डुप्लेक्स घर जिसमें 2 आवासीय इकाइयां KFW

सर्वस सबको,

मैं 30 वर्ष का हूँ, विवाहित हूँ और हाल ही में 400 वर्ग मीटर की एक ज़मीन का खुशहाल मालिक बन गया हूँ!

मुख्य तथ्य:
निर्माण शुरू: वर्ष 2017 के वसंत में
निर्माण: डबल हाउस हाफ + डबल गेराज
घर का आकार: 12 x 9 मीटर
Kfw 55
पूर्ण तहखाना + भूतल + अटारी
गेराज: 7 x 9 मीटर
जमीन: 19 x 21 मीटर

मैंने यहाँ पहले ही कुछ दिलचस्प और मददगार पोस्ट पढ़ी हैं, अब मेरी आपसे एक सवाल है।

मैं शुरू से ही 2 अलग-अलग आवास योजनाबद्ध करना चाहता हूँ, ताकि मेरी पत्नी और मैं वृद्धावस्था में भूतल पर रह सकें और हमारे एक बच्चे अपने बच्चों के साथ अटारी में जाएं। या जब सभी बच्चे घर छोड़ दें तो किराएदार रख सकते हैं या संभवतः अटारी बेच सकते हैं।

योजना यह है कि एक केंद्रीय मुख्य द्वार होगा जो सीढ़ियों तक जाएगा और भूतल की अलग प्रवेश द्वार तथा अटारी की अलग प्रवेश द्वार होगी। जाहिर है कि दोनों आवासों में एक-एक बाथरूम और रसोईघर होगा।

अब मेरा सवाल है कि क्या इस योजना के तहत मुझे Kfw 55 योजना के तहत केवल एक बार सहायता मिलेगी क्योंकि यह एक डबल हाउस हाफ है, या दो बार क्योंकि ये मेरे नजरिए में दो अलग-अलग आवास इकाइयां हैं?

मेरी बैंक की फाइनेंस कंसलटेंट ने कहा कि मुझे यह केवल एक बार मिलेगा क्योंकि क़ानूनी रूप से यह एक ही सम्पत्ति है, लेकिन Kfw की बात हो रही है आवास इकाइयों की?!

यदि यह दो या तीन पूर्ण अपार्टमेंट (रसोई और बाथरूम सहित) के बारे में है, तो आप फंडिंग कई बार भी आवेदन कर सकते हैं। लेकिन यह ध्यान रखें कि यदि आप इस योजना से भटकते हैं, जैसे कि दूसरा बाथरूम या रसोई नहीं है, तो यह सब्सिडी धोखाधड़ी माना जाएगा। इसके लिए स्टॉर्पेनालकोड में भी कुछ लिखा है!

और आपको उसी हिसाब से अधिक तैयार पार्किंग स्थान दिखाने होंगे। इसलिए नगरपालिका के फैक्टर के अनुसार न केवल 1-2, बल्कि 3-4 या 3 आवास इकाइयों के लिए 6 तक भी हो सकते हैं।

तुम निश्चित हो कि तुम अभी (सिर्फ 30 साल के हो कर) रिटायरमेंट के लिए एक घर की योजना बनाना चाहते हो और अपनी वर्तमान जरूरतों (30-40 साल एक ही जगह पर रहना, संभवतः उसी नियोक्ता के साथ, किसी अन्य/नए घर की इच्छा नहीं, बच्चे बूढ़े होने पर तुम्हारे साथ रहना चाहते हैं/रह सकते हैं, उसी घर में किराए पर देना थकाऊ हो सकता है आदि) के अनुरूप नहीं? वित्तीय सहायता की संभावनाएं वहां बहुत ज्यादा महत्व नहीं रखनी चाहिए - तुम्हारे सवाल का जवाब: हाँ, हर एक पूरी तरह से तैयार अपार्टमेंट वित्तीय सहायता के लिए पात्र है।

पी.एस. दो-परिवार वाले घर में स्वामित्व वाले अपार्टमेंट को बेचना मुश्किल होता है। तुम्हें उस घर को अपार्टमेंट स्वामित्व में भी विभाजित (करवाना) होगा।

पार्किंग की कोई समस्या नहीं है! गेट काफी बड़ा है और गैराज भी सबसे छोटा नहीं है ;)

मैं हमेशा से इसी जगह रहता हूँ, परिवार और दोस्त यहाँ हैं, काम पर मैं साइकिल से जाता हूँ। यह एक बहुत ही आर्थिक रूप से मजबूत क्षेत्र है इसलिए घर को लंबी अवधि के लिए बेचने या किराये पर देने में कोई समस्या नहीं होगी।

मैं योजना से किसी भी तरह विचलित नहीं होना चाहता! यह सब भविष्य की परिस्थितियों के अनुसार कम प्रयास में अनुकूलित हो सके।
वर्तमान में हम दो लोग हैं (और पहली बार गर्भवती), कुल तीन चाहित बच्चे होंगे। बच्चों के साथ हम पाँच लोग हैं। यदि किसी बच्चे का परिवार पहले कुछ साल हमारे साथ रहना चाहे जब तक वह खुद के लिए कुछ बनाए, तो हम संभवतः सात लोग होंगे और जब सभी घर छोड़ेंगे तो फिर से दो लोग होंगे और शायद हम उस समय सेवानिवृत्त होंगे, तब मैं 180 वर्ग मीटर की सफाई, देखभाल और सीढ़ियाँ चढ़ना नहीं चाहता ;) इसलिए ऊपर के फर्श को बेचने के विचार हैं...

दो से अधिक पार्किंग स्थल लगातार संभव नहीं हैं। प्रवेश मार्ग भी पर्याप्त चौड़ा होना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि 6 पार्किंग स्थल आवश्यक हैं, तो स्थान ऐसा होना चाहिए कि लगातार 3 वाहन बिना पार्किंग बदलے बाहर आ सकें।

एक मेरा परिचित एक ऐसे घर में रहता है जिसमें 3 अलग-अलग अपार्टमेंट हैं और उसका गेट इतना चौड़ा है कि 2 गाड़ियाँ एक साथ पार्क हो सकें, जिन्हें कभी-कभार जगह बदलनी पड़ती है। हालांकि उनका घर लगभग 1990 में बना था।

मेरा इरादा यह नहीं है कि मैं उन 3 अपार्टमेंट्स में वास्तव में रहूँ, बल्कि तीन बार अनुदान प्राप्त करना है।

हमारा गेट 9 मीटर लंबा और 7 मीटर चौड़ा होगा।

तहखाने में मैं एक प्रकार का पार्टी केलर बनाने की योजना बना रहा हूँ, इसलिए वहाँ बाथरूम और रसोई होगी।

भूतल पर रसोई और बाथरूम स्वयं उपयोग के लिए होंगे।

और ऊपर के मंजिल पर अब ही सभी तारियाँ बिछाना ताकि 20 साल बाद कोई बुरा अनुभव न हो जब बच्चे बड़े हो जाएँ, उनके अपने बच्चे हों और तीन पीढ़ियाँ एक रसोई से काम चलाना पड़े...