南坡独栋住宅 - 平面图规划,建议?

  • Erstellt am 2019-02-05 11:39:41

philipok

2019-02-08 12:47:23
  • #1


明白了。我会去找规划师……这本来就是打算的。只是我喜欢先自己设计自己家的房子。我也能理解论坛不愿意处理外行设计稿。所以暂且就这样。

感谢到此为止的反馈!
 

philipok

2019-02-08 12:49:21
  • #2


好吧,那么我之前在论坛上对这件事的判断是错误的。对此抱歉!

我不理解“在建筑师估价的基础上还有10万欧元的预算”的意思。你指的是什么?
 

Zaba12

2019-02-08 12:53:27
  • #3
[QUOTE="philipok, post: 306633, member: 47825"]我能理解论坛不愿意处理业余设计稿。所以我暂时就这样吧。[ /QUOTE]但是我们确实会这样做,而且是定期进行!不过必须比类似《模拟人生4》的图纸更加详细,我们实际上也见过类似的作品。

我很期待设计师的平面图。

编辑:

三层平面图(地下室、底层、上层)的总居住面积是250平方米。我不考虑顶层。你巧妙地没有把所有走廊算进去。此外,地下室具有居住质量,也就是说,成本和底层及上层差不多。

我们在2019年新建房屋时按每平方米2000欧元或每立方米400欧元计算(至少我的建筑师在2018年是这么计算的)。这在许多中等偏好标准的情况下都非常准确。而且这还不包括附加建筑费用(房屋接驳、基础工程、排水、费用、建筑师、能源顾问等)、户外设施、厨房、车库等等。

我想现在你应该明白了!我也正和一位建筑师一起建房,有地下室和坡地,因此我知道我在说什么——当我告诉你48万欧元到50万欧元是不够的,除非这是一个半成品房,而且你们自己完成几乎所有其他工作。
 

Mottenhausen

2019-02-08 13:08:40
  • #4


我再总结一下:

- 你目前正在设计一个平面图,但你可能(推测)根本负担不起。

- 也就是说,你和论坛成员的努力和想法都是“白费劲”(用鹰嘴山话说)。

- 如果你现在让建筑师参与进一步的规划,他将不得不做一个成本估算,这个估算往往不准确,因为他只需要达到xx%的准确度。(我现在不记得具体百分比了)。因为他当然想启动项目、监督并赚钱,所以他会尽可能估算低价,避免你提前取消项目或者需要重新小范围设计。

- 也就是说,你需要一个额外的缓冲资金,这取决于项目类型:除了典型的加价因素,山坡地形总是有很大潜在的不可预见的土方和基础费用,也就是说,在一开始安排20%的缓冲是非常合理的……这在你的情况下可能高达10万欧元。

- 结论:建筑师估算 + 20%缓冲:--> 在银行审核可行性和融资能力。否则一切都是徒劳。
 

ypg

2019-02-08 13:38:43
  • #5

我们还不能猜测尺寸
不过更像是你误判了自己的工作。
难道我们应该称赞你的业余平面图,里面甚至连楼梯都没有被你粗略地考虑过,然后你以后对建筑师说:就是这样,不要改!你以后会后悔的。
要庆幸我们对你如此坦诚。
 

11ant

2019-02-09 04:11:34
  • #6
……这是胡说。这里明显是业主论坛,不是建筑师俱乐部。

你问是否“人们”先设计底层,或者我们建议怎样做:通常情况下(底层=入口及起居层,上层/阁楼层=卧室层),我建议从上层开始,因为它比较细小。另外,作为外行,人们更容易“从上往下”考虑落水管。

然后你说,区域建筑其实只是出于需求而产生。是的,但这其实是所有区域建筑文化的根源。而你并没有真的回避这一点:我觉得你的设计很有德国、奥地利、瑞士阿尔卑斯风格,大致上三百年前用圆木箱建造的话,也会是同样的样子。除了浴室取代了在井边或山溪洗涤的方式,基本上就是一座原始的阿尔卑斯山小屋或者春季牧场小屋。关于厕所,你倾向于把空间设计得像保龄球道那么窄。窄楼梯、舒适的狭小空间、壁龛、小通道式储藏室,当年放牧人也会建成类似的样子。如果你跟游客说,这个房子以前是羊棚,他们会相信的。

尽管每个家庭可能有自己独特的舒适文化,但在我看来,这只能部分解释你设计风格的特点,而更大一部分是因为你作为外行所可能存在的不便之处。

我预计,一个专业人士,不一定是“城市人”,并且能够很好地理解你的文化背景,最终会提出“更大气”的建筑方案。尤其是在山区——正如我所说,在德国、奥地利、瑞士,甚至意大利也非常相似——很多建筑文化被重新诠释,也就是在尊重传统的基础上融入现代。
 

类似主题
16.12.2013与建筑师的前期规划——拥有自己的平面图是否明智?18
30.09.2015带地下室的独栋住宅平面图19
31.07.2016单户住宅平面图,约180平方米,带斜屋顶的地下室81
22.09.2017带地下室的单户住宅在坡地上的平面设计23
13.04.2020自住宅项目 - 地下室,底层平面图 - 建议76
07.05.2018无地下室的独栋住宅 - 平面图讨论19
11.02.2019带地下室的山坡单户住宅平面图19
17.03.2020单户住宅平面图210平方米+地下室 - 你们的意见16
05.07.2020独栋住宅平面图约200平方米双车库地下室32
09.09.2020希望对独栋住宅平面图进行批评(约175平方米/0.9米膝墙/地下室)16
02.01.2021城市别墅平面图180平方米,地下室,3个孩子——你们对此有何看法?51
12.05.2023详细规划 单户住宅带地下室和附属公寓的平面图28
23.04.2021平房布局图,面积160-170平方米,带地下室175
23.06.2021带有人字形屋顶的城市别墅平面图,面积140平方米72
19.09.2021独户住宅平面图110平方米 - 地面层 + 上层 - 第一稿房间布局153
24.11.2021独栋住宅平面图,两层完整楼层 + 地下室,约130平方米居住面积30
23.01.2024200平方米的独栋住宅平面图,带有75平方米的独立公寓+140平方米的地下室+56平方米的车库59
04.10.2022190平方米带地下室的独栋住宅平面图。反馈?41
13.11.2024带地窖和车库的单户住宅平面图50
10.10.2023特别的平面图还是带地下室的无聊设计?20

Oben