घर बनाने की इच्छा वाला एकल कमाने वाला

नमस्ते साथियों,

कई वर्षों तक चुपचाप पढ़ने के बाद अब मैं भी अपनी बात रखना चाहता हूँ क्योंकि हमारे घर बनाने का सपना एक नए निर्माण क्षेत्र के कारण थोड़ा नजदीक आ सकता है - बशर्ते हम इसे वहन कर सकें।

मेरी पत्नी (32), हमारी बेटी (8 महीने) और मैं (32) सम्भवत: अगले या अगले के अगले साल एक प्लाट (लगभग 700-800 m2, 110 €/m2) खरीदना चाहते हैं और एक शहर विला (लगभग 150 m2, ठोस निर्माण, बिना तहखाने के, कंक्रीट कवर के साथ) डबल गैरेज या वैकल्पिक रूप से एकल गैरेज + कारपोर्ट के साथ बनाना चाहते हैं।

लागत: लगभग 500k€

[*]100k प्लाट
[*]300k घर
[*]100k गैरेज + अतिरिक्त खर्च

मासिक आय (नेट): 4600€

[*]वह: 4000 (सॉफ़्टवेयर डेवलपर, IG Metall, लगभग 14 वेतन)
[*]वह: 400 (अभिभावक भत्ता प्लस, लगभग 1 साल और, बाद में खुला, लगभग 2 वर्षों में एक और बच्चा योजना में)
[*]शिशु: 200 (बाल भत्ता)

हमारा स्वयं की पूंजी वर्तमान में 220k है (पिछले 3.5 वर्षों की बचत दर न्यूनतम 2000€ प्रति माह रही है)


मासिक खर्च: 4570€

[*]1100 किराया (800 शीतल, 120 अतिरिक्त खर्च, 80 गैस, 50 बिजली, 50 पार्किंग स्पॉट)
[*]400 खाने का सामान, ड्रगरी
[*]150 कैंटीन
[*]80 बीमा (घर का सामान, ज़िम्मेदारी, कानूनी सुरक्षा, मेरी छोटी BU (20€ -> 400€ पेंशन))
[*]80 इंटरनेट + 2 मोबाइल अनुबंध
[*]50 खेल क्लब
[*]30 रेडियो, नेटफ्लिक्स, प्राइम
[*]70 बाहर खाने का खर्च
[*]200 गाड़ी (परिवार की कार, 3 साल पुरानी, 25k नकद में खरीदी गई वर्षवाहक कार, बाद में बदलने के लिए बचत बचत में है), 100 ईंधन, प्रति वर्ष: 400 बीमा, 250 कर, 50 HU+AU, 500 निरीक्षण सहित विघटित भाग = 100/माह
[*]300 छुट्टी
[*]100 अन्य (कपड़े, जूते, ...)
[*]2000 बचत

इसलिए, मासिक रूप से सैद्धांतिक तौर पर 30€ शुद्ध बचत बचती है 2000€ की बचत दर के साथ।
विशेष भुगतान (सफलता प्रीमियम, T-Zug, छुट्टियों का भुगतान, क्रिसमस का भुगतान) और एक साल में केवल एक बार होने वाले खर्चों के कारण, वास्तव में हमेशा अधिक बचत होती है। इसे आमतौर पर भी बचाया जाता है, जिससे थोड़ी कम आंकी गई मासिक गाड़ी की लागत से कोई समस्या नहीं होती।

हमारा लक्ष्य 200k पूंजी और कुछ स्वयं का योगदान (ससुर इलेक्ट्रिक काम कर सकते हैं और अपने घर निर्माण के अनुभव के साथ) डालना है।
इसलिए हमें 300k वित्तपोषित करना होगा। पूंजी निर्माण के शुरू होने तक बढ़ती रहेगी, हालांकि बढ़ती लागत इसे फिर से खत्म कर सकती है।
हमने मासिक किश्त 1100€ सोची थी। बचत दर उच्चतर जोड़ खर्च और एक दूसरे आवश्यक वाहन के कारण लगभग 1000€ पर आ सकती है।

क्या आप इसे यथार्थवादी मानते हैं?

सादर,
फाल्क

क्या आपको यह सब असली लगता है?

बिल्कुल आसान। इस पर लंबे समय तक बहस करने की जरूरत नहीं है। आपकी वर्तमान केल्टमीटा पहले से ही 3.2% की वार्षिकी के बराबर है, जो एक वित्तपोषण के लिए पर्याप्त होगी (फिर भी मैं आपको उच्चतर चुकौती की सलाह दूंगा)।

आपकी शर्तों के साथ निश्चित रूप से करें। यदि संभव हो तो पूरा प्रोजेक्ट शुरू करने का प्रयास करें, इससे पहले कि CO2-टैक्स और ऊर्जा संरक्षण विनियमन का अगला संस्करण आए।

लेकिन कृपया अपनी BU जरूर बढ़ाओ!! तुम समझाते हो कि तुम एकल कमाने वाले हो और पूरे 400 यूरो की सुरक्षा करते हो...अगर तुम्हारी कार्य क्षमता बंद हो जाती है तो तुम खुद ही सोच सकते हो कि क्या होगा।

वास्तविक लागत का अवलोकन, अच्छी कमाई और पर्याप्त स्व-पूंजी।
तुम असली घर बनाने वाले हो।
[BU] तुम्हें रद्द करनी चाहिए, इसकी ऊंचाई में कोई फायदा नहीं है।

आप सभी की अब तक की प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद।
मैं BU विषय को साथ लूंगा।
साथ ही, मैं क्रेडिट लेने के समय एक जोखिम जीवन बीमा देखने की कोशिश करूंगा, ताकि मेरी पत्नी और बच्चा आपातकालीन स्थिति में सुरक्षित रहें।