एकल परिवार का घर, हल्की उत्तर ढाल, मोटा नियोजन/संरेखण

अब हमारे सामने सामान्यतः यह सवाल आता है कि क्या विकल्प: अंडरग्राउंड में गैरेज/एंट्री, ग्राउंड फ्लोर में बगीचा, ऊपर के तल में सोना संभव है?

मेरी राय में नहीं। आपके घर के क्षेत्र में ऊँचाई का अंतर लगभग एक मीटर है। यह न तो पूरी मंजिल के लिए पर्याप्त है और न ही जमीन को समान करने में टैरेस बनाना आसान होगा। यह जमीन स्प्लिट-लेवल के अनुरूप है।

अगर घर को ऊँचा बनाया गया है, तो ग्राउंड फ्लोर कम से कम रेकॉर्ड ऊँचाई 255.25 से एक मंजिल ऊपर होगा।

मैं समझ नहीं पा रहा हूँ। आपका ग्राउंड फ्लोर फर्श की ऊंचाई 254.75 और 255.75 के बीच होनी चाहिए। आपका छत का शीर्ष 263.26 से नीचे होना चाहिए।

सिद्धांततः क्या संभव है कि अगर कई ज़मीन के टुकड़े एक-दूसरे से सटे हों, तो हर बिल्डर यह自由 से तय कर सके कि वह ज़मीन को समान करे या अपना घर "ऊँचा" बनाए, या गैरेज के ऊपर या ऊँचा बनाए?

हाँ, हालांकि आपको नगर पालिका से पूछना होगा कि स्थानीय निर्माण नियमावली के बिंदु 3.5 में क्या विशिष्ट रूप से कहा गया है:
सन्निहित भूभाग की स्थलाकृति को एकसमान बनाना होगा।

मुझे फोरम में कोई "Arifa" नहीं मिली।

https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-hanghaus-mit-5-Kinderzimmer.24670/
लेकिन मेरी राय में यह बिल्कुल उपयुक्त नहीं है, क्योंकि आपकी ढलान काफी पठारी है।

सबसे अच्छा होगा कि मैं ऐसी कोई संपत्ति असली में देख सकूं।

पड़ोसियों ने इसे कैसे निपटाया है?

गुड मॉर्निंग,

अच्छा, मतलब यदि कोई अपना "Boden/Keller/UG" भी रहने योग्य जगह के रूप में उपयोग कर सकता है, तो यह मूल रूप से भूतल (EG) माना जाता है। चूंकि हम Massa Haus के साथ बंधे हैं, इसलिए स्प्लिट लेवल को लागू करना शायद मुश्किल होगा, लेकिन मैं विक्रेता से इस बारे में बात करूंगा।

इस निर्माण क्षेत्र में अभी सीधे पड़ोसी नहीं हैं, लेकिन लगभग 8 घर उसी ढलान/ऊंचाई पर (जो हमें थोड़ा अधिक तीव्र लगा) बनाए जा रहे हैं, जो इस तरह से बनाए गए हैं कि गेराज के बगल में घर का दरवाज़ा है और बगीचा एक मंजिल ऊपर है।

उदाहरण के लिए, Bauplatz 1602/5, बाईं और दाईं तरफ प्रत्येक एकल गेराज, नीचे प्रवेश और ऊपर बगीचा।



हमारे सीधे "भविष्य के" पड़ोसी कैसे योजना बना रहे हैं, यह मुझे अफसोस है कि पता नहीं है।

मैं साथ ही नगरपालिका से संपर्क करूंगा और पूछूंगा कि इस वाक्य का क्या मतलब है "Geländeverhältnisse benachbarter Grundstücke sind einander anzugleichen."

शुभकामनाएँ

साइमन

तो फिर तस्वीरें ढूंढो। हालांकि अगर यह सच में सिर्फ 1 मीटर है और स्प्लिटलेवल सवाल में नहीं आता, तो मैं भराव का सुझाव देता हूँ। वरना तुम्हें पीछे के बगीचे को भरना पड़ेगा।
सिर्फ 3 मीटर ही सेव किया था।

उदाहरण। निर्माण स्थल 1602/5, बाएँ और दाएँ प्रत्येक पर एकल गैराज, नीचे प्रवेश द्वार ऊपर बगीचा।

मैं दोनों योजनाओं को पूरी तरह से मेल नहीं कर पा रहा हूँ - यहाँ आपका 3882 कौन सा है?

मैं एक ही समय में Gemeinde से संपर्क करूँगा और पूछूँगा कि वाक्य "Geländeverhältnisse benachbarter Grundstücke sind einander anzugleichen." का क्या मतलब है।

आपको पड़ोसी सीमा पर तीव्र सीढ़ियाँ नहीं बनानी हैं, बल्कि इस "आड़ा दिशा" में भूमि की ऊँचाइयों के बीच सहज संक्रमण बनाना है। यहाँ यह कोई समस्या नहीं है, क्योंकि सीधे पड़ोसियों के बीच सन्दर्भ ऊँचाई में केवल लगभग एक चौथाई मीटर का फर्क है। कुल मिलाकर आप यहाँ अच्छी स्थिति में हैं: पहाड़ी की ओर Grundstück की सन्दर्भ ऊँचाई निर्माण सीमा की भूमि की ऊँचाई के लगभग बराबर है, और घर की गहराई के भीतर यह भी केवल लगभग डेढ़ ऊँचाई मीटर है। मेरी दृष्टि से यह उस सीमा से नीचे है जहाँ स्प्लिट लेवल के साथ बाड़ खड़ा हो - और इसलिए पारंपरिक एकसमान मंजिला इमारतें बनाने में कोई असली नुकसान नहीं है।

यहाँ आपका 3882 कौन सा है?

यहाँ कोई कठिनाई नहीं है

यदि सड़क से बगीचे तक एक मंजिल पार करनी हो, तो बहुत सी मिट्टी हिलानी पड़ती है और पड़ोसियों के मुकाबले एक कृत्रिम ऊंचाई अंतर पैदा होता है। पड़ोसियों का अस्थायी मिलना बहुत पैसा बचा सकता है।

घर की गहराई के भीतर भी लगभग ढाई मीटर की ऊंचाई ही है

हाँ, हमें एक सटीक स्थलाकृति खांचे की ज़रूरत है, जिसमें इच्छित घर का खाका फिट किया गया हो। #1 की स्केच पर्याप्त नहीं है, खासकर क्योंकि योजना में ऊंचाई की रेखाएँ ठीक नहीं हैं, क्योंकि वे एक-दूसरे को काटती हैं।

नमस्ते,

Escroda, इस अंश के लिए बहुत धन्यवाद।

अगर सड़क से बगीचे तक एक मंजिल को पार करना हो, तो बहुत सारी मिट्टी हिलानी पड़ती है और पड़ोसियों के मुकाबले एक कृत्रिम ऊंचाई का अंतर पैदा होता है। पड़ोसियों का अस्थायी मिलना बहुत पैसा बचा सकता है।

बिल्कुल खाली जमीनों में पड़ोसियों के संपर्क जानकारी तक पहुंचने के क्या विकल्प हैं? जब मैं नगरपालिका में कॉल करता हूँ, तो वे शायद मेरे को डेटा सुरक्षा कारणों से संपर्क जानकारी नहीं देंगे।

हाँ, हमें एक सटीक स्थलाकृति की जरूरत है, जिसमें पसंदीदा घर का कटाव शामिल हो। स्केच #1 से पर्याप्त नहीं है, खासकर जब योजना में ऊंचाई की रेखाएं सही नहीं हैं क्योंकि वे आपस में कटती हैं।

एक सटीक स्थलाकृति कब या कैसे बनाई जाती है? क्या इसे अलग से नियुक्त करना पड़ता है? या सामान्यतः यह जमीन की माप के दौरान ही बन जाती है?

शुभकामनाएँ

साइमन