एक फैमिली हाउस, अनुमानित लागत और फ्लोर प्लान के सुझाव

नमस्ते दोस्तों,

आज मैं संयोगवश इस फोरम पर आया और कुछ दिलचस्प जानकारियाँ भी पढ़ीं।
अब मेरे पास कुछ विशेष प्रश्न हैं।

मेरे परिवार और मैं (वर्तमान में पत्नी, 1 बेटी और मैं, अगले 5 वर्षों में 2 और बच्चे होने की योजना है) अपना खुद का घर खरीदने का सपना पूरा करना चाहते हैं।
चूंकि यह आमतौर पर सरल और सस्ता नहीं होता है, इसलिए हम इसे अच्छी तरह से सोच-विचार करना चाहते हैं।

हम जानना चाहेंगे कि आप एक छोटे से घर के लिए लागत कितनी आंकेगे।
- लम्बाई x चौड़ाई 11m x 8m + जुड़ा हुआ गैराज (ऊपर कार्यालय/शयनकक्ष के साथ) 6.5m x 6m
- मुख्य इमारत (11x8m) तले में तहखाना सहित
- 2x बालकनी
- 1x विंटरगार्टन पूर्व दिशा में
- दक्षिण दिशा में एक छोटी छत वाली जगह
- पेलेट हीटिंग + फोटोवोल्टाइक + पानी गरम करने के लिए सोलर
- जमीन (40% अधिकत्तम निर्माण के हिसाब से लगभग 350m² --> हमारे यहाँ लगभग 65,000€)

यहाँ फ्लोरप्लान और दृश्य हैं:

गैराज पर एक छत होनी चाहिए थी, लेकिन किसी तरह मैं इसे अभी तक पूरी तरह से नहीं बना पाया हूँ।

आपके टिप्पणियों और आलोचना का इंतजार रहेगा।

सादर,
Zeiti

8x11। हम इस तरह लगभग भी बनाते हैं। तहखाना/पैलेट आदि के साथ भी। हम घर के लिए लगभग 325 TEU का भुगतान करते हैं। इसके अलावा फिर रसोई, अतिरिक्त खर्च आदि। Bauexperte की अतिरिक्त खर्च सूची एक बार देखो।

बहुत ज्यादा, अगर आप कमरे के विभाजन को देखें!
बच्चों के कमरे देखो, वहां से कोई भी वास्तविक रहने योग्य नहीं है। OG पूरी तरह से अवरुद्ध है।
मैं इस घर (कमरे के विभाजन, साथ ही EG) में बच्चे और वयस्क दोनों के रूप में अच्छा महसूस नहीं करूंगा।
ठीक है, लेकिन यह आपका सवाल नहीं था...
शायद यह भी गलत तरीका है कि बिना किसी मूल्य पूर्वधारणा के अलग-अलग निर्माण की योजना बनाना और फिर आर्किटेक्ट के पास जाना। लागत सीमा पहले होनी चाहिए और फिर उसके साथ आर्किटेक्ट के पास जाना चाहिए। क्योंकि यहां एक आर्किटेक्ट की जरूरत है, क्योंकि यह कोई "मानक निर्माण" नहीं होगा।
मैं यह भी सोच सकता हूँ कि रहने के क्षेत्र के नीचे गैराज के साथ इन्सुलेशन काफी महंगा होगा।
फिर बालकनियां, विंटर गार्डन... क्या यह KFW-घर होना चाहिए?
लेकिन लागत के बारे में विशेषज्ञ उत्तर यहां निश्चित रूप से आएगा।

@ypg: ऊपरी मंजिल का विभाजन इस तरह से किया गया है कि हर बच्चों के कमरे को प्राकृतिक दिन का प्रकाश मिले (यह खासकर दोपहर में होमवर्क करते समय उपयोगी होता है)।
इसके अलावा, कमरों का आकार लगभग 15m² है। वर्तमान में मेरी बेटी के पास केवल 11.5m² है जिसमें एक खिड़की पूर्व की ओर है। तो यह भी ज्यादा आदर्श नहीं है।
जहाँ तक ग्राउंड फ्लोर की बात है, मुझे कहना होगा कि रसोई/भोजन कक्ष मेरी पत्नी ने डिजाइन किया है (मुझे इसमें ज्यादा दिलचस्पी नहीं है क्योंकि मैं ज्यादातर समय काम पर रहता हूँ --> कृपया बुरा मत मानिए, लेकिन कुछ परिवारों में ऐसा ही होता है...)
हमारे यहाँ रहने/खाने का क्षेत्र मुख्य क्षेत्र है क्योंकि हमारे यहाँ अक्सर मेहमान आते हैं और हम वहीं अधिकतर समय बिताते हैं। आकार की तुलना करें तो वर्तमान लिविंग रूम 26m² है जिसमें L-आकार है।
हमें लाभ यह है कि हमारे करीबी रिश्तेदारों में कई विशेषज्ञ हैं जो निर्माण में मदद करेंगे। लेकिन यह तो भविष्य की बात है।
KfW-हाउस से तात्पर्य ऊर्जा दक्षता है, है ना? क्या मैं कुछ गलत समझ रहा हूँ? कुछ कुशल भवनों को 10% तक अनुदान मिलता है और 2018 से हर घर बाहरी बिजली से स्वतंत्र होने वाला है (विकिपीडिया, पर सच पूछो तो मुझे अभी इस बारे में कोई जानकारी नहीं है)।
यह स्वाभाविक है कि घर ऐसा बनाया जाए जिससे ऊर्जा की कमी कम हो और व्यक्तिगत रूप से सहायक खर्च कम रहें।

मैं पूरे घर को तुलनात्मक रूप से कॉम्पैक्ट रखना चाहता हूँ ताकि एक तरफ खर्च कम हो और दूसरी तरफ निर्माण और ऊर्जा दक्षता में मुश्किलें कम हों।

एक अलग गैरेज का नुकसान यह भी है कि इसके लिए अतिरिक्त जमीन चाहिए, जिससे भू-सम्पत्ति पर अतिरिक्त खर्च होंगे। साथ ही निर्माण नियम जैसे किनारे की निर्माण (या जैसा इसकी संज्ञा हो) का पालन भी करना होगा।

@schubert79: क्या आप मुझे ग्राउंड फ्लोर प्लान दिखा सकते हैं? डरें नहीं, मैं आपके विचार चुराना नहीं चाहता, बस यह जानना चाहता हूँ कि इस क्षेत्र के लिए 325k में क्या मिलता है।

सादर,
Zeiti

नमस्ते,

मेरी आम राय: अपने इच्छित चीजों (3 बच्चों के कमरे, कार्यालय, बड़ा बैठक-खाने का क्षेत्र आदि) को लिखित में परिभाषित करें और फिर आर्किटेक्ट के पास जाएं!

जैसा आपने योजना बनाई है, वह महंगा होगा! जैसा कि ypg ने पहले ही कहा है, रहने के कमरे के नीचे गैराज - इससे महंगा लगभग कुछ नहीं हो सकता। बच्चों के कमरे पूरी तरह से संकीर्ण हैं। आपने कभी ऐसे कमरे में रहा है? बिस्तरों के पास केवल एक छोटा रास्ता होता है। ऐसा नहीं चलेगा, यह बिल्कुल भी अच्छा नहीं है। होमवर्क के लिए धूप को बहुत अधिक महत्व दिया गया है।

बाथरूम के बारे में क्या आप सुनिश्चित हैं कि नालियां आपके भोजन कक्ष के जरिए जाएंगी, ठीक है? ऐसे में बाथरूम को मेहमानों के वॉशरूम / रसोई के ऊपर रखना बेहतर होगा। मैं वाशिंग रूम को सीधे बाथरूम के साथ / अंदर ही बनाऊंगा। आप वाकई में उसे अपने बिस्तर के पीछे नहीं रखना चाहेंगे, है ना?

आकार के मामले में आप घर को अलग तरह से योजना बना सकते हैं। हम 8.84 x 10.60 में बना रहे हैं, उसमें भी तीन बच्चों के कमरे हैं (हालांकि बेसमेंट और कार्यालय नहीं है, लेकिन बड़ा उपयोगिता कक्ष है) और बच्चों के कमरे 13 से 16 वर्ग मीटर के हैं, जो संकीर्ण नहीं हैं।

बेसमेंट के लिए आप लगभग 30,000 - 50,000 यूरो का अनुमान लगा सकते हैं (मिट्टी की स्थिति के आधार पर)।

यदि बेसमेंट बनाना ही है, तो क्या आप कार्यालय वहीं नहीं बना सकते? तब गैराज के लिए जगह होगी और उसके ऊपर रहने का कमरा नहीं होगा।

शुभकामनाएं
जयदी

अरे, एक बात और भूल गया: विंटरगार्टन के लिए कम से कम 15,000,- € और।

बालकनी के लिए क्यों? अगर आपके पास टैरेस है, तो क्या आप सच में बालकनी पर जाएंगे?

अगर आप करोड़पति हैं और खर्चों की परवाह नहीं करते, तो पैसा बेहतर तरीके से बर्बाद किया जा सकता है।