एकल परिवार का घर दक्षिण ढलान - योजना बनाना, सुझाव?

आपके पास एक कठिन ढलान वाली ज़मीन है और आप 3 मंजिलें बनाना चाहते हैं। यह एक नौसिखिए के लिए नहीं है, मुझ पर भरोसा करें।

एक ग्राउंड प्लान आर्किटेक्ट बनाता है, जिसे आपको जर्मनी में वैसे भी भुगतान करना होगा। इसलिए, खुद को इससे परेशान करने की कोई जरूरत नहीं है। केवल टेक्स्ट फॉर्म में लिखें कि आपको क्या चाहिए, अपने ज़मीन का एक फ्लोर प्लान साथ लें (ऊंचाई के आंकड़ों के साथ) और अपने विश्वसनीय विशेषज्ञ को खोजें।

परिणाम के साथ फिर वापस आएं, और फिर हम खुशी-खुशी आपकी डिटेल्स को सुधारेंगे। लेकिन मुख्य योजना आर्किटेक्ट से आनी चाहिए। इसके अलावा कुछ भी चर्चा के लायक नहीं है, इस निर्माण स्थल के आकार के लिए।

ठीक है। मैं योजनाकार के पास जाऊंगा ... यह भी पहले से सोचा गया है। बस मैं अपने घर का खाका खुद बनाना पसंद करता हूँ। और मैं समझ सकता हूँ कि फोरम नौसिखियों के नक्शों से निपटना नहीं चाहता। इसलिए फिलहाल इसे यहीं छोड़ता हूँ।

अब तक की प्रतिक्रिया के लिए फिर भी धन्यवाद!

मापदंडों के बिना मूल्यांकन लगभग असंभव है। आपकी जानकारी की गुणवत्ता वाकई कमजोर है। माफ़ कीजिए। मैं केवल यह देख पा रहा हूँ कि अतिथि बाथरूम भयानक ढंग से विभाजित किया गया है।

मैं बेसमेंट के बिना DG के साथ 250 वर्गमीटर गिनता हूँ। कार्यालय क्षेत्रों और रसोई के लिए मैं मानता हूँ कि आपको यहाँ दुर्भाग्य से "सामान्य" आवासीय स्थान के कीमतें लागू करनी पड़ेंगी।

शायद आपको अभी यह महसूस नहीं हुआ हो लेकिन इससे आर्किटेक्ट का अनुमान पूरी तरह टूट जाएगा और वह भी काफी हद तक।

और भले ही आप केवल फ्लोर प्लान का मूल्यांकन करवाना चाहते हों, तब ही फ्लोर प्लान का मूल्यांकन अपना मतलब रखता है जब वे वित्तीय दृष्टिकोण से भी व्यवहार्य हों।

अगर आपके पास आर्किटेक्ट के अनुमान से 100k€ अतिरिक्त हैं, तो कई लोग यहाँ आगे बढ़ना पसंद करेंगे

ठीक है, तो मैंने यहाँ फोरम में अब तक का काम गलत समझा है। इसके लिए माफ़ी चाहता हूँ!

मैं "आर्किटेक्ट के अनुमान से 100k€ अतिरिक्त होने" को समझ नहीं पा रहा हूँ। आपका मतलब क्या है?

और मैं समझ सकता हूँ कि फोरम शौकिया ड्राफ्ट्स के साथ समय नहीं बिताना चाहता। तो फिलहाल मैं इसे यहीं छोड़ता हूँ।

पर हम ऐसा करते हैं, वह भी नियमित रूप से! लेकिन इसके लिए "द सिम 4" जैसा एक ड्राइंग से ज्यादा कुछ आना चाहिए, जैसा कि हमारे पास पहले भी कभी था

मैं योजनाकार के फर्श योजना का बेसब्री से इंतजार कर रहा हूँ।

संपादित करें:

तीन फर्श योजना के तहखाना, भूतल, और पहली मंजिल का कुल रहने योग्य क्षेत्रफल 250 वर्ग मीटर है। मैं ऊपरी मंजिल को छोड़ देता हूँ। आपने सभी गलियारों को चतुराई से गिनती में शामिल नहीं किया।
साथ ही, तहखाना रहने योग्य गुणवत्ता का है, मतलब इसकी कीमत भूतल और पहली मंजिल जितनी है।

हम 2019 में नए निर्माण के लिए प्रति वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल के हिसाब से 2000 यूरो या क्यूबिक मेटर के हिसाब से 400 यूरो मान रहे हैं (कम से कम मेरे आर्किटेक्ट ने 2018 में ऐसा मान लिया था)।
जो कई मामलों में मध्यम अच्छे मानक के लिए आश्चर्यजनक रूप से सही बैठता है। और यह बिना अतिरिक्त निर्माण लागतों के (जैसे कि हाउस कनेक्शन, भूमि निर्माण, जल निकासी, शुल्क, आर्किटेक्ट, ऊर्जा सलाहकार, आदि), बाहरी सुविधाएं, रसोई, गैराज आदि।

मुझे लगता है अब यह समझ में आएगा! मैं भी अभी एक आर्किटेक्ट के साथ, तहखाने और ढलान के साथ घर बना रहा हूँ, इसलिए मैं जानता हूँ कि जब मैं आपको कहता हूँ कि आपकी 480k€-500k€ की बजट काफी नहीं होगी। सिवाय इसके कि यह एक अधूरा घर होगा और आप सब कुछ खुद करेंगे।

मैं "100k€ अतिरिक्त आर्किटेक्ट के अनुमान से ऊपर होने" को समझ नहीं पा रहा हूँ। आपका मतलब क्या है?

मैं इसे फिर से संक्षेप में बताता हूँ:

- वर्तमान में आप एक प्लान बना रहे हैं, जिसके लिए आप शायद (शायद) खुद भी आर्थिक रूप से सक्षम नहीं हैं।

- मतलब आपकी मेहनत और फोरम सदस्यों के विचार भी बेकार हो जाते हैं (लोकल भाषा में कहें तो)

- अगर आप अब एक आर्किटेक्ट को आगे की योजना में शामिल करते हैं, तो उसे लागत का अनुमान लगाना पड़ेगा, जो अक्सर सही नहीं होता क्योंकि उसे केवल कुछ प्रतिशत की सटीकता से अनुमान लगाना होता है। (सटीक प्रतिशत मुझे अभी याद नहीं)। क्योंकि वह परियोजना को शुरू करना चाहता है, उसका प्रबंधन करना चाहता है, और पैसे कमाना चाहता है, इसलिए वह शुरुआत में अनुमान सामान्यत: कम रखेगा ताकि आप पहले से ही इसे रद्द न करें या उसे फिर से योजना बनानी पड़े।

- इसका मतलब है कि आपको एक अतिरिक्त पीफ़र की आवश्यकता है, जो परियोजना के प्रकार पर निर्भर करता है: सामान्य वृद्धि आदि के अलावा, ढलान वाली जगह हमेशा अप्रत्याशित खुदाई और नींव लागत के लिए जगह देती है, इसलिए 20% पीफ़र शुरुआत में पर्याप्त होता है... जो बाद में आपके मामले में 100000€ तक हो सकता है।

- निष्कर्ष: आर्किटेक्ट का अनुमान + 20%: --> बैंक के पास व्यवहार्यता/वित्तपोषण जांचे। अन्यथा सब बेकार होगा।

ठीक है, तो मैंने अब तक इस फोरम में काम को गलत समझा है। इसके लिए माफ़ी चाहता हूँ!

हम अभी माप अनुमान नहीं लगा सकते
हालांकि असल में यह है कि _तुम_ _अपने_ काम को गलत आंक रहे हो।
क्या हम तुम्हारे शौकिया नक्शे की तारीफ करें, जिसमें तुमने सीढ़ी तक का भी मोटा-मोटी विचार नहीं किया है, ताकि तुम बाद में आर्किटेक्ट से कह सको: बिल्कुल ऐसा और न कुछ अलग! बाद में तुम पछताओगे।
खुश रहो कि हम तुम्हारे साथ इतने ईमानदार हैं।

कि मंच शौकिया डिजाइनों के साथ समय बिताना पसंद नहीं करता

... यह बकवास है। यहाँ स्पष्ट रूप से एक भवन मालिकों का मंच है न कि आर्किटेक्ट्स का क्लब। आपने पूछा कि क्या "कोई" पहले पहली मंजिल (EG) की योजना बनाता है, या हम क्या सलाह देते हैं: सामान्य रूप से (EG = प्रवेश और आवासीय मंजिल, OG/DG = शयन मंजिल) मैं OG से शुरू करने की सलाह देता हूँ क्योंकि यह अधिक सूक्ष्म होता है। इसके अलावा एक शौकिया के रूप में लोग निचली पाइपलाइन को "ऊपर से" सोचना आसान मानते हैं। फिर आपने कहा कि क्षेत्रीय वास्तुकला वास्तव में केवल जरुरतों से जन्मी है। हाँ, लेकिन यही सभी क्षेत्रीय भवन संस्कृतियों की जड़ होती है। और आप इससे बिलकुल दूर नहीं हैं: मैं आपकी रूपरेखा को बहुत डी / ए / सीएच आल्पाइन मानता हूँ, और मूल रूप से यह 300 साल पहले लकड़ी के ब्लॉक से बनी बिलकुल वैसी ही दिखती। बाथरूम के अलावा जहाँ पहले कुआँ या पहाड़ी नदी में नहाया जाता था, मूलत: एक असली अल्महütte या मयन्सेज़ की तरह। जहाँ टॉयलेट होती है, आप कमरे को गेंदबाजी सड़क की तरह पतला बनाना पसंद करते हैं। संकरा सीढ़ियाँ, तंग जगहें, सिंहासन, गुजरने वाले भोजन कक्ष, यह सब एक सन्नेर (डेयरी वैनर) ने तब बिलकुल वैसे ही बनाया होता। अगर आप पर्यटकों को बताते कि पहले यह शेफस्टाल (भेड़शाला) था, तो वे यकीन कर लेंगे। हर परिवार की अपनी अनोखी आरामदायक संस्कृति होने का सम्मान करते हुए, मुझे लगता है कि यह केवल आपके डिजाइन शैली की थोड़ी सी खासियतें समझाता है, और बड़ी मात्रा में यह शौकिया गलतियों पर आधारित है, जो एक शौकिया के पास हो सकती हैं। एक विशेषज्ञ, जो जरूरी नहीं कि "शहरी निवासी" हो और जो आपको सांस्कृतिक रूप से अच्छी तरह समझ सकता है, मेरी अपेक्षा है कि वह अधिक "उदार" वास्तुकला की सलाह देगा। खासकर पहाड़ों में - जैसा कि मैंने कहा, डी / ए / सीएच और इटली में भी बहुत समान - बहुत सारी भवन संस्कृतियाँ नए सिरे से व्याख्यायित की जा रही हैं, अर्थात् परंपराओं का सम्मान करते हुए आधुनिक ज़माने में स्थानांतरित की जा रही हैं।