संभावित निर्माणकर्ताओं के लिए सेमिनार हाँ/नहीं?

नमस्ते सभी को,

मुझसे हाल ही में पूछा गया कि मैं संभावित मकान मालिकों के लिए मासिक दैनिक सेमिनार क्यों नहीं आयोजित करता। जवाब में मैंने कहा: "मैं ऐसा क्यों करूं? VBZ और कुछ प्रसिद्ध संगठन नियमित रूप से इसी तरह के कोर्स प्रदान करते हैं।" जवाब मिला: "जो कुछ भी मुफ्त में मिलता है, उसकी कोई कीमत नहीं होती।"

तब से मेरा मन लगातार इस बात पर काम कर रहा है और बिखरे हुए विचारों के टुकड़ों को एक पूरे में जोड़ने की कोशिश कर रहा है; साथ ही, जवाब की सत्यता को परखने का प्रयास भी कर रहा है। क्या इससे मैं किसी संतोषजनक उत्तर के करीब पहुंच पाया हूं? स्पष्ट उत्तर: नहीं; अभी तक नहीं; मैं जवाब देने में असमर्थ हूं।

सबसे ऊपर यह सवाल भी है कि मनुष्य कितनी जानकारी ग्रहण कर सकता है? ऐसा सेमिनार कम से कम एक अच्छी पहली बातचीत के समान तीन घंटे का होना चाहिए; शायद उससे भी अधिक, क्योंकि सेमिनार में आकस्मिक चर्चाओं को भी स्थान मिलना चाहिए। मैं ज्यादातर सलाहकार बातचीत शाम को करता हूं और जानता हूं कि यह कम समय नहीं होता; अधिकतर इच्छुक लोग बाद में स्पष्ट रूप से थके हुए होते हैं। फिर भी, बुनियादी ज्ञान स्थापित होने तक कई पुनरावृत्तियों की आवश्यकता होती है। तो शायद दो-दिवसीय सेमिनार बेहतर?

धीरे-धीरे मेरा व्यक्तिगत मन परेशान होने लगा है, इसलिए मैं अपने कुछ विचारों को बिना किसी छंटनी के चर्चा के लिए प्रस्तुत करता हूं और सहायक उत्तर/अनुभव की उम्मीद करता हूं, जो मेरी दृष्टिविहीनता के सांय्य को कम कर सके।

[*]संभावित मकान मालिकों के लिए सेमिनार में क्या होना चाहिए?
[*]कौन सी जानकारी परिणामोन्मुख होनी चाहिए?
[*]एक सेमिनार को अन्य समान प्रस्तावों से क्या अलग बनाना चाहिए?
[*]क्या वैकल्पिक प्रस्तावों की भी ज़रूरत है?

[*]फिर भी एक और प्रस्ताव क्यों?
[*]क्या मकान विक्रेता/विक्रेता प्रशिक्षण की कार्यप्रणाली सेमिनार का हिस्सा होनी चाहिए?
[*]अधिक मूल्य क्या होगा?
[*]अवधि कितनी होनी चाहिए?
[*]समय क्या होना चाहिए? शाम को या सप्ताहांत में?
[*]संभावित मकान मालिक ऐसे सेमिनार के लिए क्या निवेश करने को तैयार हैं?
[*]क्या प्रतिभागियों को सुनाई गई बातों को दोबारा पढ़ने के लिए पेपर की सामग्री गिवअवे के रूप में दी जानी चाहिए?
[*]और भी बहुत कुछ।

यदि आप अपने मकान निर्माण विषय में शुरुआत की याद करें, तो आप किस जानकारी की इच्छा रखते थे? या पीछे मुड़कर देखें - आखिरकार कौन सी जानकारियाँ गायब थीं? मकान निर्माण के विषय में वे लोग क्या जानना चाहते हैं, जो अभी अपने विचारों की शुरुआत में हैं?

पढ़ने और स्पष्ट करने के लिए धन्यवाद

सादर,
निर्माण विशेषज्ञ

तो मूल रूप से आज जो मैं जानता हूँ उसके हिसाब से मुझे यह विचार बुरा नहीं लगता। लेकिन ज्यादातर बिल्डर्स पहले सोचते हैं कि यह सब इतना मुश्किल नहीं होगा और शायद इस तरह के ऑफर का लाभ नहीं समझ पाते। मतलब, इसके लिए "विज्ञापन" निश्चित रूप से जरूरी है, खुद से शायद कोई भी वहाँ नहीं जाएगा।

विषय चुनाव निश्चित ही मुश्किल होगा, क्योंकि बिल्डरों से संबंधित लगभग सभी चीजें चर्चा की जानी चाहिए:

[*]प्राथमिक सोच
[*]भूमि
[*]पहली कमरे की योजना
[*]खर्चों की सूची बनाना और निगरानी करना
[*]साझेदार खोजना, मूल्यांकन करना और निर्णय लेना
[*]योजना और नमूना चयन

[*]कार्यान्वयन निगरानी
[*]उसके बाद के कार्य
[*]...

यहाँ बहुत सारी अलग-अलग विषय हैं, जो कुछ हद तक बहुत ही सूखे हो सकते हैं। एक सलाहकार और ट्रेनर के रूप में मुझे पता है कि यह एक दिन में बहुत ज्यादा होगा और लोग अधिकतम 30% ही याद रख पाएंगे।

एक तो दस्तावेज़ तैयार करने होंगे (जो कि बहुत मेहनत वाले होते हैं) और दूसरी ओर बीच-बीच में कई बार कुछ आरामदेह गतिविधियाँ होनी चाहिए, जैसे "हर कोई अपने मनचाहे ग्राउंड प्लान को मिमी पेपर पर बनाए", ताकि यह समझ आ सके कि यह इतना आसान नहीं है।

इसलिए अवधि लगभग दो दिन की होगी और इसके साथ ही कीमत का सवाल भी आएगा। जब मैं देखता हूँ कि हमारे यहाँ सेमिनार विकास में कितना समय लगता है, तो इसे शून्य पर लाना आसान नहीं होगा। सिवाय इसके कि इसे अपने कार्यों के लिए एक "विज्ञापन सेमिनार" के रूप में थोड़ा स्पॉन्सर किया जाए।

यह मेरे अचानक विचार थे।

कई विषयों के लिए भी पुनरावृत्ति या पहले उन्हें समझने का अवसर चाहिए होता है, इससे पहले कि कोई अगले जानकारी को समझदारी से ग्रहण करने के लिए तैयार हो। इसलिए हमें 5 से 6 आयोजनों में विभाजन पर विचार करना होगा। उदाहरण के लिए, मैं कल्पना कर सकता हूँ कि एक महीने के भीतर, हर हफ्ते एक शाम को लगभग 3 घंटे का सत्र और हर दूसरे शनिवार को लगभग 5 से 6 घंटे का सत्र हो ... अधिकतर वर्कशॉप के रूप में, सप्ताह के आयोजनों की अधिक व्यावहारिक समीक्षा के लिए।

[*]संभावित गृहस्वामियों के लिए एक सेमिनार में क्या शामिल होना चाहिए?

[*]कौन सी जानकारी परिणाम-केंद्रित होनी चाहिए?

[*]एक सेमिनार को अन्य, समान प्रस्तावों से अलग क्या होना चाहिए?

[*]क्या वास्तव में वैकल्पिक प्रस्तावों की आवश्यकता है?

[*]एक और प्रस्ताव क्यों जरूरी है?

[*]क्या सेमिनार का हिस्सा गृह विक्रेता/विक्रेता प्रशिक्षणों का कार्यशैली होना चाहिए?

[*]अधिक मूल्य?

[*]अवधि?

[*]समय? शाम को या अधिकतर सप्ताहांत में?

[*]संभावित गृहस्वामी ऐसे सेमिनार के लिए कितना निवेश करने को तैयार हैं?

[*]क्या सुनाई गई बातों को दोबारा पढ़ने के लिए कागजी सामग्री की आवश्यकता है?

[*]आदि।

आप आज जटिल प्रश्न पूछ रहे हैं।

ठीक है। मेरे पास अभी जवाब देने का समय है।

[*]संभावित गृहस्वामियों के लिए एक सेमिनार में क्या शामिल होना चाहिए?
[*]TM: निर्माण विधियां। मुख्य निर्माणकर्ता, उप-निर्माणकर्ता, आर्किटेक्ट, "चाबी-सम्पूर्ण" निर्माण की जानकारी, KFW। वित्तपोषण। भूमि खोज। भवन नियोजन योजनाओं की व्याख्या। निर्माण कानून। निर्माण संबन्धित अतिरिक्त खर्चों की भूमिका। हीटिंग के प्रकार। वातानुकूलन। संबंधित कार्य क्षेत्र और विस्तार। निर्माण नियंत्रण। गृहस्वामी की भूमिका।

[*]एक सेमिनार को अन्य, समान प्रस्तावों से अलग क्या होना चाहिए?
TM: इसे पूरी तरह से तटस्थ होना चाहिए, प्रदाताओं और निर्माण विधियों से। फायदों और नुकसानों को स्पष्ट करना चाहिए। प्रत्येक व्यक्ति के अलग-अलग मानदंड होते हैं। सेमिनार को घर निर्माण में संभावित फसलों और जोखिमों पर साफ़ तौर पर ध्यान देना चाहिए।

[*]क्या वास्तव में वैकल्पिक प्रस्तावों की आवश्यकता है?
TM: हाँ।

[*]एक और प्रस्ताव क्यों जरूरी है?
TM: क्योंकि संभावित गृहस्वामी कई प्रश्नों से परेशान रहते हैं और अपर्याप्त ज्ञान के कारण वे अपनी व्यक्तिगत स्थिति के अनुसार वस्तुनिष्ठ निर्णय नहीं ले पाते।

[*]क्या सेमिनार का हिस्सा गृह विक्रेता/विक्रेता प्रशिक्षणों का कार्यशैली होना चाहिए?
TM: मेरा विचार है नहीं, इस विषय को संक्षेप में छू सकते हैं, लेकिन गहराई में नहीं जाना चाहिए। अगर जाना हो तो इसके लिए अलग कोर्स होना चाहिए।

[*]अधिक मूल्य?
TM: एक छवि बनाना, निर्णय सहायता प्रदान करना, जिससे भविष्य के गृहस्वामी सही प्राथमिकताएँ निर्धारित कर सकें। संभावित गृहस्वामियों के लिए चेकलिस्ट उपलब्ध कराना।

[*]अवधि?
TM: लोग जल्दी थक जाते हैं। मेरा विचार है कि 4 घंटे पर्याप्त हैं। यह संभव है कि दो कोर्स हों जो एक-दूसरे पर आधारित हों।

[*]समय? शाम को या अधिकतर सप्ताहांत में?
TM: सप्ताहांत। शाम को तो लोग काम के बाद थक चुके होते हैं। शनिवार या रविवार, 14:00 - 18:00 बजे।

[*]संभावित गृहस्वामी ऐसे सेमिनार के लिए कितना निवेश करने को तैयार हैं?
TM: अनुमान लगाना मुश्किल है। मेरा विचार है कि 100 से 150 यूरो (पर परिवार), अगर यह अच्छी तरह से संचालित हो, तो यह इसके योग्य है। अगर 10 लोग आते हैं, तो व्याख्याता भी अपना खर्च निकाल सकता है।

[*]क्या सुनाई गई बातों को दोबारा पढ़ने के लिए कागजी सामग्री की आवश्यकता है?
TM: हाँ। संभवतः लिंक या यूएसबी स्टिक के रूप में भी।

नमस्ते,

धन्यवाद, कि आप अपने विचार इस विषय पर मेरे साथ साझा करते हैं!

अधिकांश समय तो भवन मालिक पहले से सोचते ही नहीं कि यह सब इतना मुश्किल हो सकता है और शायद वे ऐसे प्रस्ताव के फायदे नहीं देखते।

मेरे दृष्टिकोण से यह प्रोजेक्ट में सबसे बड़ा बाधा है; इसके बाद इस प्रस्ताव की लागत आती है।

अर्थात् इस के लिए "विज्ञापन" निश्चित रूप से आवश्यक है, कोई खुद ब खुद वहां कम ही जाएगा।

हाँ; यह कोई छोटी बात नहीं है बिना किसी संपर्क के

विषय चयन निश्चित रूप से कठिन होगा, क्योंकि वास्तव में सब कुछ जो भवन मालिक से संबंधित है, उस पर चर्चा होनी चाहिए:

[*]पूर्व विचार
[*]जमीन
[*]पहली रूम प्लानिंग
[*]लागत सूचीबद्ध करना और निगरानी रखना
[*]साथी खोजें, मूल्यांकित करें और निर्णय लें
[*]योजना और नमूना चयन

[*]कार्यान्वयन निगरानी
[*]बाद के काम
[*]...

मेरे अनुसार ये मुद्दे कम से कम बुनियादी तौर पर तभी उठाए जा सकते हैं जब मैं आर्किटेक्ट के साथ घर बनाने और BT/GU/GÜ के साथ घर बनाने में अंतर करूँ; जहां निश्चित रूप से कई दिनों की आवश्यकता होगी।

सिवाय इसके कि कोई इस कार्यक्रम को अपने "सेवा विज्ञापन" के रूप में कुछ प्रायोजित करें।

यह बिल्कुल टाला नहीं जा सकता। यदि मैं एक सेमिनार बुक करता, तो मैं स्पीकर का नाम जानने से अधिक चाहता। इसलिए परिचय के दौरान ही विज्ञापन हो जाता है कि मैं कौन हूँ और मुझे सेमिनार संचालित करने का अनुभव क्यों है

कई विषयों को दोहराने की जरूरत होती है या पहले उन्हें पचने का मौका लेना आवश्यक है, इससे पहले कि अगली जानकारी को समझदारी से ग्रहण किया जा सके।

यह सच है। सवाल यह है कि एक सेमिनार कितना समझदारी से कितना कवर कर सकता है?

इसलिए 5 से 6 सत्रों में वितरण पर विचार करना चाहिए। मैं कल्पना करता हूँ कि एक महीने में हर सप्ताह एक शाम को लगभग 3 घंटे का सत्र और हर दूसरा शनिवार को लगभग 5 से 6 घंटे का कार्यशाला जैसा सत्र हो .. सप्ताह के सत्रों की व्यावहारिक समीक्षा के लिए।

मैं पहले ही कह देता हूँ - मैं यह समय नहीं दे सकता; मेरा मज़दूरी सम्बोधन से नहीं है।
जो लागत मुझे इस समयावधि के लिए शुल्क के रूप में लेनी पड़ेगी, वह शायद आकर्षक नहीं होगी

साप्ताहिक एक सत्र मैं नियोजित कर सकता हूँ; इससे प्रतिभागियों को प्रश्न दोहराने और गहराई से समझने का मौका मिलेगा।

तुम आज जटिल प्रश्न पूछ रहे हो।

प्रस्तुति की दृष्टि से दोषी

संभावित भवन मालिकों के लिए एक सेमिनार में क्या होना चाहिए?

[*]TM: निर्माण विधियाँ। GU, GÜ, आर्किटेक्ट, "चाबी तैयार" की व्याख्या, KFW। वित्तपोषण। जमीन खोज। ज़ोनिंग प्लान की व्याख्या। निर्माण कानून। निर्माण अतिरिक्त लागत की भूमिका। हीटिंग प्रकार। वातानुकूलन। प्रासंगिक श्रमिक और उनके कार्य। निर्माण नियंत्रण। भवन मालिक की भूमिका।

वित्तपोषण/हीटिंग/क्लाइमेट कंट्रोल अपने आप में बहुत जटिल विषय हैं; उनके लिए अलग से सेमिनार की आवश्यकता होगी। इसलिए मैं इन्हें केवल तैयारी के हिस्से के रूप में अस्थाई तौर पर सेमिनार में शामिल करूंगा।

मैं उस चीज़ को करने और देने का पक्षधर हूँ जिसे मैं पूरी तरह से और बिना रुकावट के सही तरीके से समझा सकूं; सभी विषयों का समूह बिल्कुल नहीं। यहां मैं हमेशा संबंधित विशेषज्ञ से सलाह लेने की सिफारिश करूंगा, जैसे कि पेशेवर जीवन में करता हूँ!

एक सेमिनार को अन्य समान प्रस्तावों से क्या अलग बनाना चाहिए?

[*]TM: यह पूरी तरह से तटस्थ होना चाहिए, प्रदाताओं और निर्माण विधियों से स्वतंत्र। फायदे और नुकसान स्पष्ट रूप से बताए जाने चाहिए। हर किसी के अपने मानदंड होते हैं। सेमिनार को घर बनाने में संभावित जोखिमों और खतरों पर भी प्रकाश डालना चाहिए।

मेरी व्यक्तिगत परिचय के अलावा - जो शायद पूरी तरह से विज्ञापन मुक्त नहीं हो सकता, मैं आपसे सहमत हूँ।

फिर भी एक और प्रस्ताव क्यों?

[*]TM: क्योंकि आने वाले भवन मालिक कई सवालों से जूझ रहे हैं और अपर्याप्त जानकारी के कारण वे अपनी स्थिति के अनुरूप वस्तुनिष्ठ निर्णय नहीं ले पाते।

काफी अच्छी सूचनात्मक स्रोत और व्याख्यान पहले से ही मौजूद हैं। संभावित भवन मालिक क्यों अपने पैसे एक ऐसा सेमिनार पर खर्च करें जो मैं प्रस्तुत करता हूँ? मैं मुफ्त में सेवा नहीं दे सकता - इसका प्रयास मैं यहां काफी कर रहा हूँ; न ही बहुत अधिक और मेरा साथी मेरे मानसिक स्थिति पर प्रश्न करेगा - न ही मैं सस्ते दामों पर पेश करना चाहता हूँ। एक अच्छा सेमिनार बहुत तैयारी और अग्रिम प्रयास मांगता है, ताकि प्रतिभागियों को मापने योग्य लाभ मिल सके।

संभावित भवन मालिक ऐसे सेमिनार में कितनी निवेश करने को तैयार हैं?

[*]TM: अनुमान लगाना मुश्किल है। मैं सोचता हूँ कि 100 से 150 यूरो (प्रति परिवार), यदि अच्छी योजना के साथ हो, तो यह इसके लायक होगा। अगर 10 लोग आते हैं, तो वक्ता की लागत भी निकल जाएगी।

VBZ प्रति बातचीत मिनट/फोन सलाह के लिए 1.86 यूरो लेता है; BHS सदस्यता शुल्क लेता है - हर अतिरिक्त सेवा पर अतिरिक्त शुल्क; Verband Privater Bauherren सदस्यता शुल्क के रूप में 280 यूरो लेता है (चेकलिस्ट तक पहुंच के लिए) साथ ही नए निर्माण पर 1 "नि:शुल्क" सलाह सत्र भी देता है। इसके अलावा ये सभी संगठन अन्य भुगतान वाली सेवाएं भी प्रदान करते हैं।

आपके द्वारा बताए गए सेमिनार की विस्तार को, प्रस्तावित लागत सीमा में, लाभ जनक होना संभव नहीं है। मैं तो यहां तक कहूँगा कि यह लागत तटस्थ भी नहीं होगी; सिवाय इसके कि आप प्रति शाम के लिए कह रहे हों।

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

जो तुम सेमिनार के दायरे के रूप में वर्णन करते हो, वह - प्रस्तावित लागत सीमा में - कोई लाभ नहीं दे सकता। मैं तो यह भी कहने की हिम्मत करता हूँ कि यह लागत तटस्थ भी नहीं होगा; अगर तक न मानो कि तुम प्रति शाम के हिसाब से कह रहे हो।

हाय Bauexperte,

मैं तो वास्तव में प्रति शाम ही कह रहा था। वोल्कशुल्हाल कोर्स 25 शामों के लिए 150 यूरो... छोड़ो उसे। यहाँ तो निर्माण है, VHS नहीं।

मैं इस सुझाव से आर्थिक और समय की दृष्टि से दिवालियापन की शुरुआत नहीं करना चाहता था। अच्छी मेहनत का उचित भुगतान होना चाहिए।

4 घंटे की अवधि में मैंने जिन विषयों का जिक्र किया है, उन सभी को गहराई से समझाना संभव नहीं है। यह पागलपन होगा, 4 घंटे में यह संभव ही नहीं है।
लेकिन महत्वपूर्ण बात यह है: ज्यादातर लोगों ने इसके बारे में कभी सुना भी नहीं है। मुख्य बिंदु। ज्वलंत मुद्दे। ऐसे शब्द जो याद रह जाएँ, स्पष्ट और स्थायी रूप से समझाए जाएँ। ज़ाहिर है, बाद में लोगों को स्वयं इन सबका अध्ययन करना होगा। या विशेषज्ञ से और सेवाएं खरीदनी होंगी, जैसे तुम्हारी कंपनी (यानी तुम) करती है। सेमिनार तटस्थ होना चाहिए। हाँ। लेकिन तुम विशेषज्ञ हो।

पहले से ही बहुत सारी अच्छी जानकारी स्रोत और व्याख्यान हैं। संभावित निर्माणकर्ता अपना पैसा ऐसे सेमिनार में क्यों निवेश करें जिसे मैं आयोजित करता हूँ? मैं मुफ्त में नहीं दे सकता - यहाँ मैं काफी दे चुका हूँ; और अधिक तो मेरा साथी मेरे दिमाग की स्थिति पर सवाल उठाएगा - और मैं सस्ते दामों पर बेचना भी नहीं चाहता। एक अच्छा सेमिनार बहुत तैयारी और ज्यादा प्रारंभिक प्रयास माँगता है, ताकि प्रतिभागियों को मापन योग्य लाभ मिले।

- तुम विशेषज्ञ हो। तुम्हें बहुत गहरी जानकारी है।
- तुम्हारे द्वारा बताए गए शानदार और अद्भुत सेमिनार क्या गुप्त हैं? इसके बारे में कहाँ पढ़ा जा सकता है? बिल्कुल। कहीं नहीं। न ही किसी गंभीर गृह-निर्माण पत्रिका में। लोग, मेरे सहित और सभी जिन्हें मैं जानता हूँ जो निर्माण कर चुके हैं, बिना जानकारी और "किस्मत से सब ठीक हो जाएगा" की सोच के निर्माण में उतरते हैं और बाद में आश्चर्यचकित हो जाते हैं। कई समस्याएँ टाली जा सकती थीं, यदि शुरुआती मुख्य बिंदु और ज्वलंत मुद्दे याद रहते। लेकिन शुरुआती लोगों के पास ऐसी कोई जानकारी नहीं होती।
- इसके अलावा, तुम एक घर निर्माता से स्वतंत्र रूप से कुछ प्रदान करने में सक्षम हो।
- मैं तुम्हें इतना समझता हूँ कि तुम (आसानी से) ऐसे सेमिनार की मुख्य सामग्री और प्रोत्साहन को कुछ घंटों में जीवंत और स्पष्ट रूप से समझा सकते हो। मैं लाभ के बारे में आश्वस्त हूँ, तुम इसे बड़ी सहजता से कर सकते हो।
- तुम कोई संस्था या उसके जैसे नहीं हो, बल्कि विशेषज्ञ मानव हो।
- तुम किसी भी चर्चा में वक्तृत्व कर सकते हो, Vortrag के दौरान और बाद में भी जवाब दे सकते हो।
- तुम्हारा एक बहुत बड़ा पहुंच क्षेत्र है।
- स्पष्ट मांग है (यहाँ फोरम में सारे प्रश्न देखे जा सकते हैं)।
- मांग आने वाले वर्षों में निश्चित रूप से बनी रहेगी या और बढ़ेगी।
- इसलिए मैं इसे संभव मानता हूँ कि सेमिनार के लिए तुम्हारे प्रयास के उचित अनुपात में अतिरिक्त आय हो सकती है (और पैसा कमाना कोई शर्म की बात नहीं है)।

थॉर्स्टन