macpet
08/07/2014 21:13:36
- #1
हेलो फोरम,
बहुत सोच-विचार करने के बाद कि क्या बिना जमीन के इस पोस्ट का कोई मतलब है, मैंने फैसला किया कि पोस्ट शुरू करूँगा। कोई भी जल्दी शुरू हो सकता है। और जब सही जमीन मिल जाएगी, तो शायद चीजें थोड़ी जल्दी होंगी।
हम खुद को संक्षेप में परिचित कराते हैं। परिवार जिसमें 2 बच्चे हैं (बेटी 3 साल की, बेटा 3 महीने का)। हम फिलहाल एक छोटे तीस मंजिला Reihenhaus में रहते हैं जिसमें तहखाना + छत से ऊपर का अटारी + एकल गैराज + पार्किंग स्थान है। 125qm रहने की जगह + 30qm बगीचा जिसमें से 14qm कंक्रीट से बना हुआ टेरेस है। यह अपना घर हमारा नया घर बनाने के लिए योगदान होगा। हमारे पास एक बचत योजना भी है। 450,000€ का बजट होना चाहिए जिसे पार नहीं करना है, इसके बारे में अधिक विवरण संलग्न लागत विवरण में है।
अब नए घर के विचारों की बात करते हैं।
यह एक सरल आकृति वाला घर होगा। कोई तहखाना नहीं।
तहखाने की लागत को बड़ी जमीन के क्षेत्रफल और बड़े गैराज से पूरा किया जाएगा।
खाना रखने का कमरा और हीटर वाला कमरा मैंने ठंडी दिशा यानी उत्तर की तरफ रखा है।
गैराज भी उत्तर की तरफ कोने में रखा गया है।
छत पर खिड़कियां नहीं होनी चाहिए। बहुत सारी फिक्स्ड ग्लास वाली खिड़कियां होनी चाहिए।
सीढ़ी ऐसी होनी चाहिए कि बिना रहने वाले कमरे में जाए बच्चे अपने कमरे तक स्वतंत्र रूप से जा सकें।
गैराज से घर में सीधे प्रवेश होना चाहिए ताकि बाहर जाना न पड़ें।
मुख्य द्वार उत्तर की ओर होना चाहिए।
दो बच्चों के कमरे होने चाहिए जो बाथरूम और माता-पिता के शयनकक्ष से कुछ दूरी पर हों।
बाथरूम को बच्चों के कमरों से अलग होना चाहिए ताकि शोर न हो।
बाथरूम में वैन, शौचालय, बिडेट, शावर, दो लोगों के धुलाई स्थान और एक इन्फ्रारेड कैबिन होनी चाहिए।
सभी सुविधाएं उपयोगी और बिना दूसरों को परेशान किए होनी चाहिए, इसलिए सिर्फ एक बाथरूम होगा, कोई अलग बच्चों का बाथरूम नहीं होगा जो बच्चों के जाने के बाद पूरी तरह खाली रह जाएगा और जिसे सफाई करनी पड़ेगी। मतलब एक व्यक्ति शावर ले सकता है, दूसरा शौचालय में, एक इन्फ्रारेड कैबिन में आदि। सभी संभावित संयोजन संभव और कार्यान्वित किए जा सकते हैं। खिड़की के पास शौचालय या विभिन्न क्रियाकलापों के लिए पर्याप्त रोशनी पहले से ध्यान में रखी गई है। उदाहरण के लिए इन्फ्रारेड कैबिन में कोई प्रकाश नहीं होगा क्योंकि यह अंदर लगा होता है।
धुलाई का कमरा, जिसमें ड्रायर और वॉशिंग मशीन होनी चाहिए, वह रहने वाले कमरे और शयनकक्षों से अलग होना चाहिए।
बाथरूम से कपड़ों का डिब्बा (wäscheabwurf) होगा, जिससे गंदे कपड़े आसानी से हट जाएं और वे हीटर वाले कमरे में सबसे अच्छी तरह सुखाए जा सकें। बहुत लोग धोबीघर और ड्रायर ऊपर मंजिल पर रखते हैं, लेकिन कपड़े कहाँ रखें और सुखाएं?
इसलिए एक बड़ा हीटर वाला कमरा जो सुखाने का काम भी करता हो।
सभी आवश्यक पाइपिंग की दूरी कम रखनी है इसलिए हीटर वाला कमरा सीधे बाथरूम के नीचे होगा।
खुली रसोई द्विगुणित L आकार की होगी, जो मैंने पहले नहीं देखी, लेकिन योजना में यह बहुत व्यावहारिक लगती है। आप खरीददारी से सीधे गैराज के माध्यम से खाना स्टोरिंग रूम (Speiß) में जा सकते हैं, फिर बाकी सामान रसोई में ले जाते हैं और सबसे पहले फ्रिज में सामान रख सकते हैं। इसके अलावा, रसोई से खुली L के माध्यम से टेरेस, जड़ी-बूटी के बगीचे या दोपहर में छायादार जगह पर कॉफी पीने बाहर जा सकते हैं। दोनों L लगभग 1.3 मीटर दूर होंगे ताकि दो या तीन व्यक्ति एक साथ बिना टकराए खाना बना सकें, लेकिन ज़्यादा चलना भी न पड़े।
नीचे वाला हॉल रास्ता छोटा नहीं होना चाहिए और इसे मुख्य द्वार या गैराज से सीधे पहुंचा जाना चाहिए ताकि जूते बदले जा सकें। यहां से सीढ़ी तक सीधे रास्ते से न जाना पड़े ताकि सीढ़ी पर हमेशा कंकड़ न गिरें।
ऊपरी मंजिल के फर्श सभी ओक के होंगे सिवाए बाथरूम के जहाँ टाइल्स होंगे। शायद वॉक-इन अलमारी के अंदर कालीन होगा?
तहखाने का फर्श सभी टाइल्स होंगे सिवाय लिविंग रूम के। रसोई भी टाइल होनी चाहिए।
दिखने में तो मैं पूरे लिविंग क्षेत्र में लकड़ी का फर्श चाहता हूँ, लेकिन व्यवहारिक रूप से यह संभव नहीं है, यहां तक कि berbel डंस्टअबज़गहाऊबे (Dunstabzugshaube) के साथ भी नहीं। पिछले 12 सालों ने यह दिखा दिया।
यहाँ खाना पकाने की आदतों पर बहुत निर्भर करेगा। केवल खाना खाने और कभी-कभी कॉफी बनाना हो तो लकड़ी का फर्श डालता।
इस फर्श योजना में काफी समय लगाया जा सकता है, लेकिन मुझे लगता है यह उपयोगी है।
सीढ़ी भी अच्छी तरह सोची-समझी होनी चाहिए और तय अनुपात के अंदर जगह दिलाना हमेशा आसान नहीं होता।
यह भी ज़रूरी है कि घर में पर्याप्त प्रकाश हो और शायद कुछ ग्लास दरवाजे भी हों।
मैंने लिविंग रूम में बड़े स्लाइडिंग दरवाजों से परहेज किया है क्योंकि उनकी लागत बहुत होती है।
पिछले 12 वर्षों में हम सभी काम हमारी 1 मीटर चौड़ी टेरेस की門 से करते रहे हैं। बाकी सामान बड़े गैराज में रखा जाता है।
खिड़कियों का बाहरी स्वरूप आकर्षक होना चाहिए और मैं स्वयं सममित आकार का प्रशंसक हूँ, भले ही इसे मूर्खों की कला कहा जाए।
एक केंद्रीकृत वेंटिलेशन सिस्टम शामिल किया था, लेकिन अंततः एक विकेन्द्रीकृत वेंटिलेशन सिस्टम के साथ निर्णय लिया।
वास्तव में, इन विषयों पर विवाद किया जा सकता है।
लकड़ी के घर में बिना किसी वेंटिलेशन सिस्टम के शायद ही संभव हो, ईंट के घर में यह एक व्यक्तिगत भावना है।
मैं हर सुझाव के लिए आभारी रहूंगा, जैसे अन्य विषयों पर।
एक पेल्लेट ओवन भी रहने वाले कमरे में पानी की कनेक्शन के साथ होना चाहिए।
मैंने इसे सहारा देने वाली दीवार के रूप में लिया है क्योंकि मुझे कमरे की छत की स्थिरता में सबसे बड़ी चुनौती दिखती है। दीवार कंक्रीट की भी हो सकती है, क्योंकि यह आंतरिक दीवार है और हो सकता है दीवार से बाहर एक स्टील बीम भी लगे। मेरे पास इस बारे में केवल तर्कसंगत विचार हैं।
सभी सॉकेट, नेटवर्क कनेक्शन, बत्ती, स्विच आदि तय किए गए हैं।
ऊपरी मंजिल की लाइट्स सभी एक रस्सी खींचने वाला सिस्टम से हैं ताकि छत की लकड़ी की संरचना दिखे लेकिन लागत मानक छत के बराबर हो। विद्युतिकरण भी इस समाधान से सस्ता है और बिजली की खपत कम है। अगर लाइट कम पड़े तो बस कुछ अधिक लाइटें जोड़ दें। विकल्प बहुत अधिक हैं स्पॉट से लेकर रिंग लाइट तक। एकमात्र कमी है कि लाइट्स को समय-समय पर धूल से साफ करना होगा।
अब मैं कूड़ा डालने की जगह, पेललेट्स आदि के बारे में लिख सकता हूँ। मैं कुछ समय से योजनाओं पर काम कर रहा हूँ और आशा करता हूँ कि आप कुछ सुझाव देंगे।
खुलकर अपनी राय दें, हम एक बार ही घर बनाते हैं और सब सही करना संभव नहीं। लेकिन अगर बड़ी गलतियाँ न हों तो कम से कम नींद अच्छी आती है। तहखाना न रखने का फैसला वापस नहीं लिया जा सकता, इसलिए यह हर व्यक्ति का खुद का निर्णय होना चाहिए।
यह मेरा पहला पोस्ट है और मैं आशा करता हूँ कि इसे लंबे समय तक लोग जोड़ेंगे और अंत में कुछ अच्छा निकलेगा।
मेरे कुछ सहकर्मी पिछले 5 वर्षों में विभिन्न प्रकार के घर बनाए हैं और मैंने दुखी होकर कीमतों में इजाफा देखा है। हालांकि, मैंने मेले में स्टॉलधारकों से बार-बार सुना है कि भवन निर्माण की कीमतें सामान्य स्तर पर वापस आएंगी।
अच्छा होगा अगर हम कुछ काम खुद कर सकें, चाहे वे सरल काम हों। आजकल घरों में काम की लागत ही सबसे महंगा हिस्सा है।
और अब पहले से ही उत्तर, आलोचना और सुझावों के लिए धन्यवाद।
तो मैंने स्थिति का वर्णन कर दिया है और अब मैं कोशिश करूंगा कुछ चित्र और सारणियाँ अपलोड करने की ताकि ज्यादा से ज्यादा राय मिल सके। धीरे-धीरे मैं और चित्र अपलोड करूंगा, लेकिन शुरुआत हो चुकी है।
बहुत सोच-विचार करने के बाद कि क्या बिना जमीन के इस पोस्ट का कोई मतलब है, मैंने फैसला किया कि पोस्ट शुरू करूँगा। कोई भी जल्दी शुरू हो सकता है। और जब सही जमीन मिल जाएगी, तो शायद चीजें थोड़ी जल्दी होंगी।
हम खुद को संक्षेप में परिचित कराते हैं। परिवार जिसमें 2 बच्चे हैं (बेटी 3 साल की, बेटा 3 महीने का)। हम फिलहाल एक छोटे तीस मंजिला Reihenhaus में रहते हैं जिसमें तहखाना + छत से ऊपर का अटारी + एकल गैराज + पार्किंग स्थान है। 125qm रहने की जगह + 30qm बगीचा जिसमें से 14qm कंक्रीट से बना हुआ टेरेस है। यह अपना घर हमारा नया घर बनाने के लिए योगदान होगा। हमारे पास एक बचत योजना भी है। 450,000€ का बजट होना चाहिए जिसे पार नहीं करना है, इसके बारे में अधिक विवरण संलग्न लागत विवरण में है।
अब नए घर के विचारों की बात करते हैं।
यह एक सरल आकृति वाला घर होगा। कोई तहखाना नहीं।
तहखाने की लागत को बड़ी जमीन के क्षेत्रफल और बड़े गैराज से पूरा किया जाएगा।
खाना रखने का कमरा और हीटर वाला कमरा मैंने ठंडी दिशा यानी उत्तर की तरफ रखा है।
गैराज भी उत्तर की तरफ कोने में रखा गया है।
छत पर खिड़कियां नहीं होनी चाहिए। बहुत सारी फिक्स्ड ग्लास वाली खिड़कियां होनी चाहिए।
सीढ़ी ऐसी होनी चाहिए कि बिना रहने वाले कमरे में जाए बच्चे अपने कमरे तक स्वतंत्र रूप से जा सकें।
गैराज से घर में सीधे प्रवेश होना चाहिए ताकि बाहर जाना न पड़ें।
मुख्य द्वार उत्तर की ओर होना चाहिए।
दो बच्चों के कमरे होने चाहिए जो बाथरूम और माता-पिता के शयनकक्ष से कुछ दूरी पर हों।
बाथरूम को बच्चों के कमरों से अलग होना चाहिए ताकि शोर न हो।
बाथरूम में वैन, शौचालय, बिडेट, शावर, दो लोगों के धुलाई स्थान और एक इन्फ्रारेड कैबिन होनी चाहिए।
सभी सुविधाएं उपयोगी और बिना दूसरों को परेशान किए होनी चाहिए, इसलिए सिर्फ एक बाथरूम होगा, कोई अलग बच्चों का बाथरूम नहीं होगा जो बच्चों के जाने के बाद पूरी तरह खाली रह जाएगा और जिसे सफाई करनी पड़ेगी। मतलब एक व्यक्ति शावर ले सकता है, दूसरा शौचालय में, एक इन्फ्रारेड कैबिन में आदि। सभी संभावित संयोजन संभव और कार्यान्वित किए जा सकते हैं। खिड़की के पास शौचालय या विभिन्न क्रियाकलापों के लिए पर्याप्त रोशनी पहले से ध्यान में रखी गई है। उदाहरण के लिए इन्फ्रारेड कैबिन में कोई प्रकाश नहीं होगा क्योंकि यह अंदर लगा होता है।
धुलाई का कमरा, जिसमें ड्रायर और वॉशिंग मशीन होनी चाहिए, वह रहने वाले कमरे और शयनकक्षों से अलग होना चाहिए।
बाथरूम से कपड़ों का डिब्बा (wäscheabwurf) होगा, जिससे गंदे कपड़े आसानी से हट जाएं और वे हीटर वाले कमरे में सबसे अच्छी तरह सुखाए जा सकें। बहुत लोग धोबीघर और ड्रायर ऊपर मंजिल पर रखते हैं, लेकिन कपड़े कहाँ रखें और सुखाएं?
इसलिए एक बड़ा हीटर वाला कमरा जो सुखाने का काम भी करता हो।
सभी आवश्यक पाइपिंग की दूरी कम रखनी है इसलिए हीटर वाला कमरा सीधे बाथरूम के नीचे होगा।
खुली रसोई द्विगुणित L आकार की होगी, जो मैंने पहले नहीं देखी, लेकिन योजना में यह बहुत व्यावहारिक लगती है। आप खरीददारी से सीधे गैराज के माध्यम से खाना स्टोरिंग रूम (Speiß) में जा सकते हैं, फिर बाकी सामान रसोई में ले जाते हैं और सबसे पहले फ्रिज में सामान रख सकते हैं। इसके अलावा, रसोई से खुली L के माध्यम से टेरेस, जड़ी-बूटी के बगीचे या दोपहर में छायादार जगह पर कॉफी पीने बाहर जा सकते हैं। दोनों L लगभग 1.3 मीटर दूर होंगे ताकि दो या तीन व्यक्ति एक साथ बिना टकराए खाना बना सकें, लेकिन ज़्यादा चलना भी न पड़े।
नीचे वाला हॉल रास्ता छोटा नहीं होना चाहिए और इसे मुख्य द्वार या गैराज से सीधे पहुंचा जाना चाहिए ताकि जूते बदले जा सकें। यहां से सीढ़ी तक सीधे रास्ते से न जाना पड़े ताकि सीढ़ी पर हमेशा कंकड़ न गिरें।
ऊपरी मंजिल के फर्श सभी ओक के होंगे सिवाए बाथरूम के जहाँ टाइल्स होंगे। शायद वॉक-इन अलमारी के अंदर कालीन होगा?
तहखाने का फर्श सभी टाइल्स होंगे सिवाय लिविंग रूम के। रसोई भी टाइल होनी चाहिए।
दिखने में तो मैं पूरे लिविंग क्षेत्र में लकड़ी का फर्श चाहता हूँ, लेकिन व्यवहारिक रूप से यह संभव नहीं है, यहां तक कि berbel डंस्टअबज़गहाऊबे (Dunstabzugshaube) के साथ भी नहीं। पिछले 12 सालों ने यह दिखा दिया।
यहाँ खाना पकाने की आदतों पर बहुत निर्भर करेगा। केवल खाना खाने और कभी-कभी कॉफी बनाना हो तो लकड़ी का फर्श डालता।
इस फर्श योजना में काफी समय लगाया जा सकता है, लेकिन मुझे लगता है यह उपयोगी है।
सीढ़ी भी अच्छी तरह सोची-समझी होनी चाहिए और तय अनुपात के अंदर जगह दिलाना हमेशा आसान नहीं होता।
यह भी ज़रूरी है कि घर में पर्याप्त प्रकाश हो और शायद कुछ ग्लास दरवाजे भी हों।
मैंने लिविंग रूम में बड़े स्लाइडिंग दरवाजों से परहेज किया है क्योंकि उनकी लागत बहुत होती है।
पिछले 12 वर्षों में हम सभी काम हमारी 1 मीटर चौड़ी टेरेस की門 से करते रहे हैं। बाकी सामान बड़े गैराज में रखा जाता है।
खिड़कियों का बाहरी स्वरूप आकर्षक होना चाहिए और मैं स्वयं सममित आकार का प्रशंसक हूँ, भले ही इसे मूर्खों की कला कहा जाए।
एक केंद्रीकृत वेंटिलेशन सिस्टम शामिल किया था, लेकिन अंततः एक विकेन्द्रीकृत वेंटिलेशन सिस्टम के साथ निर्णय लिया।
वास्तव में, इन विषयों पर विवाद किया जा सकता है।
लकड़ी के घर में बिना किसी वेंटिलेशन सिस्टम के शायद ही संभव हो, ईंट के घर में यह एक व्यक्तिगत भावना है।
मैं हर सुझाव के लिए आभारी रहूंगा, जैसे अन्य विषयों पर।
एक पेल्लेट ओवन भी रहने वाले कमरे में पानी की कनेक्शन के साथ होना चाहिए।
मैंने इसे सहारा देने वाली दीवार के रूप में लिया है क्योंकि मुझे कमरे की छत की स्थिरता में सबसे बड़ी चुनौती दिखती है। दीवार कंक्रीट की भी हो सकती है, क्योंकि यह आंतरिक दीवार है और हो सकता है दीवार से बाहर एक स्टील बीम भी लगे। मेरे पास इस बारे में केवल तर्कसंगत विचार हैं।
सभी सॉकेट, नेटवर्क कनेक्शन, बत्ती, स्विच आदि तय किए गए हैं।
ऊपरी मंजिल की लाइट्स सभी एक रस्सी खींचने वाला सिस्टम से हैं ताकि छत की लकड़ी की संरचना दिखे लेकिन लागत मानक छत के बराबर हो। विद्युतिकरण भी इस समाधान से सस्ता है और बिजली की खपत कम है। अगर लाइट कम पड़े तो बस कुछ अधिक लाइटें जोड़ दें। विकल्प बहुत अधिक हैं स्पॉट से लेकर रिंग लाइट तक। एकमात्र कमी है कि लाइट्स को समय-समय पर धूल से साफ करना होगा।
अब मैं कूड़ा डालने की जगह, पेललेट्स आदि के बारे में लिख सकता हूँ। मैं कुछ समय से योजनाओं पर काम कर रहा हूँ और आशा करता हूँ कि आप कुछ सुझाव देंगे।
खुलकर अपनी राय दें, हम एक बार ही घर बनाते हैं और सब सही करना संभव नहीं। लेकिन अगर बड़ी गलतियाँ न हों तो कम से कम नींद अच्छी आती है। तहखाना न रखने का फैसला वापस नहीं लिया जा सकता, इसलिए यह हर व्यक्ति का खुद का निर्णय होना चाहिए।
यह मेरा पहला पोस्ट है और मैं आशा करता हूँ कि इसे लंबे समय तक लोग जोड़ेंगे और अंत में कुछ अच्छा निकलेगा।
मेरे कुछ सहकर्मी पिछले 5 वर्षों में विभिन्न प्रकार के घर बनाए हैं और मैंने दुखी होकर कीमतों में इजाफा देखा है। हालांकि, मैंने मेले में स्टॉलधारकों से बार-बार सुना है कि भवन निर्माण की कीमतें सामान्य स्तर पर वापस आएंगी।
अच्छा होगा अगर हम कुछ काम खुद कर सकें, चाहे वे सरल काम हों। आजकल घरों में काम की लागत ही सबसे महंगा हिस्सा है।
और अब पहले से ही उत्तर, आलोचना और सुझावों के लिए धन्यवाद।
तो मैंने स्थिति का वर्णन कर दिया है और अब मैं कोशिश करूंगा कुछ चित्र और सारणियाँ अपलोड करने की ताकि ज्यादा से ज्यादा राय मिल सके। धीरे-धीरे मैं और चित्र अपलोड करूंगा, लेकिन शुरुआत हो चुकी है।