अपने खेत की ज़मीन से दूरी?

नमस्ते सभी को,

मैं अगले साल एक एकल परिवार के घर का निर्माण शुरू करना चाहता हूँ।
यह घर ओबरबayern के Ortsteilrand पर मेरी जमीन पर ढलान वाली जगह पर बनाया जाएगा।

जिस खेत की जमीन मेरी जमीन से लगती है, वह मेरी है, लेकिन वह बाहरी क्षेत्र में है।

मुझे किन दूरी मानकों का पालन करना होगा? इच्छित भवन की ऊंचाई लगभग 10 मीटर होगी (भूमि से First तक)।
क्या मैं यहाँ दूरी में कुछ छूट ले सकता हूँ या Ortsrand पर निर्माण करते समय अन्य नियमों का पालन करना आवश्यक होगा?

आप सभी के प्रयासों के लिए अग्रिम धन्यवाद।

सादर

मुझे यहाँ किन दूरी क्षेत्रों को ध्यान में रखना होगा?

दूरी क्षेत्रों के नियम, खासकर 1.2.21 से बवेरिया में और भी जटिल हो गए हैं, क्योंकि हर नगरपालिका अपने नियम बना सकती है। मान लीजिये कि आपकी स्थिति में ऐसा नहीं है और BayBO के नियम लागू होते हैं, तो 10 मीटर की इमारत की ऊँचाई पर आपको 4 मीटर की सीमा दूरी बनाए रखनी होगी। दूरी क्षेत्रों की स्वीकृति की घोषणा के साथ आप निर्माण नियमों के तहत सीमा पर भी निर्माण कर सकते हैं। BayBO इस मामले में बाहरी और आंतरिक क्षेत्र में कोई भेद नहीं करता। क्या यह योजना से संबंधित रूप से संभव है, यह प्राधिकरण अलग-अलग मामलों में निर्णय करता है, क्योंकि बाहरी क्षेत्र की सीमा आपकी संपत्ति की सीमा से मेल नहीं खा सकती।

और कुछ मामलों में, निर्माण विभाग अपने विवेकाधिकार के तहत (अपने) बाहरी क्षेत्र से दूरी क्षेत्र पर पूरी तरह से छूट भी दे सकता है। हमारे मामले में ऐसा था, क्योंकि अन्यथा कोई विवेकपूर्ण निर्माण संभव नहीं था, यह समुदाय के दृष्टिकोण से घनत्व में वृद्धि है और गाँव के बाहरी क्षेत्र में दूसरी पंक्ति में कभी भी निर्माण नहीं हो सकता। इसके लिए केवल एक पूर्वनिर्माण अनुरोध सहायता कर सकता है।

हमें अपने जंगल की जमीन के लिए दूरी क्षेत्र मौलिक रूप से बनाए रखने थे, लेकिन भवन विभाग से चर्चा के बाद हम भवन सीमा को जंगल की दिशा में 1 मीटर खिसका सके और कारपोर्ट को मूल भवन सीमा के बाहर ही बना सके। हम व्यक्तिगत रूप से एक प्रारूप योजना के साथ भवन विभाग के सामने गए और साथ मिलकर समाधान पर विचार किया। हमारे समूह में शानदार लोग हैं, जो सब कुछ आसानी से अनुमति नहीं देते और साथ ही निर्माणकर्ताओं की भलाई में रुचि रखते हैं।