एकल परिवार के घर की योजना जिसमें एक अलग अपार्टमेंट हो - ~230 वर्ग मीटर - तहखाना - सटेलडाक छत

  • Erstellt am 28/07/2016 13:22:16

ypg

28/07/2016 20:41:14
  • #1
नमस्ते माथियास,
तुम अपने प्रोफ़ाइल से अपना आखिरी नाम भी हटा सकते हो: हमें पहला नाम सबसे पसंद है ;)



मेरे लिए फिलहाल प्राथमिकता है: एक खुला और उजला घर।
मैंने यह रास्ते में पढ़ा था और थोड़ा निराश हुआ जब मैंने सोचा कि मसौदा शहर के विला स्टाइल जैसा होगा।



ऐसा ही है। छिपा हुआ प्रवेश द्वार पहले से ही खुलापन की धारणा के विपरीत है।



आधार रूप से तुम सभी विकल्प खुला रखना चाहते हो और तुमने यह नहीं देखा कि तुमने एक ऐसा घर बनाया है जिसका एक क्षेत्र तुम दोनों कभी इस्तेमाल नहीं करोगे।
मैं पूरी तरह से की #24 में कही बात से सहमत हूँ।
तुम्हारा लड़का पीछे वाले कोने में खेल कक्ष का इस्तेमाल नहीं करेगा - वह शायद गैलरी में खेलेगा या लिविंग रूम की उस 3.30 मीटर की कोने में।
बाद में तुम्हारे ऊपर तो अनजान लोग रहेंगे।

बस इस विषय पर थोड़ा सोचो।



देखो, असल में वह जगह दरवाजों और कमरों को जोड़ने के लिए है। इसके अलावा इसका लेआउट थोड़ा पुराना दिखता है - जैसे कि कंट्री हाउस में होता है, वहाँ भी अक्सर इस तरह की सीढ़ी होती है ... अब तुम डाइले के पश्चिमी ओर को ग्लास की दीवार बना रहे हो: मुझे समझ नहीं आता कि फिर लिविंग रूम में बैठना कैसे होगा।
टीवी दक्षिण में, बैठने की जगह आधी हवा के नीचे, उसके बगल में सीढ़ी ग्लास दीवार के पीछे दिख रही है ... आरामदेह कुछ और होना चाहिए। खुला, आधुनिक... वहाँ वास्तव में खुलापन नहीं है, मुझे अधिक जटिलताएँ दिख रही हैं और दक्षिणी ओर जहाँ गार्डरॉब, टॉयलेट और एक छोटी लिविंग रूम खिड़की लगी है। सर्दियों में सूरज पश्चिम में नहीं डूबता। वहाँ ज्यादातर अँधेरा रहेगा बजाय उजाले के। और वहाँ है गैराज।
रसोई के सामने भोजन क्षेत्र अपेक्षाकृत छोटा है। मूल रूप से मैं 350/330 की माप को सीमित मानता हूँ: कोने में सोफा (अगर योजना में है) काफी संकुचित होगा, और इतनी लंबी रसोई अपार्टमेंट की रसोई जैसी होगी। इसके अलावा रसोई का दरवाज़ा फ्रिज या चूल्हे के दरवाज़े से टकराएगा।

ऊपर की मंजिल का हॉल या गैलरी इतनी पेचीदा है कि वहाँ मुश्किल से सोफा रखा जा सकेगा।



तो चिमनी को भी ऊपर की मंजिल तक योजना बनानी होगी।



क्या पहले यह सोचना चाहिए कि बिना गैलरी के भी रोशनी और खुलापन कैसे संभव हो और फिर अतिरिक्त रूप से हवा का क्षेत्र बनाया जाए?

मैं सुझाव दूंगा कि दक्षिण दिशा में अधिक खिड़कियाँ बनाई जाएँ। अगर पड़ोसी बहुत नजदीक है, तो विंडो की मुख्य दिशाएँ दक्षिण और पश्चिम में एल-आकार की हो। फिर सीढ़ी हो जो खुली हो, लेकिन बच्चों को माता-पिता की नजरों से भी बचाए।
और निश्चित रूप से गैराज दक्षिण में नहीं हो, बल्कि बिल्कुल विपरीत ओर हो।
बच्चों के कमरे को भी अधिक धूप मिलनी चाहिए, और एप्पार्टमेंट को बाहर निकलने के लिए एक रास्ता और तहखाने का कमरा मिलना चाहिए।

संपादन: एक एप्पार्टमेंट को एक पार्किंग स्थान की भी जरूरत होती है, लड़के को फिलहाल नहीं।
 

ypg

28/07/2016 22:13:44
  • #2
माफ़ कीजिए, मुझे फिर से कहना है: एक घर जिसमें 230 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र है, लेकिन सभी कमरे 13 वर्ग मीटर से कम हैं। रहने की जगह हालांकि उदारतापूर्वक बताई गई है, लेकिन रसोई/खाना और बैठक कक्ष 330 सेमी के साथ संकीर्ण हैं। केवल तहखाना! में बड़े कमरे हैं साथ ही ऊपर की मंजिल में रिजर्व है, जिसका अपने उपयोग से संदेहजनक है। बहुत सी आलोचना है, लेकिन अभी बेहतर है, बजाय 400000 देने के और इसके कारण 150000 व्यर्थ जाने के।
 

toxicmolotof

28/07/2016 23:10:30
  • #3
निश्चित रूप से 50 वर्गमीटर यातायात क्षेत्र, दूसरे लोग वहाँ रहते हैं, जिसे आप फ्लोर और रास्तों के रूप में बर्बाद कर रहे हैं...

वास्तव में, इस घर से deutlich अधिक बनाया जा सकता है। मैं تصور नहीं कर सकता कि यह कोई स्वतंत्र आर्किटेक्ट है। यह अधिकतर Haus Modell Erika है कुछ एक्सट्राज़ के साथ...
 

Bauexperte

28/07/2016 23:21:42
  • #4
शुभ संध्या,


मेरी नजर में इस पर प्रतिक्रिया देना महत्वपूर्ण है।


इस मामले में न तो अच्छा है, न ही बुरा, बल्कि यह है कि कुछ कानूनी है और कुछ नहीं।

मेरी जानकारी के अनुसार सभी प्रकाशित सामग्री, जो मुझे ज्ञात हैं, वे प्रायोजित गेस्टहाउस के मामले में किराये की बात करती हैं; उदाहरण के लिए:

**एक गेस्टहाउस की परिभाषा बहुत सरल है। गेस्टहाउस से मतलब है जब

    [*]किराए पर दी गई अपार्टमेंट उस भवन का हिस्सा हो जिसे आप स्वयं निवास करते हैं,[/I]
    [*]और वह आपके अपार्टमेंट के अंदर स्थित हो।

या फिर:

** बहुत से मकान मालिक गेस्टहाउस के लिए इस बात को ध्यान में रखते हुए निर्णय लेते हैं कि वे एक चिंता मुक्त जीवनकाल बिताना चाहते हैं। किराए की आय से कभी-कभार पेंशन में सुधार किया जा सकता है। इसके अलावा, यह अपने परिवार के सदस्यों के साथ साथ रहने या नर्स को पास में रखने की सुविधा देता है, बिना निजी जीवन की गोपनीयता खोए। गेस्टहाउस के लिए कर लाभ तब भी उपलब्ध होते हैं जब इसे परिवार के सदस्यों को किराए पर दिया जाता है। इस मामले में किराया स्थानीय बाजार के न्यूनतम दर के अनुरूप होना चाहिए।

हमने पहले कई एकल परिवार वाले घर बनाए हैं जिनमें गेस्टहाउस होता है - जिन्हें कर के लिहाज से द्वितीय परिवार का घर कहा जाता है। मुझे ऐसा कोई मामला ज्ञात नहीं जहाँ प्रायोजित अपार्टमेंट को मुख्य अपार्टमेंट के "साधारण" हिस्से के रूप में उपयोग करना संभव हो; विशेष रूप से कोई नाबालिग बच्चा वहाँ ठहरा हो।

इसलिए फिर से सुझाव है कि आप यहाँ सावधानीपूर्वक जानकारी लें। KfW के बहुत ही मित्रवत कर्मचारी हैं, जो टेलीफोन पर जानकारी देने के लिए भी इच्छुक हैं।

**स्रोत: Gevestor, Immo Magazin

शुभकामनाएँ, Bauexperte
 

Sebastian79

29/07/2016 07:36:14
  • #5
निर्माण विशेषज्ञ, आपने केवल कर संबंधी पहलु का उल्लेख किया है - वहाँ वास्तव में वह फ़्लैट किराए पर होना चाहिए।

प्रोत्साहन के लिए केवल यह मायने रखता है कि वह क्षेत्र बंद हो और उसमें अपना बाथरूम, रसोई और एक कमरा हो। उसे न तो अभी और न ही बाद में किराए पर दिया जाना चाहिए।
 

kbt09

29/07/2016 07:49:01
  • #6
... लेकिन यह वर्तमान योजना में पूरा नहीं हुआ है, क्योंकि मुख्य अपार्टमेंट से एक Zugang योजना बनाई गई है।
 

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