, हमें एक घर के साथ आकार बढ़ाना चाहिए। हम 160/170m² का लक्ष्य रखते हैं। रहने का कुछ हिस्सा (जैसे कार्यालय) बेसमेंट में हो सकता है। बेसमेंट के साथ एक गैराज भी होना चाहिए। मैं भूखंड का आकार लगभग 700m² चाहता हूँ, उससे अधिक हमारे लिए बहुत बड़ा होगा, खासकर बगीचे की देखभाल के संदर्भ में।

हमारे घर की स्थानीय नगरपालिका में विकसित भूखंड का प्रति वर्ग मीटर मूल्य 170 यूरो है। हमारे लिए वास्तुकार और इंजीनियर सेवाएं लागू नहीं होती हैं। जहां तक बगीचे का सवाल है, कुछ काम स्वयं भी किया जा सकता है, लेकिन यह अभी बहुत अस्पष्ट है ताकि उस पर भरोसा किया जा सके। मैं कुल मिलाकर लगभग 500,000 यूरो की राशि का अनुमान लगा रहा हूँ। क्या यह बहुत आशावादी कम है? हम लगभग 400,000 यूरो का कर्ज लेने की सोच रहे हैं। इस राशि की तुलना में मुझे बेचैनी होती है कि क्या इसे संभाला जा सकता है। मैं बार-बार गणना करता हूँ और सोचता हूँ कि 30 वर्षों और 2.5% ब्याज दर पर हम लगभग 1,600 यूरो प्रति माह तक जाएंगे। यह लगभग हमारे वर्तमान मासिक किराए के बराबर है। आपकी जगह पर मैं क्या सोचता? क्या आपको कोई संदेह होगा या इसे शुरू कर देंगे? ये संख्या मुझे थोड़ा डरा रही हैं।

मुझे लगता है यह अच्छा पढ़ता है। आपके पास अच्छा इक्विटी कैपिटल है, अच्छी आय है, बचत का तरीका भी ठीक है। और जब बच्चे आएंगे, तो आप एक अधिकारी के रूप में बच्चों का भत्ता प्राप्त करेंगे, जिससे पालन-पोषण के समय भी संभव हो पाएगा।

अभी पहले ठोस खर्चों का पता लगाओ, फिर देखोगे कि क्या कैसे होगा। इसे हर हालत में शुरू करूँगा, क्योंकि यह यथार्थवादी है। कार्स्टेन

मेरे लिए भी यह बिल्कुल संभव लगता है। मुझे सब कुछ काफी परिचित लगता है, सिवाय इसके कि हम बच्चों के मामले में पहले ही "खत्म" हो चुके हैं। हमारे पास भी लगभग समान कर्ज़ की राशि है, हमारी ज़मीन की कीमत लगभग उतनी ही थी, हमने बड़ा बनाया है (200 वर्ग मीटर) लेकिन बिना तहखाने के। हम लगभग 500k पर आए हैं, काफी अच्छी सुविधाओं के साथ। किस्त आराम से फिट हो जाती है, पेरेंट्स की छुट्टी ज्यादा परेशानी नहीं देती। हमने 10 साल से अधिक समय के लिए 1.4% पर वित्त पोषित किया है, इसलिए ज्यादातर लोगों से अधिक जोखिम लिया है, लेकिन बकाया राशि के साथ हमें असहज महसूस नहीं होता।

बिल्कुल कोई समस्या नहीं। हालांकि मैं शायद 15 साल की उम्र में भी देखता, क्योंकि उस उम्र में आप शायद 2% से भी नीचे आ सकते हैं जो कि एक स्पष्ट बचत होगी। लेकिन पहले यह तो सोच लेना चाहिए कि क्या यह आपके लिए "असुरक्षित" नहीं होगा।

तुम स्पष्ट रूप से अनावश्यक चिंता कर रहे हो।
Verbeamtet, die Gefährtin hat auch einen sicheren Job।
6100 यूरो आय और 95000 यूरो स्ववित्त पूंजी?
मैं ईमानदारी से सोच रहा हूँ कि वहां समस्याएँ कहाँ होनी चाहिए।